Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz

Marek Wierzbowski, Mirosław Wincenciak, Alicja Plucińska-Filipowicz, Arkadiusz Despot-Mładanowicz, Kamil Buliński, Artur Kosicki, Mariusz Rypina, Tomasz Filipowicz

Uzyskaj dostęp

Zakup książkę

ISBN/ISSN:

978-83-8358-598-7

DOI:

Wydawnictwo:

Wolters Kluwer Polska SA

Rok wydania:

2024

Liczba stron:

890

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

Bibliografia:

Bibliografia refWorks:

RT Book, Whole

SR Electronic(1)

A1 Wierzbowski, M.

A1 Wincenciak, M.

A1 Plucińska-Filipowicz, A.

A1 Despot-Mładanowicz, A.

A1 Buliński, K.

A1 Kosicki, A.

A1 Rypina, M.

A1 Filipowicz, T.

T1 Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz

PB Wolters Kluwer Polska SA

YR 2024

SN 978-83-8358-598-7

Bibliografia BibTex:

@Book{ 306822, author = "Wierzbowski, Marek and Wincenciak, Mirosław and Plucińska-Filipowicz, Alicja and Despot-Mładanowicz, Arkadiusz and Buliński, Kamil and Kosicki, Artur and Rypina, Mariusz and Filipowicz, Tomasz", editor = "", title = "Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz", publisher = "Wolters Kluwer Polska SA", year = "2024", address = "", isbn = "978-83-8358-598-7" }

Bibliografia endNote:

TY - BOOK

AU - Wierzbowski, Marek

AU - Wincenciak, Mirosław

AU - Plucińska-Filipowicz, Alicja

AU - Despot-Mładanowicz, Arkadiusz

AU - Buliński, Kamil

AU - Kosicki, Artur

AU - Rypina, Mariusz

AU - Filipowicz, Tomasz

ED -

TI - Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz

PB - Wolters Kluwer Polska SA

CY -

PY - 2024

SN - 978-83-8358-598-7

ER -

Netografia (standard APA):

Wierzbowski, Marek; Wincenciak, Mirosław; Plucińska-Filipowicz, Alicja; Despot-Mładanowicz, Arkadiusz; Buliński, Kamil; Kosicki, Artur; Rypina, Mariusz; Filipowicz, Tomasz. Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz [baza danych online] : Wolters Kluwer Polska SA, 2024 [dostęp: 14 05 2024]. Dostęp w Ibuk Libra: https://libra.ibuk.pl/reader/planowanie-i-zagospodarowanie-przestrzenne-komentarz-marek-wierzbowski-miroslaw-306822.

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne

W komentarzu szczegółowo omówiono przepisy regulujące zasady kształtowania polityki przestrzennej przez jednostki samorządu terytorialnego i organy administracji rządowej. Zaprezentowano także zakres i sposoby postępowania w sprawach przeznaczania...

Więcej

ISBN/ISSN:

978-83-8358-598-7

DOI:

Wydawnictwo:

Wolters Kluwer Polska SA

Rok wydania:

2024

Liczba stron:

