Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
DamianSiembida
Nowaustawadeweloperska.
Obowiązkideweloperaiuprawnienianabywcylokalu
mieszkalnegolubdomujednorodzinnegowfazie
przedkontraktowejumowydeweloperskiej
1.Wprowadzenie
Publikacjaniniejszamanaceluomówieniekluczowychzmian
prawnych,którezaszłyod1lipca2022roku,czyliwrazzwejściemwży-
cienowejustawydeweloperskiej1.Szeregznichwpłynieznaczącona
ryneknieruchomościwPolsce,tworzącnoweobowiązkidlajegouczest-
ników.Uwagaautorakoncentrujesięnafazieprzedkontraktowejumowy
deweloperskiej.Koniecznejestodniesieniesiędopoprzedniegostanu
prawnego,anastępniezwięzłeomówieniezmian,zezwróceniemuwagi
zarównonasytuacjęprawnądewelopera,jakinabywcylokalumieszkal-
negolubdomujednorodzinnego.Wramachartykułurozważonyzosta-
jeobowiązekinformacyjnydeweloperawzmienionymzakresieiczasie
realizacjiorazwskazujesięnaregulacjęumówrezerwacyjnychwprowa-
dzonąnowąustawądeweloperską.Ponadtoomówieniupodlegająobo-
wiązkideweloperairezerwującego,wszczególnościwmateriiopłaty
rezerwacyjnej(charakter,maksymalnawysokość).Wspomniećtrzeba
będzieoregulacjachdotyczącychDeweloperskiegoFunduszuGwaran-
cyjnego(DFG),wtymcelpowołania,mechanizmydziałaniaiplanowa-
neskutkinarzeczochronynabywców.Nakoniectrzebabędzieodnieść
1Ustawazdnia20maja2021r.oochronieprawnabywcylokalumieszkalnegolub
domujednorodzinnegoorazDeweloperskimFunduszuGwarancyjnym(Dz.U.z2021r.,
poz.1177),dalej:nowaustawadeweloperska.
