Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
AlicjaK.Zawadzka
orazkierunkówzagospodarowaniaprzestrzennego(wskazującychnaprzyszłe
zagospodarowanie).Natomiastustaleniewtejustawiezapisówwzakresieładu
przestrzennegojestokreślonetylkowstosunkudopierwszejczęścidokumentu-
uwarunkowań.Dopierowakciewykonawczymdou.p.z.p.,tj.wrozporządzeniu
MinistraInfrastrukturyzdnia28kwietnia2004r.wsprawiezakresuprojektu
studiumuwarunkowańikierunkówzagospodarowaniaprzestrzennegogminy,
podanow§4ust.2,żewprojekciestudiumnależyokreślićwpływuwarunkowań,
októrychmowawart.10ust.1ustawy,naustaleniekierunkówizasadzagospoda-
rowaniaprzestrzennegogminy.Studium,wktórymuwzględniasięuwarunkowania
wynikającewszczególnościzestanuładuprzestrzennegoiwymogówjegoochrony
orazichwpływnaustaleniekierunkówizasadzagospodarowaniaprzestrzennego
gminy,jestpowiązanezplanemmiejscowym.Planmiejscowy,będącypodstawą
dowydaniadecyzjiopozwoleniunabudowę,niemożenaruszaćustaleństudium.
Wu.p.z.p.znajdujesięzapisobligującywójta,burmistrzalubprezydentamiasta,
jakosporządzającegoprojektplanumiejscowego,dookreśleniawtymplaniezasad
ochronyikształtowaniaładuprzestrzennego.Jesttojednozsześciuobligatoryj-
nychustaleńplanumiejscowego,zgodniebowiemzart.15ust.2u.p.z.p.wplanie
miejscowymokreślasięobowiązkowo:
-przeznaczenieterenóworazlinierozgraniczająceterenyoróżnymprzezna-
czeniulubróżnychzasadachzagospodarowania;
-zasadyochronyikształtowaniaładuprzestrzennego;
-zasadyochronyśrodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego;
-zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkóworazdóbrkultury
współczesnej;
-wymaganiawynikającezpotrzebkształtowaniaprzestrzenipublicznych;
-zasadykształtowaniazabudowyorazwskaźnikizagospodarowaniaterenu,
maksymalnąiminimalnąintensywnośćzabudowyjakowskaźnikpowierzch-
nicałkowitejzabudowywodniesieniudopowierzchnidziałkibudowlanej,
minimalnyudziałprocentowypowierzchnibiologicznieczynnejwodniesie-
niudopowierzchnidziałkibudowlanej,maksymalnąwysokośćzabudowy,
minimalnąliczbęmiejscdoparkowaniaisposóbichrealizacjiorazlinie
zabudowyigabarytyobiektów.
Wartozwrócićuwagęnato,żeobowiązekustaleniawplaniemiejscowymza-
sadochronyikształtowaniaładuprzestrzennegozostałokreślonyniezależnieod
obowiązkuustaleniainnychzasad,tj.:ochronyśrodowiskaprzyrodyikrajobrazu
kulturowego,ochronydziedzictwakulturowegoizabytkóworazdóbrkultury
współczesnej,atakżezasadkształtowaniazabudowy,mimożeustawowadefinicja
ładuprzestrzennegoodnosisiędoaspektówśrodowiskowych,kulturowychoraz
kompozycyjno-estetycznych.Wu.p.z.p.pojawiasięwięcniespójnośćmiędzydefini-
cjąładuprzestrzennegoawymogamiustalaniazasadjegoochronyikształtowania.
Wart.2pkt1u.p.z.p.wieloaspektowadefinicjaładuprzestrzennegoodwołujesię
doaspektówśrodowiskowych,kulturowychorazkompozycyjno-estetycznych.
18
