Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
202
202
PODSTAWOWEREGULACJEPRAWNE
Wymogiformalneaktunotarialnegotowymogi,którychzachowaniejestwarunkiem
uznania,iżdanydokumentjestwistocieaktemnotarialnym(zachowujeformęaktunota-
rialnego)określaart.92§1pr.not.,którystwierdza,żeaktnotarialnypowinienzawierać:
1)dzień,miesiąciroksporządzeniaaktu,awraziepotrzebylubnażądaniestrony–godzi-
nęiminutęrozpoczęciaipodpisaniaaktu,
2)miejscesporządzeniaaktu,
3)imię,nazwiskoisiedzibękancelariinotariusza,ajeżeliaktsporządziłaosobawyznaczo-
nadozastępstwanotariuszalubupoważnionadodokonywaniaczynnościnotarialnych–nad-
toimięinazwiskotejosoby,
4)imiona,nazwiska,imionarodzicówimiejscezamieszkaniaosóbfizycznych,nazwę
isiedzibęosóbprawnychlubinnychpodmiotówbiorącychudziałwakcie,imiona,nazwiska
imiejscezamieszkaniaosóbdziałającychwimieniuosóbprawnych,ichprzedstawicielilub
pełnomocników,atakżeinnychosóbobecnychprzysporządzaniuaktu,
5)oświadczeniastron,zpowołaniemsięwraziepotrzebynaokazaneprzyakciedokumenty,
6)stwierdzenie,nażądaniestron,faktówiistotnychokoliczności,którezaszłyprzyspisywa-
niuaktu,
7)stwierdzenie,żeaktzostałodczytany,przyjętyipodpisany,
8)podpisybiorącychudziałwakcieorazosóbobecnychprzysporządzaniuaktu(jeżeliwak-
ciebierzeudziałosoba,któranieumielubniemożepisać,notariuszstwierdza,żeosobata
aktuniepodpisała,ipodaje,zjakichpowodów),
9)podpisnotariusza,
10)wakciepowinnybyćteżumieszczonewzmiankinotariuszaodopełnieniuobowiązków
wskazanychwart.87§1pr.not.,zgodniezktórymjeżeliosobabiorącaudziałwczynnościach:
–nieznajęzykapolskiegoidoczynnościniejestdołączonyprzekładnainnyznanytejoso-
biejęzyk,notariuszpowinienprzetłumaczyćaktlubinnydokumentosobiściealboprzy
pomocytłumacza,
–jestgłuchalubgłuchoniema,notariuszjestobowiązanyprzekonaćsię,żetreśćczynności
jestjejdokładnieznanaizrozumiała,ztymżenotariuszmożeprzywołaćdoczynności
biegłego,
–jestniewidoma,głucha,niemalubgłuchoniema,notariusznażyczenietakiejosobypowi-
nienprzywołaćdoczynnościwskazanąprzezniązaufanąosobę;opowyższymnotariusz
powinienuprzedzićosobyzainteresowane,
–nieumielubniemożepisać,powinnanadokumenciezłożyćtuszowyodciskpalca;obok
tegoodciskuzaśinnaosobawpiszeimięinazwiskoosobynieumiejącejlubniemogącej
pisać,umieszczającswójpodpis,
możezłożyćpodpisjedyniewalfabecienieznanymnotariuszowi,należystwierdzić,żejestto
podpistejosoby.
Każdeuchybieniewyżejwskazanymwymaganiomformalnymaktucodozasadypociągaza
sobąutratęprzezsporządzonydokumentcharakterudokumentuurzędowego.Jeżelidladanej
czynnościformaaktunotarialnegozastrzeżonazostałapodrygoremjejnieważności,aakt
zostałsporządzonyznaruszeniemwskazanychpowyżejwymogówtoczynnośćudokumen-
towanatakimwadliwymaktemnotarialnymjestnieważnainiewywołujeżadnychskutków
prawnych.
Jeżeliaktnotarialnywswejtreścizawieraprzeniesienie,zmianęlubzrzeczeniesiępra-
waujawnionegowksiędzewieczystejalboustanowienieprawapodlegającegoujawnieniu
wksiędzewieczystej,bądźobejmujeczynnośćprzenoszącąwłasnośćnieruchomości,chociaż-
bydlatejnieruchomościniebyłaprowadzonaksięgawieczysta,notariuszsporządzającyakt
notarialnymaobowiązekzamieszczeniawtymakciewnioskuodokonaniewpisuwksiędze
wieczystej,zawierającegowszystkiedanewymaganeprzepisamik.p.c.Notariuszjestobowią-
zanynadtoprzesłaćzurzędusądowiwłaściwemudoprowadzeniaksiągwieczystychwypis
tegoaktunotarialnegozawierającegowniosekowpisdoksięgiwieczystejwrazzdokumenta-
106
www.meritum-nieruchomosci.abc.com.pl
