Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Modelezabezpieczeńnanieruchomościwujęciu...
aktuwykonawczego29.Projekttenprzewidywałrewolucyjnązmianę,
ponieważrozszerzałkatalogograniczonychprawrzeczowychodług
gruntowy(art.1121-11213),jakonieakcesoryjnąalternatywęhipoteki,
olistowydługgruntowy(art.11214-11225)orazhipotekęwłaściciela
(art.1011).Wuzasadnieniuprojektupodkreślanokoniecznośćzmiany
dotychczasznanychsposobówrzeczowegozabezpieczeniawierzytelno-
ściwkierunkuichuelastycznienia.Wskazano,żeobecnaregulacjahi-
potekiniejestnowoczesna,nieodpowiadaaktualnympotrzebomryn-
kowymiwyspecjalizowanymformomkredytowania-dlaprzykładu
kredytomkonsorcjalnym-przyktórychczęstodochodzidozmian
przedmiotowychipodmiotowych.Hipoteka-zuwaginajejakcesoryj-
ność-takiemodyfikacjewwieluwypadkachograniczalubnawetwy-
klucza30.Stądteżdostrzeżonopotrzebęwprowadzeniatakiejkonstrukcji,
którapozwolinaumocnieniewierzytelnościbezwzględunajejistnienie,
objęciewięcejniżjednejwierzytelności,bezwzględunazmianęosoby
wierzyciela,takiej,którabędziedopuszczałanieskrępowanezmiany
treściosłoniętejwierzytelności,jejprzenoszeniebezzabezpieczenia,
wreszcienawielokrotnewykorzystanietegosamegoprawazastawni-
czego,mimowygasaniaobjętychnimwierzytelności.Takiewarunki-
zdaniemautorówprojektu-spełniałwłaśniedługgruntowy.Wprojek-
ciezostałonzaprezentowanyjakoograniczonepraworzeczowewyra-
żonewokreślonejsumiepieniężnej,przyznająceuprawnionemuprawo
dochodzeniazaspokojeniaznieruchomości,bezwzględunato,czyją
stałasięwłasnością,izpierwszeństwemprzedwierzycielamiosobistymi
jejwłaściciela(art.1121ust.1).Jegoprzedmiotemmogłabyć-poza
nieruchomością-częśćułamkowa,jeżelistanowiłaudziałwspółwłaści-
ciela(art.1121ust.2)lubprawoużytkowaniawieczystego(art.1121
ust.3).Długgruntowyniemógłobciążaćinnegoprawa,wszczególności
29Projektustawywrazzuzasadnieniemopublikowanonadrukusejmowymnr3433
zdnia8listopada2004r.
30PodobniewypowiadasięJ.Wasilkowski,Praworzeczowewzarysie,Warszawa
1957,s.259;S.Szer,Nowepraworzeczowe,DPP1947,nr5,s.16;A.Zieliński,Opinia
oprojekcieustawyozmianieustawy-Kodekscywilny,ustawyoksięgachwieczystych
ihipotece,ustawyKodekspostępowaniacywilnego,ustawyolistachzastawnychibankach
hipotecznychorazustawyprawoonotariacie(projektustawyzlutego2002r.),Prz.Leg.
2002,z.2,s.91;S.Rudnicki,Hipoteka,zastawiprzewłaszczenienazabezpieczeniejako
środkizabezpieczeniakredytuwedługprawapolskiegodelegelataidelegeferenda(w:)
IIKongresNotariuszyRzeczypospolitejPolskiej.Referatyiopracowania,red.R.Sztyk,
Poznań-Kluczbork1999,s.273.
24