890

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

Wykaz skrótów | str13
Wstęp | str17
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.) 19
ROZDZIAŁ 1. Przepisy ogólne 21
Art. 1. [Zakres ustawy] | str22
Art. 2. [Objaśnienia pojęć] | str60
Art. 3. [Zadania własne] | str105
Art. 4. [Rozmieszczenie inwestycji celu publicznego. Tereny zamknięte] | str129
Art. 5. [Warunki wymagane dla projektowania] | str163
Art. 6. [Sposób wykonywania prawa własności] | str167
Art. 7. (uchylony) | str194
Art. 8. [Organy doradcze] | str195
Art. 8a. [Ograniczenie prawa dostępu do informacji o źródle danych osobowych uzyskanych w toku prowadzenia postępowań dotyczących sporządzania aktów planistycznych; okres przechowywania i zabezpieczenie informacji o źródle danych osobowych] | str202
Art. 8b. [Żądanie ograniczenia przetwarzania danych osobowych a przebieg i wynik postępowań dotyczących sporządzania aktów planistycznych] | str206
Art. 8c–8d. (uchylone) | str207
Art. 8e. [Zasady partycypacji społecznej; interesariusze] | str208
ROZDZIAŁ 1a. Partycypacja społeczna 208
Art. 8f. [Powiadomienie interesariusza o udostępnieniu informacji w Rejestrze Urbanistycznym] | str214
Art. 8g. [Procedura składania wniosków i uwag] | str216
Art. 8h. [Udostępnianie informacji o sposobach, miejscach i terminach prowadzenia konsultacji społecznych] | str219
Art. 8i. [Formy konsultacji społecznych] | str222
Art. 8j. [Czas prowadzenia konsultacji społecznych] | str226
Art. 8k. [Wykaz wniosków do projektu aktu planowania przestrzennego; raport podsumowujący przebieg konsultacji społecznych] | str227
Art. 8l. [Brak możliwości zaskarżenia do sądu administracyjnego propozycji rozpatrzenia wniosków lub uwag] | str228
Art. 8m. [Przepisy stosowane do udziału społeczeństwa w działaniach podejmowanych przez samorząd województwa] | str231
ROZDZIAŁ 2. Planowanie przestrzenne w gminie 233
Art. 13a. [Zakres planu ogólnego gminy; plan ogólny gminy jako akt prawa miejscowego] | str236
Art. 9–13. (uchylone) | str236
Art. 13b. [Elementy uwzględniane przy ustalaniu planu ogólnego gminy] | str246
Art. 13c. [Podział obszaru objętego planem ogólnym gminy na strefy planistyczne] | str261
Art. 13d. [Zasady wyznaczania stref wielofunkcyjnych z zabudową mieszkaniową lub zagrodową] | str268
Art. 13e. [Gminne standardy urbanistyczne; gminny katalog stref planistycznych] | str271
Art. 13f. [Gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej] | str273
Art. 13g. [Określenie granicy obszarów z wykorzystaniem geometrii obiektów przestrzennych] | str278
Art. 13h. [Uzasadnienie planu ogólnego gminy] | str279
Art. 13i. [Podjęcie uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu ogólnego gminy oraz działania podejmowane po jej podjęciu] | str284
Art. 13j. [Dokonywanie zmian w przedstawionym do uchwalenia projekcie planu ogólnego gminy] | str292
Art. 13k. [Ocena zgodności z przepisami uchwały w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy oraz dokumentacji prac planistycznych; wezwanie do uchwalenia planu ogólnego gminy lub jego zmiany] | str293
Art. 13l. [Podmioty obciążone kosztami sporządzenia planu ogólnego gminy lub jego zmiany] | str297
Art. 13m. [Delegacje ustawowe] | str297
Art. 14. [Plan miejscowy] | str299
Art. 15. [Zakres planu miejscowego] | str331
Art. 16. [Wymagany zakres i skala projektu planu] | str392
Art. 17. [Postępowanie planistyczne] | str397
Art. 17a–18. (uchylone) | str423
Art. 19. [Ponowienie czynności] | str423
Art. 20. [Uchwalenie planu miejscowego] | str427
Art. 21. [Podmioty obciążone kosztami sporządzenia planu] | str434
Art. 22. [Scalanie i podział nieruchomości] | str437
Art. 23. [Organy obowiązane do współpracy] | str440
Art. 24. [Uzgadnianie projektu planu ogólnego gminy lub projektu planu miejscowego] | str441
Art. 25. [Terminy uzgodnień] | str447
Art. 26. [Organ ponoszący koszty zmian projektu studium lub planu] | str450
Art. 27. [Tryb zmiany planu ogólnego gminy lub planu miejscowego] | str453
Art. 27a. [Sporządzenie planu miejscowego lub jego zmiany w trakcie sporządzania planu ogólnego gminy albo jego zmiany] | str464
Art. 27b. [Uproszczone postępowanie w sprawie uchwalenia planu miejscowego] | str467
Art. 28. [Przesłanki i konsekwencje prawne nieważności uchwały] | str476
Art. 29. [Termin wejścia w życie uchwały] | str486
Art. 30. [Wypisy i wyrysy] | str489
Art. 31. [Rejestr planów] | str492
Art. 32. [Ocena aktualności uchwał planistycznych] | str493
Art. 33. [Obowiązek zmiany uchwał planistycznych w związku ze zmianą ustawy] | str495
Art. 34. [Skutki wejścia w życie planu] | str496
Art. 35. [Prawo do wykorzystania terenu objętego planem w sposób dotychczasowy] | str498
Art. 35a. [Zakazanie zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z obowiązującym planem miejscowym] | str499
Art. 36. [Roszczenia i obciążenia finansowe] | str503
Art. 37. [Roszczenia i obciążenia finansowe – ciąg dalszy] | str527
Art. 371. [Uniemożliwienie lub ograniczenie korzystania z nieruchomości w związku z lokalizacją lotniczego urządzenia naziemnego i powierzchni ograniczających zabudowę] | str550
Art. 37a. [Uchwała rady gminy w sprawie zasad i warunków sytuowania] | str554
Art. 37b. [Uchwała w sprawie przygotowania projektu] | str559
