Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Modelezabezpieczeńnanieruchomościwujęciu...
czenianależyujmowaćjakocausaobligandi58.Argumentujesię,że
czynnośćzobowiązującadoprzeniesieniawłasnościnawierzycielajest
powiązanazjegozobowiązaniemdoudzieleniakredytudłużnikowi.
Natomiastczynnośćrozporządzającawłasnościąnieruchomościnastę-
pujenapodstawiecausasolvendi,ponieważmaonazapodstawęwypeł-
nienieuprzedniozawartegozobowiązaniadoprzeniesieniawłasności59.
Przyprzewłaszczeniunieruchomości,niezwykleniebezpiecznym
sposobiezabezpieczenia,dłużnikniejestcałkowiciepozbawiony
ochrony.Jejzakreszależyprzedewszystkimodtreściumowypowier-
niczej.Służymuekspektatywawynikającazwarunkowejumowy,
wktórejwierzycielzobowiązałsiędopowrotnegoprzeniesieniawłasno-
ścinieruchomości.Dłużnikowiprzysługujeroszczenieouznanieza
bezskutecznąumowy,którejwykonanieczyniłobycałkowicielubczę-
ściowoniemożliwympowstanieskutkówprawnychwarunkowej
umowy,atakżepowództwooustalenieistnieniawarunkowegoprawa60.
Możeżądaćzabezpieczeniaroszczeniaiujawnieniagowksiędzewie-
czystejurządzonejdlaprzewłaszczonejnieruchomości(art.16u.k.w.h.).
Możerównieżwytoczyćpowództwoekscydencyjne,gdyzmajątku
wierzycielaprowadzonajestegzekucjasądowa(art.841k.p.c.).
Przezwielelatspieranosięwdoktrynieprawacywilnegoodopusz-
czalnośćstosowaniaprzewłaszczenianieruchomościnazabezpieczenie.
Jużwwyrokuzdnia24kwietnia1964r.,IICR178l64,OSNC1965,
nr6,poz.96,SądNajwyższyuznał,żeumowata,wobecobowiązku
nabywcydozwrotu-zchwilązapłatywierzytelności-własnościnie-
ruchomościzpowrotemnazbywcę,prowadziwistociedoprzeniesienia
własnościzzastrzeżeniemwarunkulubterminu.Woląprzewłaszczają-
cegoniejestbowiemtrwałeprzeniesieniewłasności,lecztylkozabez-
pieczenieokreślonejwierzytelności.Zabezpieczeniejestczynnością
prawnąukrytąpodpłaszczempozornegoprzewłaszczenia,dokonanego
znaruszeniemzakazurozporządzaniawłasnościąnieruchomościpod
1992r.,IICRN87l92,OSNCP1993,nr5,poz.89,iwuzasadnieniuuchwałyzdnia
5maja1993r.,IIICZP54l93,OSNC1993,nr12,poz.219.
58W.Czachórski,Czynnościprawneprzyczynoweioderwanewpolskimprawiecy-
wilnym,Warszawa1952,s.170-171;A.Szlęzak,Przewłaszczenienazabezpieczenierzeczy
przyszłych...,s.116-117;W.J.Katner,Przeniesieniewłasnościrzeczyruchomej,Acta
UniversitatisLodziensisFoliaIuridica,Łódź1990,nr44,s.187.
59A.Szlęzak,Przewłaszczenienazabezpieczenierzeczyprzyszłych...,s.116.
60J.Górecki,Niektórenastępstwa...,s.163;S.Rudnicki(w:)S.Dmowski,S.Rudnicki,
Komentarzdokodeksucywilnego...,s.289.
34
