Zarządzanie nieruchomościami gmin jako obszar teoretycznych rozważań i badań empirycznych w ramach zarządzania publicznego

Bartłomiej Marona

Uzyskaj dostęp

ISBN/ISSN:

978-83-7252-770-7

DOI:

Wydawnictwo:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie

Rok wydania:

2018

Liczba stron:

226

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

Bibliografia:

Marona, Bartłomiej. Zarządzanie nieruchomościami gmin jako obszar teoretycznych rozważań i badań empirycznych w ramach zarządzania publicznego. Red. . : Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, 2018, 226 s. ISBN 978-83-7252-770-7

Bibliografia refWorks:

RT Book, Whole

SR Electronic(1)

A1 Marona, B.

T1 Zarządzanie nieruchomościami gmin jako obszar teoretycznych rozważań i badań empirycznych w ramach zarządzania publicznego

PB Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie

YR 2018

SN 978-83-7252-770-7

Bibliografia BibTex:

@Book{ 206257, author = "Marona, Bartłomiej", editor = "", title = "Zarządzanie nieruchomościami gmin jako obszar teoretycznych rozważań i badań empirycznych w ramach zarządzania publicznego", publisher = "Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie", year = "2018", address = "", isbn = "978-83-7252-770-7" }

Bibliografia endNote:

TY - BOOK

AU - Marona, Bartłomiej

ED -

TI - Zarządzanie nieruchomościami gmin jako obszar teoretycznych rozważań i badań empirycznych w ramach zarządzania publicznego

PB - Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie

CY -

PY - 2018

SN - 978-83-7252-770-7

ER -

Netografia (standard APA):

Marona, Bartłomiej. Zarządzanie nieruchomościami gmin jako obszar teoretycznych rozważań i badań empirycznych w ramach zarządzania publicznego [baza danych online] : Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, 2018 [dostęp: 31 07 2024]. Dostęp w Ibuk Libra: https://libra.ibuk.pl/reader/zarzadzanie-nieruchomosciami-gmin-jako-obszar-teoretycznych-rozwazan-bartlomiej-marona-206257.

gmina, zarządzanie publiczne, zarządzanie nieruchomościami, subdyscypliny zarządzania

Problem badawczy podjęty w monografii dotyczy zarządzania nieruchomościami, ze szczególnym uwzględnieniem tematyki zarządzania nieruchomościami gmin, które stanowią podstawową jednostkę samorządu terytorialnego w Polsce. Problem ten ma wymiar zaró...

Więcej

ISBN/ISSN:

978-83-7252-770-7

DOI:

Wydawnictwo:

Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie

Rok wydania:

2018

Liczba stron:

226

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

Wstęp10
Rozdział 1. ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI JAKO OBSZAR TEORETYCZNYCH ROZWAŻAŃ I BADAŃ EMPIRYCZNYCH 20
1.1. Rozwój zarządzania nieruchomościami20
1.1.1. Istota i rodzaje nieruchomości20
1.1.2. Nieruchomość jako obiekt zarządzania i przedmiot badań23
1.2. Zarządzanie nieruchomościami – aspekty definicyjne w świetle literatury przedmiotu29
1.3. Koncepcja zarządzania nieruchomościami organizacji jako podstawa prowadzenia badań w obszarze zarządzania nieruchomościami publicznymi39
1.3.1. Zakres tematyczny badań naukowych w ramach zarządzania nieruchomościami39
1.3.2. Zakres badań naukowych w obszarze zarządzania nieruchomościami organizacji44
1.4. Podsumowanie50
Rozdział 2. ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI PUBLICZNYMI JAKO OBSZAR BADAŃ NAUKOWYCH NA ŚWIECIE 52
2.1. Zarządzanie publiczne jako subdyscyplina nauk o zarządzaniu oraz zbiór koncepcji naukowych odnoszących się do funkcjonowania sektora publicznego52
2.2. Uwarunkowania administracyjno-prawne zarządzania nieruchomościami publicznymi na świecie62
2.3. Zarządzanie nieruchomościami komunalnymi w świetle międzynarodowego dorobku naukowego68
2.4. Możliwości wykorzystania koncepcji zarządzania publicznego w badaniach nad zarządzaniem nieruchomościami państwowymi i samorządowymi78
2.5. Podsumowanie82
Rozdział 3. SPECYFIKA ZARZĄDZANIA W GMINIE JAKO PODSTAWOWEJ JEDNOSTCE SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO 85
3.1. Gmina jako organizacja85
3.2. Etapy budowy samorządu terytorialnego w Polsce88
3.3. Obszary teoretycznych rozważań i badań empirycznych w ramach zarządzania w jednostkach samorządu terytorialnego91
3.4. Zadania gminy i efektywność ich realizacji98
3.4.1. Zadania gminy98
3.4.2. Efektywność realizacji zadań w jednostkach samorządu terytorialnego w świetle badań102
3.5. Identyfikacja źródeł niesprawności w jednostkach samorządu terytorialnego108
3.6. Podsumowanie114
Rozdział 4. ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI GMIN JAKO PRZEDMIOT KRAJOWYCH BADAŃ NAUKOWYCH 116
4.1. Nieruchomości jako podstawa materialna realizacji zadań gminy i warunek jej samodzielności ekonomicznej116
4.2. Zarządzanie nieruchomościami jednostek samorządu terytorialnego w świetle badań krajowych124
4.3. Efektywność zarządzania nieruchomościami gminnymi w teorii i praktyce135
4.4. Źródła niesprawności w zarządzaniu nieruchomościami gmin w Polsce140
4.5. Podsumowanie148
Rozdział 5. OCENA ZAKRESU WYKORZYSTANIA KONCEPCJI ZARZĄDZANIA PUBLICZNEGO W ZARZĄDZANIU NIERUCHOMOŚCIAMI GMIN W POLSCE – WYNIKI BADAŃ 150
5.1. Metodyka badania150
5.2. Obszar badań155
5.3. Identyfikacja czynników obniżających sprawność w sferze zarządzania nieruchomościami gmin158
5.4. Rola koncepcji nowego zarządzania publicznego i public governance w zarządzaniu nieruchomościami gmin w Polsce164
5.4.1. Wstępne wyniki badań empirycznych164
5.4.2. Klasyfikacja gmin pod względem stosowania koncepcji zarządzania publicznego z wykorzystaniem metody wzorca rozwoju Z. Hellwiga171
5.5. Podsumowanie177
Zakończenie179
Załącznik: Kwestionariusz ankiety184
Literatura189
Spis tabel212
Spis rysunków213
Streszczenie w języku angielskim214
Wykaz prac wydanych przez Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie w serii specjalnej Zeszytów Naukowych: Monografie216

