Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
34
___
___
_____
___
___
___
___
_____
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
__
Rysuneknr1:Podziałzabezpieczeńkredytowych
Źródło:opracowaniewłasne
Przedstawionasystematykaniejestoczywiściekompletnympodziałem
prawnychzabezpieczeńkredytowych,przedstawiaonajedyniewsposób
schematycznysystematykęniniejszegoartykułu.
Przykredytachinwestycyjnychfundamentalnymczynnikiemwpływającymna
zabezpieczenie
kredytowe
jest
wyróżnienie
kryterium
przedmiotowego.
Podstawowympytaniem,jakiezadawaćbędziebank,topytanieorodzajinwestycji.
Odtegobowiemczybankudzielakredytunanabycienieruchomościjużistniejącej,
sfinansowanieprocesubudowlanegoczyzakupliniiprodukcyjnejzależećbędzie
sposóbustanowienia
zabezpieczenia.Częstobowiem
przyspecyficznych
inwestycjachkomercyjnychstrukturatransakcjiwymagaindywidualnegopodejścia,
aniejednokrotniewykreowaniaspecyficznejoryginalnejformyzabezpieczenia.
2
Dodatkowo
czynnikiem
zwiększającym
ryzyko
banku
przy
kredytach
inwestycyjnychjestfakt,żeudzielanesąonenadługiokresczasu,wzasadziedo
kilkudziesięciulat.Wiążesiętoztrudnościamiokreśleniazdolnościkredytowej
wtakdługimodcinkuczasowym.Dlategoteżzabezpieczeniekredytumusi
cechowaćsięstabilnościąoraztrwałościąwdługimokresieczasu.Ustanawiając
zabezpieczeniekredytodawcazwracarównieżuwagęnamożliwośćefektywnego,
skutecznego
i
szybkiego
zaspokojenia
sięzprzedmiotuzabezpieczenia.
Przydużychkredytachinwestycyjnychpowszechnąpraktykąjestustanawianie
kilkurodzajówróżnychzabezpieczeń,codajemożliwośćalternatywnego
lubrównoległegozaspokojenia.
2G.Główka:Nieruchomość,kredyt,hipoteka.Warszawa2009,s.111
