Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
1.ŹRÓDŁAWIEDZYONIERUCHOMOŚCIACH
224
Zchwilązapisaniatreściksięgiwieczystejwcentralnejbaziedanych(comamiejscewośrod-
kumigracyjnym)dotychczasowaksięgawieczystastajesięczęściąaktksięgiwieczystejpro-
wadzonejwsystemieinformatycznym.Następniedotychczasowaksięgapojejzwrocieprzez
ośrodekmigracyjnydowydziału,zostajedołączonadoaktksięgiwieczystej,stającsięichczę-
ścią.Jednocześniesądrejonowyprzejmujezapisanąwcentralnejbaziedanychtreśćksięgi
wieczystej,anastępnieuzupełniatętreśćowzmiankiownioskach,osprawachwszczętych
zurzędu,oskargachnaorzeczeniareferendarzy(atakżeowzmiankioapelacjach,skargach
kasacyjnych),którewpłynęływokresieprowadzeniamigracji.Dopierozchwiląuzupełnienia
treściksięgiwieczystejowzmianki,jejtreśćprzeniesionadocentralnejbazydanychksiąg
wieczystej(wośrodkumigracyjnym),stajesiętreściąksięgiwieczystejprowadzonejwsyste-
mieinformatycznymipodlegaudostępnieniu(art.15).Zchwiląudostępnienia(ujawnienia)
księgiwieczystejprzywróconazostajejejjawnośćformalna,atymsamymmożliwejestuzy-
skaniewglądudoksięgiwieczystej,uzyskaniejejodpisuorazdokonywaniewniejwpisów.
Migracjipodlegawzasadzietylkotreśćksiągwieczystychzałożonychluburządzonychpodniu
1stycznia1947r.(art.9ust.1).Wyjątekdotyczyksiągwieczystychzałożonychprzeddniem
1stycznia1947r.(tzw.dawnych),dlaktórychurządzonodalszytomwtrybierozporządze-
niaMinistraSprawiedliwościz29listopada1946r.oprowadzeniudotychczasowychksiąg
hipotecznych(gruntowych,wieczystych)podniu31grudnia1946r.(Dz.U.Nr66,poz.367,
z1947r.Nr38,poz.192iNr48,poz.251,z1954r.Nr26,poz.105,z1961r.Nr26,
poz.126orazz1965r.Nr50,poz.311).Dourządzonegodalszegotomutychksiągprzed
przekazaniemdoośrodkamigracyjnegosądzurzędumaobowiązekprzenieśćwpisyzksięgi
dawnej,stosującprzepisyrozporządzeniaMinistraSprawiedliwościz14lipca1986r.wspra-
wieprowadzeniaksiągwieczystychzałożonychprzeddniem1stycznia1947r.orazutraty
mocyprawnejniektórychtakichksiąg(art.9ust.1i2).
Migracjipodlegatreśćksiągwieczystychtylkowzakresieostatniegoaktualnegostanupraw-
negonieruchomości.Powyższeoznacza,żemigracjipodlegająwszystkieniewykreślonewpi-
sy,atakżewzmiankilubadnotacjezwyłączeniem:podpisów,wpisówwykreśleń,zmianwpi-
sówwykreślonychorazwpisówdotyczącychwydzieleniaczęścinieruchomościgruntowych
(art.10ust.1).
WAŻNE!Przeniesienietreścidotychczasowejtradycyjnejksięgiwieczystejdostrukturyinfor-
matycznejjestczynnościątylkoiwyłącznietechniczną.Wtrakciemigracjiniedopuszczalna
jestzmianatreścilubzakresuujawnionychwdotychczasowejksiędzepraw.
Treśćinformatycznejksięgiwieczystejmusibowiemściśleodzwierciedlaćtreśćksięgipa-
pierowej.Wobectego,żeprzeniesienietreścidotychczasowejksięgiwieczystejdostruktury
informatycznejniejestorzeczeniem,niepodlegateżzaskarżeniu(art.16).
Natomiastwprzypadkustwierdzeniabłędówpowstałychwprocesiemigracjidopuszczalne
jestichsprostowanieprzezsąd(referendarza)zurzędulubnawniosekzainteresowanego.
Postępowaniewprzedmiociesprostowaniabłędówpowstałychpodczasmigracjijestwolne
odopłat.Rozstrzygnięcieosprostowaniulubodmowiesprostowanianastępujewformie
postanowienia,naktóreprzysługujezażalenie(lubskarganaorzeczeniareferendarza).
Uzasadnieniepostanowieniasporządzanejesttylkowwypadkujegozaskarżenia(art.18).
Wzasadziejedyniewrazieniemożnościodczytaniatreścidotychczasowejksięgiwieczystej,
niebędziemożliweprzeniesieniejejtreścidostrukturyinformatycznej.Wtakimprzypadku,
jeżelipomimopodjęciaczynnościwyjaśniających,aniwośrodkumigracyjnym,aniwsądzie
nieudasięustalićtreści,księgapodlegaćbędziezamknięciu.Zamknięcieksięgiwieczystej
niejestorzeczenieminiepodlegazaskarżeniu(art.12).Zczynnościwyjaśniającychsędzia
lubreferendarzsporządzaprotokół,wktórymwskazujewynikpodjętychczynności.
Wprocesiemigracjiksiędzewieczystejzostajenadanynowynumer,cowynikazkoniecz-
nościujednoliceniawskalicałegokrajunumeracjiksiągwieczystychcelemumożliwienia
www.meritum-nieruchomosci.abc.com.pl
127
