Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
13
(24%).AssafiAl-Hejji(2006)analizującproblemopóźnieńwArabiiSaudyj-
skiej,wykazali,że76%wykonawcówi56%konsultantówwskazałonaśrednie
opóźnienienabudowachmiędzy10-30%pierwotnieprzyjętegoczasu.Przyczy-
nytychopóźnieńpodzielilinaosiemgrup:
1.Naturaprzedsięwzięciabudowlanego(np.przyjętyczasrealizacjijestza
krótki,nieefektywnesąkaryzaopóźnienia,niewłaściwesąrodzajprzetargu
ipodstawajegorozstrzygnięcia).
2.Inwestor(np.opóźnieniawpłatnościachpostronieinwestora,opóźnienia
wprzekazaniuplacubudowy,zmianyprzedmiotuzamówieniaprzezinwe-
storapodczasrealizacji,opóźnieniawprzeglądzieiakceptacjidokumentacji
projektowejprzezinwestora,słabakomunikacjaikoordynacjapomiędzy
inwestoremiinnymistronami,powolnośćwpodejmowaniudecyzjiprzez
inwestora,wstrzymaniepracprzezinwestora).
3.Wykonawca(np.utrudnieniawmożliwościachfinansowaniakontraktu
przezwykonawcę,konfliktydotyczącerealizacjipracprzezpodwykonaw-
ców,robotypoprawkowewrezultaciebłędówwczasierealizacji,konflikty
międzystronami,słabezarządzanieinadzórnaplacubudowy,słabakomu-
nikacjaikoordynacja,nieefektywneplanowanieirealizacjaprzedsięwzięcia
przezwykonawcę,niewłaściwemetodyrealizacjiwybraneprzezwykonaw-
cę,opóźnieniawykonaniarobótprzezpodwykonawców,nieodpowiednia
pracageneralnegowykonawcy,częstazmianapodwykonawcówzewzględu
naichnieefektywnąpracę,niskiekwalifikacjepersonelutechnicznegowy-
konawcy,opóźnieniawprzygotowaniuplacubudowy,opóźnieniawnadzo-
rzeibadaniachprzezkonsultanta,opóźnieniaakceptacjipoważnychzmian
dotyczącychzakresurobótprzezkonsultanta,brakelastycznościzestrony
konsultanta,słabakomunikacja/koordynacjamiędzykonsultantemapozo-
stałymistronami,opóźnieniawprzeglądzieiakceptacjidokumentacjipro-
jektowejprzezkonsultanta,konfliktymiędzykonsultantemaprojektantem,
nieodpowiedniedoświadczeniekonsultanta).
4.Projektowanie(np.błędywdokumentacjiprojektowej,opóźnieniawwyko-
nywaniudokumentacji,niejasnelubniewłaściweszczegółynarysunkach).
5.Materiały(np.braki,niedoborylubniedostatecznailośćmateriałówbudow-
lanychnarynku,zmianyrodzajumateriałówispecyfikacjipodczasrealiza-
cji,opóźnieniawdostawiemateriałów,uszkodzenie/zniszczeniedanego
materiału,gdyjestnaglepotrzebny,opóźnieniawwytwarzaniumateriału
budowlanegoospecjalnymprzeznaczeniu,opóźnionezamówieniemateria-
łów,opóźnionywybórmateriałówwykończeniowychzewzględunado-
stępnośćwieluichrodzajównarynku).
6.Sprzętiwyposażenie(np.awariesprzętu,ograniczonaliczbaśrodkówtrans-
portowych,niskipoziomumiejętnościoperatorówsprzętu,braksprzętume-
chanicznegooodpowiedniozaawansowanejtechnologii).
