Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
jestwymaganadlaumowywłaściwej(np.umowaprzedwstępnadotyczącasprze-
dażynieruchomościmusiałabybyćzawartawformieaktunotarialnego);art.
390§2kodeksucywilnego;
•skuteksłabszy–stronamożeżądaćnaprawieniaszkody,którąponiosła,
liczącnazawarcieumowyprzyrzeczonej(chociażstronymogąwumowieprzed-
wstępnejinaczejokreślićzakresodszkodowania,np.szerzej);ztakąsytuacją
mamydoczynienia,jeżeliniezostałazachowanawymaganaforma(art.390§1
kodeksucywilnego).
Niektóredodatkowezastrzeżeniaumowne
1.Zadatekjesttozastrzeżenieumowne,określającepewnąkwotę,pole-
gającenatym(oilebrakodmiennegozastrzeżeniaumownegobądźzwyczaju),
żewrazieniewykonaniaumowyprzezjednązestrondrugamożebezwy-
znaczaniaterminudodatkowegoodumowyodstąpić,aotrzymanyzadatek
zachować,ajeżelisamagodała,możeżądaćzapłatysumydwukrotniewyższej
(art.394§1kodeksucywilnego).Zastrzeżeniezadatkujestskutecznewmomen-
ciewydaniazadatku,aniesamegopodpisaniaumowy.Zadatekwyczerpuje
wszelkieroszczeniastrony,któratenzadatekotrzymałaluboddrugiejstrony
dochodziłasumydwukrotniewyższej.
Przykład10160AdałB500złzadatku.JeżeliAniewykonaumowy,toB(poodstąpieniu
odumowy)zachowa500zł.JeżeliBniewykonaumowy,toAmoże(poodstąpieniuodumowy)
żądaćodniego1000zł.Iobatezachowaniawyczerpująmożliwośćdochodzeniaodszkodowania.
Sumazadatkupowinnabyćtakustalona,byrekompensowaławszystkie
ewentualneszkody.Uregulowaniezadatkuznajdujesięwustawie.
Opróczzadatkuspotykasięjeszczezaliczkę.Jeżelistronyokreśląkwotę
danądrugiejstroniejakozaliczkę,toniemożnastosowaćregułzadatku.Strona
możewówczasżądaćjedyniezwrotunominalnejkwotydanejzaliczki.
Przykład10170Wpodanymwyżejprzykładzie:wprzypadkuniewykonaniaumowyprzez
A,Bniebędziemógłzachowaćzaliczki–500zł(chyba,żeinaczejbędziewumowie),zaśwprzypad-
ku,gdyBumowyniewykona,Abędziemógłżądaćtylkozwrotu500zł,anie1000zł.Odszkodowania
stronybędąmogłydochodzićnazasadachogólnych(art.471inast.kodeksucywilnego).
2.Umowneprawoodstąpieniatomożliwośćzastrzeżeniaoznaczonegoter-
minu,wciąguktóregostronabezżadnychkonsekwencjibędziemogłaodumowy
odstąpić;wówczasumowęuważasięzaniezawartą(art.395kodeksucywilnego).
3.Odstępnetozastrzeżeniepolegającenaokreśleniuoznaczonejkwoty,
zazapłatąktórejstronamożeodumowyodstąpić(art.396kodeksucywilnego);
wliteraturzeprawniczejistniejąrozbieżnościcodotego,czykoniecznejest
oznaczenieterminu,wktórymzazapłatąokreślonejkwotymożnaodumowy
odstąpić;należyopowiedziećsięzaistnieniemtakiegoobowiązku.
4.Karaumowna0Przyświadczeniachniepieniężnychistniejemożliwość
zastrzeżeniaokreślonejsumy,przezzapłatęktórejnastąpinaprawienieszkody
wynikłejzniewykonanialubnienależytegowykonaniaumowy(art.483§1ko-
54