Art. 37c. [Wyłączenie informacji] | str563
Art. 37d. [Kara pieniężna] | str565
Art. 37e. [Odesłanie] | str570
Art. 37ea. [Prawny charakter zintegrowanego planu inwestycyjnego; obszar objęty planem; wpływ na obowiązujące plany miejscowe] | str570
Art. 37eb. [Dołączenie projektu zintegrowanego planu inwestycyjnego do wniosku o jego uchwalenie] | str574
Art. 37ec. [Procedura sporządzenia zintegrowanego planu inwestycyjnego] | str578
Art. 37ed. [Treść i forma umowy urbanistycznej] | str584
Art. 37ee. [Przedstawiciel gminy w negocjacjach poprzedzających zawarcie umowy urbanistycznej] | str589
Art. 37ef. [Niedopuszczalność wnoszenia przez radę gminy poprawek do projektu zintegrowanego planu inwestycyjnego; odrzucenie zintegrowanego planu inwestycyjnego] | str589
Art. 37eg. [Strony umowy urbanistycznej w przypadku wniosku złożonego przez kilku inwestorów; procedura w przypadku złożenia kilku oddzielnych wniosków o uchwalenie zintegrowanego planu inwestycyjnego] | str590
Art. 37f. [Miejscowy plan rewitalizacji] | str591
Art. 37g. [Wyłączenie z obszaru rewitalizacji] | str592
Art. 37h. [Odszkodowanie] | str596
Art. 37i. [Warunki dla inwestycji głównej] | str598
Art. 37j. [Komitet rewitalizacji] | str601
Art. 37k. [Wyłączenie zastosowania art. 152 p.p.s.a.] | str604
Art. 37l. [Gminny program rewitalizacji] | str604
Art. 37m. [Upoważnienie ustawowe] | str606
Art. 37n. [Odesłanie] | str608
Art. 37na. [Zarządzenie wojewody w sprawie planu miejscowego dla inwestycji o szczególnym znaczeniu] | str609
ROZDZIAŁ 2a (uchylony) | str616
Art. 38. [Kompetencje organów samorządu województwa] | str617
ROZDZIAŁ 3. Planowanie przestrzenne w województwie 617
Art. 38a. [Audyt krajobrazowy] | str621
Art. 38b. [Procedura] | str626
Art. 39. [Sporządzanie planu] | str630
Art. 39a. [Spójność z aktualizacją strategii rozwoju województwa] | str643
Art. 40. [Upoważnienie do określenia zakresu planu] | str644
Art. 41. [Kompetencje marszałka województwa] | str644
Art. 42. [Kompetencje sejmiku województwa] | str651
Art. 43. [Koszty sporządzenia planu] | str652
Art. 44. [Wprowadzenie ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego województwa do planu miejscowego] | str654
Art. 45. [Okresowa ocena planu zagospodarowania przestrzennego województwa] | str657
Art. 46. [uchylony] | str659
Art. 46a. [Koordynacja współpracy transgranicznej i przygranicznej] | str659
ROZDZIAŁ 4. Planowanie przestrzenne na szczeblu krajowym 659
Art. 47–49. (uchylone) | str662
ROZDZIAŁ 4a (uchylony) | str663
Art. 50. [Lokalizacja inwestycji celu publicznego] | str664
ROZDZIAŁ 5. Lokalizacja inwestycji celu publicznego i ustalanie warunków zabudowy w odniesieniu do innych inwestycji 664
Art. 51. [Właściwe organy] | str679
Art. 52. [Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego] | str691
Art. 53. [Postępowanie w sprawie wydania decyzji] | str699
Art. 54. [Elementy decyzji] | str727
Art. 55. [Skutki prawne decyzji] | str739
Art. 56. [Związany charakter decyzji] | str741
Art. 57. [Rejestry wydanych decyzji] | str743
Art. 58. [Zawieszenie postępowania] | str744
Art. 59. [Decyzja o warunkach zabudowy] | str747
Art. 60. [Organy] | str755
Art. 61. [Warunki wydania decyzji] | str758
Art. 61a. [Wywłaszczenie nieruchomości] | str812
Art. 62. [Zawieszenie postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy] | str813
Art. 63. [Skutki prawne decyzji] | str821
Art. 64. [Odpowiednie stosowanie przepisów] | str825
Art. 64a. [Decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego o powierzchni zabudowy do 70 m2] | str828
Art. 64aa. [Decyzja o warunkach zabudowy dla biogazowni rolniczej] | str829
Art. 64b. [Forma złożenia wniosku] | str833
Art. 64c. [Wygaśnięcie decyzji o warunkach zabudowy] | str834
Art. 65. [Stwierdzenie wygaśnięcia decyzji] | str835
Art. 66. [Przesyłanie odpisów decyzji] | str839
Art. 66a. [Podanie do publicznej wiadomości] | str840
Art. 67. [Rejestry decyzji] | str841
ROZDZIAŁ 5a. Zbiory danych przestrzennych 843
Art. 67a. [Tworzenie, prowadzenie, aktualizacja i udostępnianie zbiorów danych przestrzennych] | str844
Art. 67b. [Delegacja ustawowa – sposób tworzenia, prowadzenia, aktualizacji i udostępniania zbiorów danych przestrzennych] | str847
Art. 67c. [Tworzenie i aktualizacja danych przestrzennych dla aktów planistycznych oraz ich udostępnianie] | str848
Art. 67d. [Rejestr Urbanistyczny] | str852
ROZDZIAŁ 5b. Rejestr Urbanistyczny 852
Art. 67e. [Prowadzenie Rejestru Urbanistycznego] | str853
Art. 67f. [Udostępnianie danych] | str853
Art. 67g. [Organy obowiązane do prowadzenia i zapewnienia działania Rejestru Urbanistycznego] | str854
Art. 67h. [Informacje i dane udostępniane w Rejestrze Urbanistycznym] | str854
Art. 67i. [Organy wprowadzające informacje i dane do Rejestru] | str859
Art. 67j. [Delegacja ustawowa] | str860
Art. 68–82. (pominięte) | str862
ROZDZIAŁ 6. Zmiany w przepisach obowiązujących 862
Art. 83. (uchylony) | str865
ROZDZIAŁ 7. Przepisy przejściowe i końcowe 865
Art. 84. [Odesłanie do ustawy] | str866
Art. 85. [Sprawy w toku] | str866
Art. 86. [Warunki zabudowy na podstawie planów sprzed stycznia 1995 r.] | str871
Art. 87. [Termin obowiązywania planów i studiów] | str873
Art. 88. [Derogacja] | str879
Art. 89. [Wejście w życie] | str881
Bibliografia | str883

