Własność lokali. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych

Roman Dziczek

Uzyskaj dostęp

Zakup książkę

ISBN/ISSN:

978-83-8246-295-1

DOI:

Wydawnictwo:

Wolters Kluwer Polska SA

Rok wydania:

2021

Liczba stron:

517

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

Bibliografia:

Dziczek, Roman. Własność lokali. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych. Red. . : Wolters Kluwer Polska SA, 2021, 517 s. ISBN 978-83-8246-295-1

Bibliografia refWorks:

RT Book, Whole

SR Electronic(1)

A1 Dziczek, R.

T1 Własność lokali. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych

PB Wolters Kluwer Polska SA

YR 2021

SN 978-83-8246-295-1

Bibliografia BibTex:

@Book{ 256160, author = "Dziczek, Roman", editor = "", title = "Własność lokali. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych", publisher = "Wolters Kluwer Polska SA", year = "2021", address = "", isbn = "978-83-8246-295-1" }

Bibliografia endNote:

TY - BOOK

AU - Dziczek, Roman

ED -

TI - Własność lokali. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych

PB - Wolters Kluwer Polska SA

CY -

PY - 2021

SN - 978-83-8246-295-1

ER -

Netografia (standard APA):

Dziczek, Roman. Własność lokali. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych [baza danych online] : Wolters Kluwer Polska SA, 2021 [dostęp: 16 07 2024]. Dostęp w Ibuk Libra: https://libra.ibuk.pl/reader/wlasnosc-lokali-komentarz-wzory-pozwow-i-wnioskow-sadowych-roman-dziczek-256160.

własność lokali, Podejmowanie uchwał przez właścicieli lokali, Prawa i obowiązki właścicieli lokali

Książka jest praktycznym przewodnikiem po ustawie o własności lokali dla właścicieli, zarządców nieruchomości, sędziów, adwokatów i radców prawnych.

Komentarz uwzględnia wszystkie dotychczasowe zmiany stanu prawnego wpływające na interpreta...

Więcej

ISBN/ISSN:

978-83-8246-295-1

DOI:

Wydawnictwo:

Wolters Kluwer Polska SA

Rok wydania:

2021

Liczba stron:

517

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

Rozdział1
Rozdział2
Rozdział3
Rozdział4
Rozdział5
Wykaz skrótów | str9
Wprowadzenie | str13
Część pierwszKomentarUstawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali | str39
Art. 1. [Zakres przedmiotowy ustawy] | str41
Przepisy ogólne | str41
Art. 1a. [Prawa współwłaściciela w częściach ułamkowych] | str59
Art. 2. [Samodzielny lokal mieszkalny, lokal o innym przeznaczeniu] | str61
Art. 3. [Odrębna własność lokalu, nieruchomość wspólna, udziały] | str80
Art. 3a. [Zasady oddawania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu] | str100
Art. 4. [Prawa dotychczasowego właściciela, wieczyste użytkowanie] | str108
Art. 5. [Podział nieruchomości wspólnej] | str114
Art. 6. [Wspólnota mieszkaniowa] | str121
Art. 7. [Akty ustanawiające odrębną własność] | str133
Ustanowienie własności lokalu | str133
Art. 8. [Umowa o ustanowieniu własności lokalu] | str154
Art. 9. [Umowa z przedsiębiorcą. Ekspektatywa odrębnej własności lokalu] | str157
Art. 10. [Oświadczenie woli dotychczasowego właściciela] | str172
Art. 11. [Sądowe zniesienie współwłasności] | str175
Art. 12. [Nieruchomość wspólna – korzystanie, przychody, wydatki, różnicowanie obciążeń] | str185
Prawa i obowiązki właścicieli lokali185
Art. 13. [Obowiązki właściciela lokalu] | str199
Art. 14. [Koszty zarządu nieruchomością wspólną] | str215
Art. 15. [Opłaty właścicieli – wymagalność, dochodzenie] | str221
Art. 16. [Przymusowa sprzedaż lokalu] | str226
Art. 17. [Zobowiązania wspólnoty, zobowiązania właścicieli] | str236
Art. 18. [Zarząd umowny; przegląd modeli zarządzania] | str242
Zarząd nieruchomością wspólną | str242
Art. 19. [Ustawowy zarząd małą wspólnotą mieszkaniową] | str266
Art. 20. [Ustawowy zarząd dużą wspólnotą mieszkaniową] | str275
Art. 21. [Reprezentacja i administrowanie wspólnotą mieszkaniową] | str284
Art. 22. [Zwykły zarząd i czynności przekraczające jego zakres] | str299
Art. 23. [Podejmowanie uchwał przez właścicieli lokali] | str321
Art. 24. [Brak uchwał – rozstrzyganie przez sąd] | str334
Art. 25. [Zaskarżanie uchwał] | str337
Art. 26. [Zarządca przymusowy] | str360
Art. 27. [Prawo właściciela do współzarządzania] | str365
Art. 28. [Wynagrodzenie zarządu i zarządcy] | str367
Art. 29. [Obowiązki zarządu i zarządcy; kontrola właścicieli] | str368
Art. 30. [Doroczne zebranie właścicieli] | str373
Art. 31. [Nadzwyczajne zebranie właścicieli] | str376
Art. 32. [Zwoływanie zebrań; porządek obrad] | str378
Art. 32a. [Roszczenia do przyległego gruntu] | str380
Art. 33. [Zarząd umowny – odesłania] | str382
Art. 34. [Zmiany w Kodeksie cywilnym] | str385
Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe | str385
Art. 35. [Zmiany w przepisach wprowadzających Kodeks cywilny] | str386
Art. 36. [Zmiany w ustawie – Prawo lokalowe] | str387
Art. 37. [Zmiany w ustawie o księgach wieczystych i hipotece] | str388
Art. 38. [Zmiany w ustawie o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości] | str388
Art. 39. [Przepisy wykonawcze] | str388
Art. 40. [Obowiązki dotychczasowych zarządców] | str389
Art. 41. [Wejście w życie ustawy] | str390
Część drugWzory pozwów i wniosków sądowycWzór nr 1. Pozew o zobowiązanie przedsiębiorcy do ustanowienia odrębnej własności lokalu | str393
Wzór nr 2. Wniosek o zniesienie współwłasności nieruchomości przez wyodrębnienie własności lokali | str402
Wzór nr 3. Pozew o zobowiązanie spółdzielni mieszkaniowej do przeniesienia własności lokalu | str408
Wzór nr 4. Wniosek o zezwolenie (powierzenie) nabywcy dokończenia budowy lokalu w zastępstwie przedsiębiorcy (art. 9 ust. 3 u.w.l.) | str415
Wzór nr 5. Pozew o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej | str421
Wzór nr 6. Wniosek (zarządu/zarządcy) o wyrażenie zgody na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd | str430
Wzór nr 7. Wniosek właściciela lokalu o wyrażenie zgody na podział (połączenie) lokalu | str435
Wzór nr 8. Wniosek o ustanowienie zarządcy przymusowego | str440
Wzór nr 9. Pozew o eksmisję z lokalu mieszkalnego | str445
Część trzeciAkty prawnUstawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych | str451
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami | str478
Skorowidz | str503

