Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
DziałI.Przepisyogólne
§3
jekwestiastosowaniaantresol,któreniesązaliczanedokondygnacji.
Kwestiatajestistotna,aprzedewszystkimkłopotliwa,dlainwestorów
iorganówadministracjiarchitektoniczno-budowlanejzwłaszczawte-
dy,gdydopuszczalnąliczbękondygnacjibudynkubędąwskazywały
miejscowyplanzagospodarowaniaprzestrzennegolubdecyzjaowa-
runkachzabudowyizagospodarowaniaterenu.
6.Kondygnacjapodziemna.Przed1.01.2018r.byłatokondygnacjazagłę-
bionazewszystkichstronbudynku,conajmniejdopołowyjejwyso-
kościwświetleponiżejpoziomuprzylegającegodoniejterenu,atakże
każdausytuowanapodniąkondygnacja.Następniezostaławprowa-
dzonazmianastanowiąca,żenależyprzeztorozumiećkondygnację
zagłębionąponiżejpoziomuprzylegającegodoniejterenuconajmniej
wpołowiejejwysokościwświetle,atakżekażdąusytuowanąpodnią
kondygnację.Każdeodniesieniesięprzezprawodawcędoprzylegające-
goterenupociągazasobąpytanie,czymowatuozastanym(istnieją-
cym)czyprojektowanym(urządzanym)poziomieterenu.Jesttootyle
istotne,żemiejscoweplanyzagospodarowaniaprzestrzennegoorazde-
cyzjeowarunkachzabudowyzregułyokreślająliczbęjedyniekon-
dygnacjinadziemnych.Wydajesię,żewobecnymstanieprawnym,
zewzględunapodstawowązasadęPrawabudowlanego,czylizasadę
wolnościzabudowy,nawetsztucznenasypanieziemizjednejstrony
budynkupowinnoumożliwićuznaniejegonajniższejkondygnacji
(przyzałożeniubrakupiwnic)zapodziemną.
Omawiajączagadnieniekondygnacjipodziemnej,wartozwrócićuwa-
gęnawyrokWSAwPoznaniu,wktórymodniesionosiędorelacji
międzykondygnacjąpodziemnąapodziemnączęściąbudynku.Sąd
wswoimorzeczeniuniepodzieliłnstanowiskaskarżącej,iżbypojęcie
«podziemnejczęścibudynku»wrozumieniuprzywołanegoprzepisu
§12ust.7rozporządzenianależałoutożsamiaćz«kondygnacjąpod-
ziemną»,zdefiniowanąw§3pkt17rozporządzenia,iwrezultacieob-
jaśniaćjeprzezodwołaniesiędotejdefinicji.Naprzeszkodzietakiemu
rozumowaniustoijednazpodstawowychdyrektywwykładnijęzyko-
wej,określanamianemzakazuwykładnisynonimicznej,wmyślktórej
różnymzwrotomużytymwtekścieaktuprawnegonienależynada-
49
