Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział
1
Podstawowedefnicjedotyczące
nieruchomościiprzedsiębiorstw
1.1.DEfiNiCJEiRODZAJENiERUCHOMOśCi
Nieruchomościiprzedsiębiorstwazaliczyćmożnadokategoriimienia.Tak
wynikazokreśleńzawartychwkodeksiecywilnym.Jednocześniekodekscywil-
nyprecyzuje,że„mieniemnazywamywłasnośćiinneprawamajątkowe[…].
Nieruchomościorazprzedsiębiorstwasątojednocześnierelatywniebardzocen-
nerodzajemienia”
.
Tawysokacennośćnieruchomościiprzedsiębiorstwwstosunkudoinnychrodza-
jówmieniajestpodstawowąprzyczynąichwycenyprzedpodejmowaniemróżnych
czynnościcywilnoprawnych.Nieruchomościiprzedsiębiorstwasączęstoprzedmio-
temróżnychczynnościcywilnoprawnych,takichjaksprzedaż,aport,zabezpieczenie
kredytu,odszkodowanie,wywłaszczenieitp.Wycena,awięcokreśleniewartościma
naceluograniczaniepoziomuryzykazwiązanegozpodejmowaniemdecyzjiwsze-
rokopojętymprocesiezarządzanianieruchomościamiorazprzedsiębiorstwami.
Jakjużpowiedzianowewstępie,przedmiotemniniejszejpracyjestmeto-
dologiawycenynieruchomościiprzedsiębiorstwwpodejściudochodowym.
Ważnymjednakżezagadnieniemjestprzedstawieniepodstawowychdefinicji
iokreśleńprzedmiotówwyceny.
Definicjeiklasyfikacjanieruchomościwynikająwpierwszejkolejności
zuregulowańzawartychwustawiez23kwietnia1964r.-Kodekcywilny3.
3Ustawazdnia23kwietnia1964r.-Kodekscywilny(t.j.DzU2014poz.121zezm.).