Rozdział1.Przepisyogólne

Art.2

ustawy-Prawobudowlane.Powodowałotowpraktycedużeproble-

myinterpretacyjne.Powejściuwżycienowelizacjiz7.07.2023r.(tj.od

24.09.2023r.)deﬁnicjepowyższebędąmiećrównieżzastosowanie

wprzepisachdotyczącychplanuogólnegoprzyokreślaniustandardów

kształtowaniazabudowydlastrefplanistycznychwyznaczanychwpla-

nieogólnym.Dlategoteżkoniecznestałosięjednoznacznezdeﬁniowa-

nietychpojęćwkomentowanejustawie.

31.Orzecznictwosądowoadministracyjne

WwyrokuWSAwGdańskuz3.02.2017r.,IISA/Gd24/17,

LEXnr2277533,dotyczącymgranicobszaruanalizowanegowpostę-

powaniuwsprawieustaleniawarunkówzabudowySądpodkreślił,że:

nPrzepis§3ust.2rozporządzeniazdnia26sierpnia2003r.wsprawie

sposobuustalaniawymagańdotyczącychnowejzabudowyizagospo-

darowaniaterenuwprzypadkubrakumiejscowegoplanuzagospoda-

rowaniaprzestrzennego(Dz.U.Nr164,poz.1588)wskazujeminimal-

negraniceobszaru,którymabyćanalizowanypodwzględemfunkcji

orazcechzabudowyizagospodarowaniaterenu-granicęmaksymalną

organwyznaczazkoleiwedługwłasnegouznania,mającnauwadze

zasadędobregosąsiedztwa,wynikającązart.61ust.1pkt1u.p.z.p.,

zadeklarowanąwart.6ust.2pkt1tejustawyzasadęwolnościzago-

spodarowaniaterenuorazwart.2pkt1tejustawyaspektładuprze-

strzennego.Określenieminimalnejwielkościobszaruanalizowanego

dajemożliwośćwyznaczeniagowwiększymrozmiarze,jeślijestto

uzasadnioneokolicznościamikonkretnegoprzypadku,aorganwde-

cyzjidotyczącejwarunkówzabudowyzobowiązanyjestprecyzyjnie

wyjaśnić,dlaczegowyznaczyłwłaśnietakiobszaranalizowany”

Wwyrokuz21.03.2017r.,IISA/Ol74/17,LEXnr2268670,dotyczą-

cymwymoguurbanistycznejinterpretacjizasadydobregosąsiedz-

twaorazpojęciannowejzabudowyizagospodarowaniaterenu”

,WSA

wOlsztyniestwierdził,że:

n1.Zasadadobregosąsiedztwapowinnabyćinterpretowanaurbani-

stycznie,skorocelemwprowadzeniajejdou.p.z.p.byłozachowanie

ładuurbanistycznego,rozumianegozgodniezart.2pkt1u.p.z.p.

AlicjaPlucińska-Filipowicz,TomaszFilipowicz

Brak wyników

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz

Treść książki

Znajdź bibliotekę blisko siebie, i uzyskaj dostęp do ebooka w systemie IBUK Libra