Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Art.199k.c.
RozdziałI.Ogólnezasadyzarządurzecząwspólną…
Worzecznictwieidoktryniepanujecodozasadyzgoda,iżzarządrze-
cząwspólnąlubmajątkiemwspólnymtocałokształtczynnościprawnych,
faktycznychiprocesowych8,któredotyczątejrzeczylubmajątku,awięc
którychcelemjestzachowanierzeczylubmajątkuwstanieniepogorszo-
nymalboichulepszenie.Definicjatakajestjednakmałoużyteczna,ponie-
ważniewyjaśnia,naczympolegazwiązekpomiędzyczynnościązarządu
arzecząlubmajątkiempoddanymzarządowi.Niejasnepozostaje,czy
związektenmabyćbezpośredniczypośredni,awrazieopowiedzeniasię
zajednymztychrozwiązań,jaknależyrozumiećowąbezpośredniośćlub
pośredniość.Próbaprzejściaodpowyższejabstrakcyjnejdefinicjizarządu
dookreśleńbardziejszczegółowychjestźródłemsporówdoktrynalnych
irozbieżnościworzecznictwie.Opisanyproblemstajesięjeszczewiększy,
gdyzwrócisięuwagęnaodmienneregulacjezarząduobowiązującedla
różnychtypówwspółwłasnościułamkowejiwspólnościłącznej.Wkon-
sekwencjitworzeniebardziejprecyzyjnejdoktrynalnejdefinicjizarządu
wydajesięmożliwetylkodlaposzczególnychtypówwspółwłasności,nie
zaśdlawspółwłasności(wspólności)wogóle.
2.Zarządrzecząbędącąprzedmiotemwspółwłasnościwczęściachułam-
kowychjestwdoktryniedefiniowanyjakonpodejmowaniewszelkich
decyzjiidokonywaniewszelkiegorodzajuczynnościdotyczących
przedmiotuwspólnegoprawa,koniecznychlubprzydatnychwtoku
gospodarowaniarzecząwwarunkachzwykłychlubekstremalnych,
obejmującychsferęutrzymania,zabezpieczeniaieksploatacjirzeczy”9.
Opisująccechyzarządurzeczą,doktrynasięgarównieżdopoglą-
dówwyrażonychworzecznictwieSNnatlewspólnościmajątkowej
art.36§2k.r.o.,któryniemawprawdziepostacidefinicjilegalnejzarządumajątkiem
wspólnymmałżonków,aleogólnieokreślaprzedmiotzarządu).Brakdefinicjilegalnych
zarząduzasługujenaaprobatę,gdyżwtakskomplikowanejmateriikażdabardziejszcze-
gółowadefinicjaustawowabyłabyniebezpiecznymformalizmemkrępującymorzecz-
nictwosądów.Por.S.Rudnicki,Nieruchomości.Problematykaprawna,Warszawa2013,
s.1052in.
8Pojęcieczynnościprocesowychnależyturozumiećszeroko,amianowiciesątonietylko
czynnościpodejmowanewpostępowaniucywilnym,aletakżewpostępowaniuadmini-
stracyjnymisądowoadministracyjnym.
9TakE.Gniewek(w:)SystemPrawaPrywatnego,t.3,Praworzeczowe,red.E.Gniewek,
Warszawa2013,s.683in.
22
GrzegorzKaraszewski
