Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
36
BŁAŻEJWIERZBOWSKI
praworazwładaniatychsamychosóblubjednostekorganizacyjnych,
jeżelizachodząszczegółowookreślonewtychprzepisachokoliczności
11.
Takierozwiązaniesprawia,żewznakomitejwiększościprzypadkówgrani-
cedziałkiewidencyjnejpokrywająsięzgranicaminieruchomościwrozu-
mieniuKodeksucywilnegolubprzynajmniejzgranicaminieruchomości
wznaczeniuwieczystoksięgowym.
PojęciedziałkiewidencyjnejniewystępujewPrawiegeodezyjnym
ikartograficznymipojawiasiędopieronapoziomiepodustawowym.Nie
jesttozpewnościąrozwiązanieoptymalnewdemokratycznympaństwie
prawnym.Mieścisięjednakwgranicachkonstytucyjności.Dopókigrani-
cedziałkiewidencyjnejniebędąobejmowałyczęścipowierzchniziem-
skiej,któresąprzedmiotemprawrzeczowychrożnychpodmiotów(atak
jestwobecnymstanieprawnym),dopótyniebędziezagrożeniadlakon-
stytucyjnychprawiwolnościjednostki,anormyregulującenzasady”
prowadzeniaewidencjigruntówibudynkówwczęścinakazującejwyzna-
czyćioznaczyćwrejestrzepublicznymjakąśczęśćpowierzchniziemskiej
jakodziałkęewidencyjnąnależypostrzegaćioceniaćprzedewszystkim
wkategoriachtechnicznych,porządkowychiorganizacyjnych.Mimoże
nieruchomośćgruntowajakoczęśćpowierzchniziemskiejstanowiąca
odrębnyprzedmiotwłasnościistniejeobiektywniejakorzeczjedyna(spe-
cies),tojednakbezoznaczeniajejcodotożsamości,niemożnabyłoby
wodniesieniudoniejnawiązaćstosunkówprawnychzeskutkiemwpra-
wierzeczowymwtakisposób,abyniezagrażałotopewnościobrotu.
Jednolitydlacałegopaństwasposóboznaczanianieruchomościgrunto-
wychprzezwskazaniejednostki,obrębuinumerudziałkiewidencyjnej
przyjednoczesnympowiązaniufunkcjonalnymewidencjigruntówibu-
dynkówzksięgamiwieczystymi
12znacznieułatwiarozporządzanienieru-
chomościągruntowąiwzmacniapewnośćobrotunieruchomościami
13.
Ewidencjagruntówibudynkówwodniesieniudogruntówzawiera
jednakinformacjeodużejdoniosłościprawnej,którepozwalająokreślić–
bezmożliwościzakwestionowaniazgodnościtychinformacjizestanem
rzeczywistymwpostępowaniuinnymniżprzedorganemprowadzącymtę
___
___
___
___
__
11§9ust.2pkt1-3omawianegorozporządzenia.Międzyinnymichodziodziałkiwyod-
rębnionewwynikupodziałunieruchomościlubwyszczególnionewistniejącychdokumentach
określającychstanprawnynieruchomości.
12Por.art.21ust.2Prawageodezyjnegoikartograficznegoiart.26ust.1wzwiązku
zart.27ustawyz6lipca1982r.oksięgachwieczystychihipotece(Dz.U.2001,Nr124,poz.
1361zezm.).
13Zob.B.Wierzbowski,Gospodarkanieruchomościami.Podstawyprawne,Warszawa
2010,s.107-108.
