Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1
Znaczenienieruchomości
wekonomii
1.1.Wprowadzenie
Wewspółczesnychrealiachgospodarczychmożnawskazaćwieleelementów
zarównomaterialnych,jakiniematerialnych,któreodgrywająponadprzeciętną
rolęwichkształtowaniu.Jeżelibędziemytraktowaćekonomięjakonaukębada-
jącązachowanieludziwprocesieprodukcji,dystrybucjiikonsumpcjitowarów
iusług,toniewątpliwedoistotniejszychelementówkształtującychtenprocesna-
leżyzaliczyćnieruchomość,którawprocesachrynkowychjestniedoprzecenie-
nia.Odpoczątkukształtowaniasięgospodarkirynkowejwsamymjejcentrum
znajdowałysięnieruchomości.Toonedecydowaływsposóbbezpośredniipo-
średniokierunkachrozwojugospodarki.Samarolanieruchomościwkształto-
waniusięgospodarkirynkowej,jakteżwewspółczesnychprocesachspołeczno-
-ekonomicznych,jestistotnai,coważniejsze,dlarealiówpolskichwciążrosnąca.
1.2.Nieruchomośćjakoprzedmiotbadańekonomii
ielementgospodarki
Nieruchomośćtonietylkospecyficznedobrowykazującelokalizacyjnąstałość
wprzestrzeni,aleteżbezpośrednieotoczenieprocesówrynkowych,gdyżzgod-
niezmaksymąrzymskąsuperficiessolocredit(łac.)nieruchomośćtoobszarziemi
wrazzwszelkiminaniesieniami(wtymbudowlamiibudynkami)znajdującymi
sięnaniej.Takwięcnieruchomościtworząswoistąotoczkęgospodarki,wyzna-
czającjejramyprzestrzenne.Występujetutajswoistasynergia,wedługktórej
tamgdziegospodarka,tamnieruchomościitamgdzienieruchomości,tamgo-
spodarka.Wynikatozfaktu,żewpraktycegospodarkarynkowajestsystemem
połączonychzesobąróżnorakichrynków(wtymrynkównieruchomości),które
łączywcałośćwystępowaniepopytu,podażyorazceny.Dokonującpróbywy-
różnieniarynków,wwiększościwypadkówbierzemypoduwagęnastępujące
kryteria(Wrzosek,1994,s.34):
yprzedmiotuwymiany–np.produktów,usług,pracyorazkapitałupienięż-
nego;
