Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
którainwestujewWarszawie(BrowaryWarszawskie),
Wrocławiu(KępaMieszczańska,Rychtalska)orazwŁodzi
(Wodna).OdlatbudująteżTBS-y(Towarzystwa
BudownictwaSpołecznego),alezewzględu
napreferencyjnewarunkiiprzywiązanieludzi
domieszkańzwysokimwkłademwłasnymniemusząsię
bać,żemieszkaniatebędąstałypustealbobędą
wynajmowaneponiżejkosztówutrzymania.
Pozajakościąprojektowaniadrugązmianą,jakąniesie
zasobąnajeminstytucjonalny,jestzagwarantowanie
stabilności.Operatormieszkaniowy,zwłaszczataki,który
realizujepaństwowyprogram,gwarantuje
bezpieczeństwodługoterminowegonajmu.Znikajedna
zwiększychbolączekprywatnegorynkunajmu,czyli
obawa,żezdnianadzieńwłaścicielmieszkaniazmieni
zdanieiwciągumiesiącalubdwóchbędziemyzmuszeni
doprzeprowadzki.Dodatkowozarządzaniecałym
portfeleminwestycji,setkamilubtysiącamimieszkań,
pozwalanawdrażaniekompleksowychrozwiązań.
Umożliwiająoneoptymalizacjękosztówbudowy,
podnoszeniejakościobsługi,alerównieżtworzenie
systemówprzeciwdziałaniazadłużeniu,awostateczności
–amortyzowanienieregularnościwpłatnościczynszu.
Cowięcej,inwestor,którydysponujeróżnymitypami
mieszkańoróżnychcenachorazbiuramiczyusługami,
możetworzyćofertęmieszkaniowądużobardziej
wyrafinowanąiadekwatnądozmieniającychsiępotrzeb
współczesnegospołeczeństwa.
Wejściefunduszyorazoddanieprywatnymspółkom
mieszkalnictwawiążesięjednakrównieżzryzykiem,
takimjakskokowapodwyżkacen.Dobrymprzykładem
jesttutajBerlin.Wniemieckiejstolicywpierw
sprywatyzowanospółkimieszkaniowe.Obecniejednak
unaszychzachodnichsąsiadówtoczysiędyskusja
oponownejkomunalizacjispółek.Podobniezresztąstało
siękilkalatwcześniejzwodociągami.Odpowiedziąmoże
byćtutajoparciemieszkalnictwadostępnegonamodelu,
wktórymdojściedowłasnościnieleżypostronie
indywidualnychosóblubkorporacji,alemiejskichspółek,
