Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
§1.Czynnościprzekraczającezwykłyzarząd
Art.199k.c.
byćzniesionadopóty,dopókitrwastosunekdlaniejpodstawowy5.
Współwłasnośćułamkowaniejestnatomiastpodporządkowanażad-
nemustosunkowipodstawowemu.Wykazujecechyprzeciwnewspól-
nościłącznej:udziaływspółwłaścicielisąokreśloneułamkami,mogą
byćprzedmiotemrozporządzeń,aponadtocodozasadydopuszczalne
jestzniesieniewspółwłasnościułamkowejwdowolnymmomenciealbo
wdrodzeumowymiędzywspółwłaścicielami,albowdrodzepostano-
wieniawydanegoprzezsądnawniosekjednegoznich.Opisanecechy
współwłasnościułamkowejodpowiadająjejnaturze:niejestonasto-
sunkiemprawnym,doktóregoistotynależyosiąganiecelówwynikają-
cychztreściinnejwięziprawnejłączącejwspółwłaścicieli.
3.Wczasietrwaniawspółwłasności(ułamkowejlubłącznej)pojawiasię
wsposóbnaturalnypotrzebadokonywaniaczynnościfaktycznych,praw-
nychinurzędowych”dotyczącychrzeczywspólnej(np.przeprowadzenia
remontu,obciążenianieruchomościhipoteką,wystąpieniaopozwolenie
nabudowę).Jeżelirzecznależydojednegowłaściciela,uprawnieniedo
dokonywaniatakichczynnościnierodziproblemówprawnych-ospra-
wachdotyczącychrzeczyjednoosobowodecydujewłaściciel.Współ-
własnośćwymaganatomiastreguł,którymiwspółwłaścicielemusząsię
kierowaćprzypodejmowaniuwspomnianychczynności,atakżezasad,
którepozwoląnarozstrzyganiekonfliktówpowstałychnatympolu.Tutaj
leżyźródłoprzepisówdotyczącychzarządurzecząwspólną(wprzypadku
wspólnościłącznej-zarządumajątkiemwspólnymmałżonkówalbo
wspólnikówspółkicywilnej).Konsekwencjąodmiennejnaturywspółwła-
snościułamkowejiwspólnościłącznejorazoddzielnegoichuregulowania
jestrównieżosobneunormowaniekwestiizarządu.Przepisyozarządzie
rzecząpozostającąwewspółwłasnościułamkowejzostałyumieszczone
przedewszystkimwdzialeIVtytułuIksięgidrugiejk.c.,natomiastprze-
pisyozarządzieprzywspólnościłącznejznajdująsięwobrębieregulacji
5Zob.A.Dyoniak,Pojęciemajątkuwprawiecywilnym,PiP1985,z.11-12,s.118in.;
tenże,Ustawowyustrójmajątkowymałżeński,Ossolineum1985,s.67in.;tenże,Zarząd
majątkamimałżonków,St.Praw.1981,nr3,s.65in.;atakżeuwagiG.Jędrejka,
Zarządmajątkiemwspólnymmałżonków,Warszawa2012,s.28in.;tenże,Intercyzy.
Pojęcie.Treść.Dochodzenieroszczeń,Warszawa2011,s.28in.orazA.Stępień-Sporek,
Działalnośćgospodarczazudziałemmałżonków,Warszawa2009,s.15.
GrzegorzKaraszewski
19
