Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
§1.Czynnościprzekraczającezwykłyzarząd
Art.199k.c.
dlaomawianegopoglądujestbrzmienieart.221k.c.orazart.16ust.2
pkt3u.k.w.h.Przepisytestanowiąorozszerzonejskutecznościumów
dotyczącychzarząduorazumówdotyczącychkorzystaniazrzeczywspól-
nej,azatemprzynajmniejwwarstwieliteralnejtraktująumowęopodział
quoadusumjakoczynnośćodrębnąodzarządurzeczą24.
3.Drugiestanowiskoopisującenaturęprawnąpodziałuquoadusum
uznajegozaczynnośćzarządurzecząwspólną.Zdecydowaniedominuje
onoworzecznictwie.Stanowiskotoniepodważatezy,wedługktórej
art.206k.c.mieścisiępozazakresemregulacjizarządu,alejednocześnie
traktujeumowymiędzywspółwłaścicielamiprowadzącedozmianyusta-
wowegomodeluposiadaniarzeczywspólnejjakoczynnościzarządu(ma
tooparciewszerokiejdefinicjizarządujakoogółuczynnościprawnych
ifaktycznychodnoszącychsiędorzeczyjakocałości).Wydajesię,że
źródłemomawianegostanowiskajestwyróżnieniedwóchrodzajówrze-
czyzpunktuwidzeniacharakteruichwspółposiadania.Pierwszyrodzaj
stanowiąrzeczy,któreniewymagajązgodnegowspółposiadaniaprzez
współwłaścicieli,azatemkażdyznichkorzystaztakichrzeczyoddziel-
nieiwzasadziewinnymczasie(np.posiadanienieruchomościstano-
wiącejwspólnądrogędojazdową).Drugirodzajobejmujerzeczy,które
mogąbyćposiadanejedyniezgodnie,awięcwspółwłaścicielekorzystają
tuzcałościrzeczywtymsamymczasie(np.gospodarstworolnelub
wspólnydommieszkalny).Jeżelijedenzewspółwłaścicielinieposiada
rzeczywspólnej,achcedojśćdowspółposiadania,jakopodstawajego
roszczeniawpierwszejkolejnościnasuwasięart.206wzw.zart.222
§1k.c.(jesttovindicatiopartis,czylispecyficznyrodzajpowództwa
windykacyjnego)25.Bliższespojrzenienaskutkiwyrokunakazującego
dopuszczeniedowspółposiadaniapozwalajednakwątpić,czyjeston
jednakowoskutecznyminstrumentemregulacjistosunkówmiędzy
współwłaścicielamiprzyobupowyższychrodzajachrzeczy.Skuteczność
tegosposobuochronywłasnościniemożebyćkwestionowanajedynie
wprzypadkurzeczyniewymagającychzgodnegoposiadania.Ilekroć
24Zob.M.Warciński,Podział…,s.36in.
25Por.szerzej:B.Banaszkiewicz,Roszczeniawindykacyjnewspółwłaścicielaułamkowego
przeciwosobienieuprawnionej,Prz.Sąd.1995,nr1,s.59in.;T.Dybowski,Ochrona
własnościwpolskimprawiecywilnym,Warszawa1969,s.257.
GrzegorzKaraszewski
41
