Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
18
ROZDZIAŁ1.KONSTRUKCJAPODATKUODNIERUCHOMOŚCI
1.2.1.Jednostkiorganizacyjneniemająceosobowościprawnej
Należyprzytymzwrócićuwagę,żeinaczejniżwprzypadkunp.podatku
dochodowegoodosóbprawnych,podatnikamipodatkuodnieruchomościsą
równieżjednostkiorganizacyjneniemająceosobowościprawnej.Pojęcieto
niezostałoprzezustawodawcęzdefiniowane,jegointerpretacjamożewięc
wpewnychsytuacjachnastręczaćtrudności.Wpolskimsystemieprawnym
istniejebowiemdużailośćbardzozróżnicowanychjednostek,funkcjonują-
cychnapodstawieróżnychprzepisówprawa,którychwspólnącechąjestto,
żefunkcjonująwobrocieprawnym,mimoiżnieposiadająosobowościpraw-
nej.Kwestiauznaniatakichpodmiotówzapodatnikówpodatkuodnieru-
chomościbędzieuzależnionaodmożliwościuznaniaichzawłaścicielilub
posiadaczysamoistnychnieruchomości.
Kategoriąjednostekorganizacyjnychnieposiadającychosobowościpraw-
nejwystępującąwobrociesąnajczęściejosobowespółkihandlowe,spółki
jawne,komandytoweikomandytowo-akcyjne.Sąonepodatnikamipodat-
kuodnieruchomościzuwaginamożliwośćnabywaniaprzezniewłasno-
ści,wtymwłasnościnieruchomości.Takamożliwośćwynikawprostzart.8
§1ustawyzdnia15września2000r.–Kodeksspółekhandlowych(Dz.U.
Nr94,poz.1037zpóźn.zm.),którywskazuje,że:„Spółkaosobowamoże
wewłasnymimieniunabywaćprawa,wtymwłasnośćnieruchomościiinne
prawarzeczowe,zaciągaćzobowiązania,pozywaćibyćpozywana”.
Zapodatnikapodatkuodnieruchomościniemoże–jaksięwydaje–być
uznanaspółkacywilna.Wmyślobecnieobowiązującychprzepisów,spółka
taka(mimożejestpodatnikiemdlacelówpodatkuVAT)niemazdolnoścido
czynnościprawnychiniemożenabywaćmajątku.Niejestonarównieżprzed-
siębiorcą,bowiemjakwynikazart.4ust.2ustawyzdnia2lipca2004r.oswo-
bodziedziałalnościgospodarczej(tekstjedn.:Dz.U.z2007r.Nr155,poz.1095
zpóźn.zm.):„Zaprzedsiębiorcówuznajesiętakżewspólnikówspółkicywilnej
wzakresiewykonywanejprzeznichdziałalnościgospodarczej”.Skutkujeto
specyficznymsposobemrozliczaniapodatku.Jeżelibowiemokreślonanieru-
chomość(lubobiektbudowlany)zostaławniesionadospółki,tostajesięona
przedmiotemwspółwłasnościwszystkichwspólników,którzyrozliczająpoda-
teksolidarnienazasadachokreślonychwart.3ust.4u.p.o.l.Natomiastwsy-
tuacji,kiedydanarzeczzostanieprzezwspólnika(będącegopodatnikiem)
wniesionajedyniedoużywania,pozostajeonpodatnikiem.Zgodniebowiem
zart.862zdaniedrugiek.c.,jeżelirzeczymająbyćwniesionetylkodoużywa-
