Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
44
Rozdział1.Prawowłasności
Wkontekściepowyższegonależyteżpodkreślić,żeobowiązekochrony
znakówgranicznychspoczywanawłaścicielachlubinnychosobach
władającychnieruchomościamilubgruntami(art.38p.g.k.).
Cotosąimmisje?
Mianemimmisjiokreślasięwprawiecywilnymtakiekorzystanieprzez
właścicielazjegonieruchomości,któreoddziałujenanieruchomości
sąsiednie,zakłócająckorzystanieztychnieruchomości40.Najogólniej
rzeczujmując,immisjedzielisięnabezpośrednieipośrednie.Te
pierwszeprzejawiająsięwzamierzonym,bezpośrednimkierowaniu
danychsubstancjinainnąnieruchomość(np.wódopadowychpoprzez
skierowaniewyloturynnynanieruchomośćsąsiednią);sąoneniedo-
puszczalne,awłaścicielnieruchomości,którydoświadczatakiego
oddziaływania,możewystąpićzestosownymroszczeniemnegato-
ryjnym(art.222§2k.c.).Zkoleiimmisjipośrednichnieznamionuje
celowośćdziałaniawłaścicielanieruchomości,leczsąoneubocznym
skutkiemczynnościpodejmowanychprzezniegowobrębiewłasnej
nieruchomości.Mogąmiećcharaktermaterialny(kiedydochodzido
przenoszeniasięzdanejnieruchomościnanieruchomośćsąsiednią
dymu,pyłów,zanieczyszczeń,jakteżhałasów,odoru41czywstrząsów
itp.)bądźniematerialny42(gdyoddziaływaniezjednejnieruchomości
40
Przyczymwgręwchodzitakierozumieniepojęciasąsiednichnieruchomości,
któreobejmujewszystkietenieruchomości,naktórychodczuwalnesąskutkidziałania
źródłaimmisji.Niemusząbyćtowięcjedynienieruchomości,którefizyczniegraniczą
ztąnieruchomością,gdzieznajdujesięźródłoimmisji(zob.:wyrokSNz10.02.2004r.,
IVCK454/02,LEXnr175937;postanowienieSNz13.11.2003r.,IVCK306/03,LEX
nr487524).
41
Zob.np.wyrokSNz3.06.1983r.,IIICRN100/83,OSNC1984/1,poz.10.
42
Natletegopodziałunależymiećjednaknawzględzieto,nacozwróconouwagę
wpostanowieniuSNz24.06.2021r.,ICSK204/21,LEXnr3232648:nWorzecznictwie
SąduNajwyższegodominujetrafnestanowisko,żesprawaozakazanieimmisjijestsprawą
oprawamajątkowe[wszystkiepodkr.-J.K.-S.].Podstawęprawnątakiegopowództwa
stanowiart.222§2k.c.wzw.zart.144k.c.,kreującyroszczenieprawnorzeczowepostronie
właścicielanieruchomościwstosunkudowłaścicielanieruchomościsąsiedniej.Jestto
więctypowyinstrumentochronyprawamajątkowegowpostaciwłasnościnieruchomości
przedjegonaruszeniamiprzybierającymiinnąpostaćniżpozbawieniewłaścicielafak-
tycznegowładztwanadrzeczą,wtymprzezimmisje.Ponadto,roszczenietoniezmierza
