Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Wpodrozdziale6.2przedstawionoprzykładyliczboweodnoszącesiędowszystkichza-
gadnieńanalizowanychwpodrozdziale6.1.Naszczególnąuwagęzasługujeanalizacennie-
ruchomościjakozmiennejlosowejjednowymiarowejorazanalizakorelacjiiregresjiwod-
niesieniudorynkunieruchomości,waspekciejednostkowychceniczynszówrynkowych.
Wpodrozdziale6.3zaprezentowanoteorięipraktyczneprzykładyweryfikacjihipotez
statystycznychzapomocąparametrycznychtestówistotnościoraztestówzgodności.Wza-
kresieparametrycznychtestówistotnościzostałyrozpatrzone:hipotezadotyczącawartości
przeciętnejcentransakcyjnychwjednejpopulacji,hipotezaorównościwartościprzeciętnej
centransakcyjnychzdwóchpopulacji,hipotezadotyczącawartościwariancjizjednejpo-
pulacjiorazhipotezaorównościwariancjidwóchpopulacji.Doweryfikacjihipotezydoty-
czącejzgodnościmiędzyrozkłademzmiennejlosowejotrzymanejwpróbie(empirycznym)
arozkłademzmiennejlosowejzakładanymwhipotezie(teoretycznym)zastosowanonastę-
pującetesty:testchi-kwadrat,testKołmogorowaoraztestShapiro-Wilka.
Podrozdział6.4przedstawiazastosowaniemodeluestymacjiGaussa-Markowadoana-
lizyrynkuiwycenynieruchomościlokalowych.Wmodelutymuwzględnionowagiwiary-
godnościinformacjirynkowychorazpełnąanalizęwariancji.Wszystkieobliczeniasąpro-
wadzonewzapisiemacierzowym,przywykorzystaniuprogramuExcel.
Wkońcowejczęścitegopodrozdziałuzawartorozważaniateoretyczneiprzykłady
praktycznedotyczącezastosowaniamodeluestymacjiGaussa-Markowadoszacowaniaryn-
kowejwartościnieruchomościzabudowanejprzywykorzystaniuparametrówzpodejścia
kosztowego,czylikosztuodtworzeniaorazzużyciaczęściskładowychgruntu.Zastosowanie
takiegomodeludoszacowaniawartościrynkowejjestzgodnezmiędzynarodowymistandar-
damiwyceny.
Prezentowanaksiążkamacharaktermonografii,zatemzasadnejestwskazanie,ktojest
autoremposzczególnychpodrozdziałów.
Rozdział2pt.MiędzynarodowestandardywycenyimetodystosowanewkrajachAme-
rykiPółnocnej,podrozdział3.1pt.Metodywycenywpodejściuporównawczymwedługpo-
wszechnychkrajowychzasadwyceny(PKZW),podrozdział3.2pt.Analizarynkunierucho-
mości,rozdział4pt.Parametrycznemodelewycenynieruchomościwedługmetodyanalizy
statystycznejrynku,podrozdział6.3pt.Weryfikacjahipotezstatystycznych–aspektyteore-
tyczneipraktyczneorazpodrozdział6.4pt.Elementyprobabilistykiistatystykiwwycenie
nieruchomościsąautorstwaPiotraParzycha.Natomiastpozostałaczęśćtejmonografiizo-
stałaopracowanaprzezJózefaCzaję.
