Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
20
Rozdział1.Obszaroddziaływaniaobiektubudowlanegoprzedzmianami…
obejmujecałągamęzagadnieńzwiązanychzoddziaływaniempro-
jektowanegoobiektunanieruchomościznajdującesięwjegooto-
czeniu.Dlategowłaśniestronątakiegopostępowaniapowinny
byćnietylkoosoby,którychprawazostająnaruszoneokreślo-
nymrozwiązaniemprojektowym,aleteżtakie,naktórychnie-
ruchomościobiektprojektowanymożeoddziaływać,nawetjeśli
zprojektubudowlanegowynika,żespełnionowszystkiewymaga-
niawynikającezprzepisówustawyprawobudowlane”;
wyrokWSAwŁodziz2.08.2018r.,IISA/Łd467/18,CBOSA-
„Pojęcia«ograniczeńwzagospodarowaniuterenu»wrozumieniu
art.3pkt20Pr.bud.niemożnazawężaćdosamychtylko«ogra-
niczeńzabudowy»tegoterenu,iwkonsekwencjiwtakbłędnie
(zbytwąsko)określonymzakresieprowadzićanalizęnatleart.28
ust.2Pr.bud.Potwierdzatotreśćdefinicjilegalnej«obszaruod-
działywaniaobiektu»wbrzmieniuaktualnieobowiązującym,
wktórymwspomniane«ograniczeniazabudowy»zostaływymie-
nionetylkojakoprzykładowyrodzaj«ograniczeńwzagospoda-
rowaniuterenu».Toostatniepojęcie(«ograniczeniawzagospoda-
rowaniu»)mazaśniewątpliwieszerszyzakresznaczeniowyniż
sametylko«ograniczeniazabudowy».Doprzepisówodrębnych
wrozumieniuart.3pkt20Pr.bud.nienależąjedynie(ł)przepisy
techniczno-budowlane(normującewarunkitechniczne,jakimpo-
winnyodpowiadaćbudynkiiichusytuowanie,orazwarunkitech-
niczneużytkowaniainnychobiektówbudowlanych(zob.art.7
ust.1Pr.bud.),alewszelkieregulacjeprawapowszechnieobo-
wiązującego,którewyznaczająjakiekolwiekograniczeniawza-
gospodarowaniuterenuzpowoduistnieniawsąsiedztwieinnego
obiektubudowlanego.Wszczególnościnależądonichprzepisy
sanitarne,atakżeprzepisyzzakresuochronyśrodowiska,wtym
dotycząceochronyprzedhałasem,zanieczyszczeniamipowietrza
iinne.Przejawamitakiegooddziaływaniawięcnp.hałas,wi-
bracje,zakłóceniaelektrycznealbozanieczyszczeniepowietrza,
wodylubgleby,bądźteżpozbawienielubograniczeniemożliwo-
ścikorzystaniazwody,kanalizacji,energiielektrycznejicieplnej,
środkówłączności,dopływuświatładziennego.(ł)Przepisami
odrębnymi,którewprowadzająograniczeniawzagospodarowa-
niudziałkiinwestorazwiązanezbudowanymobiektem,więc