ekonomii)3.Małaliczbapublikacjizzakresuzarządzanianieruchomościami

publicznymiwynikam.in.zfaktu,żebadanianaukowewzakresiezarządzania

nieruchomościamiwpoczątkachtworzeniatejspecjalnościnaukowejzdomino-

wanebyłyprawiewyłącznieprzezbadaniarealizowanewkontekściefunkcjo-

nowaniaorganizacjigospodarczych,którezbiegiemlatcorazczęściejzaczynały

traktowaćnieruchomościjakojednozeswoichkluczowychaktywów.Zaczęto

zauważaćprawidłowość(zarównowpraktyce,jakiwramachprowadzonych

badańnaukowych4),żeto,wjakisposóbzarządzasięnieruchomościami,prze-

kładasiębezpośrednionawynikifinansowepodmiotugospodarczegonawet

wtedy,gdyjegopodstawowadziałalnośćnieogniskujesięwokółnieruchomości

(czylijakjestwprzypadkunieruchomościkomercyjnych,np.galeriihandlowych,

hoteli,obiektówbiurowychitp.).Takwięctematykazarządzanianieruchomo-

ściamiwsferzepublicznejbyłaodpoczątkuniejakonadrugimplanie,aczkolwiek

wrazzrozwojemkoncepcjinowegozarządzaniapublicznego(NZP)jednostki

publicznerównieżzaczęłydostrzegaćwagęnieruchomościiusprawniaćproces

zarządzanianimi5.Jednocześniecorazczęściejtematykazarządzanianierucho-

mościamipublicznymi(zwłaszczakomunalnymi6)zaczęłatrafiaćnałamyczaso-

pismnaukowych(zwłaszczaamerykańskich)7,aczkolwieknależyuznać,żeich

3Ibidem.

4S.Zeckhauser,R.Silverman,RediscoverYourCompany’sRealEstate,„HarvardBusiness

Review”1983,vol.6,nr1.Więcejzob.podrozdział1.1oraz1.3niniejszejrozprawy.

5Częstopodawanymiprzykładamiprekursorskichreformwzakresiezarządzanianierucho-

mościamikomunalnymisąamerykańskiemiastaSanDiego(wKalifornii)orazDenver(wKolo-

rado).Zob.np.O.Kaganova,R.Nayyar-Stone,MunicipalRealPropertyAssetManagement:

AnOverviewofWorldExperience,TrendsandFinancialImplications,„JournalofRealEstate

PortfolioManagement”2000,vol.6,nr4.

6Wtymmiejscunależywyjaśnićstosowanąwpracyterminologięodnoszącąsiędonierucho-

mościgmin.Termin„nieruchomościgmin”używanyjestwpracyzamienniezterminem„nieru-

chomościgminne”oraz„nieruchomościkomunalne”iodwołujesiędoszerokiej,ekonomicznej

perspektywydefiniowanianieruchomości.Wpraktyceoznaczato,żeprzedmiotemrozważańsą

nieruchomościpubliczne,którezaliczanesądozasobunieruchomościgmin(zasóbnieruchomości

wsensieinstytucjiprawnej),jakrównieżtenieruchomościpubliczne,któresąwłasnościągminy,

aledotegozasobunienależą.Wprzypadkuprezentacjidorobkunaukowegoocharakterzemię-

dzynarodowymtermin„nieruchomościkomunalne”–zewzględunaróżnorodnośćrozwiązań

instytucjonalno-prawnychwzakresiesamorząduterytorialnego–odnosisiędonieruchomości

samorządowych.

7Zob.T.Curry,J.Blalock,R.Cole,RecoveriesonDistressedRealEstateandtheRelative

EfficiencyofPublicversusPrivateManagement,„AmericanRealEstateandUrbanEconomics

AssociationJournal”1991,vol.19,nr4;R.A.Simons,PublicRealEstateManagement–Adapting

CorporatePracticetothePublicSector:TheExperienceinCleveland,Ohio,„TheJournalof

RealEstateResearch”1993,vol.8,nr4;R.A.Simons,PublicRealEstateManagementandthe

Planner’sRole,„JournaloftheAmericanPlanningAssociation”1994,vol.60,nr3.

Brak wyników

Zarządzanie nieruchomościami gmin jako obszar teoretycznych rozważań i badań empirycznych w ramach zarządzania publicznego

Treść książki

Znajdź bibliotekę blisko siebie, i uzyskaj dostęp do ebooka w systemie IBUK Libra