Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Wstęp
Umowanajmutopopularnaumowacywilnoprawna,którapozwa-
lanaużytkowanieskładnikówmajątkuinnychosóbprzezczasozna-
czonylubnieoznaczonyzaodpłatnością,którąjestczynszoznaczony
wpieniądzachlubinnychświadczeniach.Stronamitejumowysą:wy-
najmujący,czylinajczęściejwłaścicieldanegoskładnika,oraznajemca,
czyliosobaużytkującaskładniknapodstawieumowynajmuwzamian
zaczynsz.
Przychodyzumowynajmumogąbyćopodatkowanenakilkaróż-
nychodsiebiesposobów.Wniniejszymopracowaniukoncentrujemy
sięnanajmiemajątkuprywatnego,któryjestrozliczanypozadzia-
łalnościągospodarczą.Podatnikwprzypadkutakiegonajmumoże
wybieraćpomiędzyryczałtemodprzychodówewidencjonowanych
aopodatkowaniemdochoduwedługskalipodatkowej(nazasadach
ogólnych).Przykażdymztychsposobówinaczejustalasiępodstawę
opodatkowania.Podatnikskładarównieżinnezeznaniepodatkowe.
Skalaróżnicjestnaprawdęduża.
Nienależyprzytymzapominaćoulgach,którepozwalająefektyw-
nieobniżyćwysokośćpłaconegopodatku.Ichkatalogprzyryczałcieoraz
skalipodatkowejjestduży.Zulgmożeskorzystaćkażdyrozliczającyna-
jemmieszkania.
Wedługregulacjiobowiązującychod1stycznia2018r.,przychództy-
tułutzw.prywatnegonajmu(tj.pozadziałalnościągospodarczą)pod-
legaopodatkowaniuryczałtemobliczanymwgstawki8,5proc.,alepo
przekroczeniukwotyprzychodówznajmu100000złpodatnikpłaci
ryczałtjużwedługstawki12,5proc.Obecnieskończyłysięproblemy
osóbfizycznych,któreopodatkowującryczałtemprzychodyznajmu,
całyczasżyływniepewnościoto,czyktóregośdniaorganpodatkowy
niepostanowizakwestionowaćtakiegosposoburozliczaniapodatku
dochodowego.
5