Wprowadzenie

zobowiązania(mazdolnośćprawną-por.art.331k.c.-wgranicachprzy-

znanychjejprzezustawęowłasnościlokali).Poszczególniwłaścicielelo-

kaliodpowiadajązazobowiązaniawspólnotybezograniczeń,aletylko

wgranicachswojegoudziałuwnieruchomościwspólnej(art.17u.w.l.).

Oznaczato,żewprzypadku,gdywspólnotamieszkaniowajestdłużnikiem

codokwoty100zł,aniemawłasnychśrodków(majątku),abyzaspokoić

wierzycieli,właściciele,np.wliczbie10,mającyudziaływnieruchomości

wspólnejpo1/10,odpowiadajądowysokości10złkażdy.

Właścicielelokalipodejmująuchwałynazebraniachzwoływanychprzez

zarządwspólnotylubobiegiem(wdrodzeindywidualnegozbieraniagło-

sów)albowobutychformachłącznie.Uchwałyzapadająwiększością

głosówliczonąwedługwielkościudziałówalbowedługzasady,żewokre-

ślonejsprawienakażdegowłaścicielaprzypadajedengłos.Drugisposób

liczeniagłosówmożezostaćwprowadzonywdrodzeuchwałylubumowy,

stosowniedoart.23ust.2i2au.w.l.Wtensposóbwłaścicieledecydują

m.in.o:

1)wynagrodzeniuzarządu;

2)rocznymplaniegospodarczym;

3)wysokościopłatnapokryciekosztówzarządunieruchomościąwspól-

ną,któreobejmująm.in.wydatkinaremontyibieżącąkonserwację,

opłatyzadostawęenergiielektrycznejicieplnej,gazuiwody,wczęści

dotyczącejnieruchomościwspólnej,opłatyzaantenęzbiorcząiwin-

dę,monitoringiochronębudynku,ubezpieczenie,podatkiiopłaty

publicznoprawne,chybażewłaścicielelokalipokrywająjebezpośred-

nio,wydatkinautrzymanieporządkuiczystości;

4)wyrażeniuzgodynawytoczeniepowództwaniesolidnemuwłaścicie-

lowionakazaniesprzedażylokalu;

5)zwiększeniuobciążeniakosztamizarząduwłaścicielilokaliużytko-

wychponadichudziałwnieruchomościwspólnej;

6)nadbudowielubprzebudowienieruchomościwspólnejikonsekwen-

cjachztymzwiązanych.

Jeżeliwłaścicielelokaliniemogąpodjąćokreślonejczynnościzpowodu

nieuzyskaniawymaganejwiększości,zarządmożewystąpićdosądu(re-

jonowego,właściwegozewzględunamiejscepołożenianieruchomości),

Brak wyników

Własność lokali. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych

Treść książki

Znajdź bibliotekę blisko siebie, i uzyskaj dostęp do ebooka w systemie IBUK Libra