Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Wprowadzenie
7
nym,jakiukierunkowanenapraktykęgeodezyjnąprzyparcelacjiobszarówzurbanizowanych
orazurbanizującychsię.
Wbadaniachposłużonosięmetodąopisowo-porównawczą.Opisanalizowanychzjawisk
przedstawionowukładzieczasoprzestrzennym,aichporównaniepozwoliłonawyselekcjo-
nowaniezjawisk:powszechniezachodzącychiwyjątkowych.Doichanalizyposłużyłyprzede
wszystkimdwaprawanaturalnegorozwojuprocesówurbanizacji:prawodyfuzjirozprzestrze-
nianiasięzjawiskrozwojowych11iprawosukcesjizagospodarowania12.Przedmiotembadań
stałysięobszarymiejskieomożliwiezłożonejstrukturzewłasnościowo-prawnej.Sąonepo-
datnenazmianyzarównoocharakterzespontanicznym,jakisterowanym,któredająsię
przebadaćwdługimprzedzialeczasowym.
Pracazostałapodzielonanasiedemczęści.Pierwsząznichstanowiwprowadzenie,zawie-
rającem.in.celimetodykępracy.Wdrugiejprzedstawionogenezęanalizowanychosiedli,
począwszyodichprojektów,poprzezrealizacjęwokresieprzedwojennym,poprzekształce-
niainicjowanewczasachwspółczesnych.Przedstawionotakżestanzachowaniapierwotnych
układówparcelacyjnych,wskazującobszaryobjętezmianamiwynikającymizinwestycjipu-
blicznych,wzakresieukładudrogowo-ulicznego,orazzorganizowanychiindywidualnych
działańinwestycyjnych.
Wczęścitrzeciejzaproponowanoklasyfikacjęzmianparcelacyjnych,zachodzącychnaana-
lizowanychobszarach,wodniesieniudopodziałówiłączeńdziałek.Przedstawionopięćklas
podziałów,zktórychkażdazawieraprzynajmniejtrzypodklasy.Każdąznichocenionopod
kątemwpływunazagospodarowanie,wskazującpozytywneinegatywnekonsekwencjeich
przeprowadzenia.Przeanalizowanotakżewystępowaniezmodyfikowanychdziałekwpierwot-
nychstrukturachparcelacyjnychiichrozmieszczenienaobszarachosiedli.Wskazanonaza-
chodzącetendencjewzmianachpowierzchniowych,wzakresieminimalnych,maksymalnych
orazśrednichwartości.
Czwartaczęśćpracyobejmujeanalizyprzekształceńfunkcjonalnychosiedli,wykonanych
napodstawieautorskichinwentaryzacjiterenowych,przeprowadzonychnatrzechpoziomach:
ewidencjigruntów,zbiorczejstrukturyużytkowaniaterenóworazodrębnychzestawieńpo-
szczególnychterenówfunkcjonalnych.Pozwoliłotonaporównanieichstanuprawnegoifak-
tycznego,atakżeuszczegółowieniepewnychformużytkowania,któreprawnieniesąlubnie
musząbyćrozgraniczane,alesąistotnezpunktuwidzeniazagospodarowaniaprzestrzeni.
Sprawdzono,wjakimstopniufunkcjamieszkaniowajednorodzinnabyławypieranaprzezinne
funkcje,główniemieszkalnictwowielorodzinne(wróżnychformach)iusługi,wtymkomercyj-
ne.Przebadanorównieżewolucjęukładówzabudowyjednorodzinnej-odformwolnostojących
dobliźniaczychiszeregowych13.Opisanorównieżkwestięograniczaniaterenówzielenina
celedodatkowejzabudowy.Rezultatyanalizprzedstawionowformiezestawieńtabelarycznych
orazgraficznychilustrującychrozmieszczenieiudziałposzczególnychzmianfunkcjonalnych.
Przedstawionewczęścitrzeciejiczwartejzmianystruktur:parcelacyjnejifunkcjonal-
nejniewyczerpująpełnegozakresuprzekształceńprzestrzennychanalizowanychzespołów.
Wskazująbowiemwyłączniemiejscaalbozagęszczeniazabudowy,zrealizowanejnawtórnie
podzielonychdziałkach(zwykleoznaczniemniejszychparametrach),albojejekstensyfikacji,
11
DPrawodyfuzjimówioprocesachrozprzestrzenianiasięwczasieiprzestrzenizjawiskspołecznychiekonomicz-
nych,atakżeformzagospodarowania.”,ChmielewskiJ.M.,2016,str.155.
12
DSukcesjafunkcjonalnapoleganaprawidłowościwypieraniaformekstensywnegozagospodarowaniaprzezinten-
sywniejsze.”,ChmielewskiJ.M.,2016,str.153.
13
Wypieraniebudynkówwolnostojącychprzezbardziejzwarteformywynikazmożliwościuzyskaniawiększejinten-
sywnościzabudowy-zob.analizywskaźnikówintensywnościzabudowy,np.w:Habitatformesurbaines,2007.
