Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
9
wychśrodkówfinansowychmożebyćskorzystaniezusługifinansowejonazwie
„odwróconahipoteka”.
Wmonografiiprzyjęto,że„odwróconahipoteka”stanowisynonimterminu
„usługiequityrelease”,cozostaniewyjaśnionewdalszejczęścitekstu.Usługi
equityrelease(ERS)umożliwiająprzekształcenieniepłynnegokapitałuzaku-
mulowanegownieruchomościwpłynneśrodkifinansowe.Wyróżniasiędwa
modeleusługERS–modelsprzedażowyorazmodelkredytowy.Głównaróżnica
pomiędzymodelemsprzedażowymikredytowymzwiązanajestzchwiląprzenie-
sieniawłasnościnieruchomości.Wmodelukredytowymodbywasiętopozakoń-
czeniustosunkuumownego(codozasadypośmierciwłaścicielanieruchomości),
awmodelusprzedażowym–bezpośredniopozawarciuumowy.
Problematykaodwróconejhipotekizaledwieodkilkulatwzbudzaszersze
zainteresowaniewPolsce.Nagruncienaukipolskiejbrakujepozycjizawierają-
cychwielowymiarowąanalizęuwarunkowańfunkcjonowaniaodwróconejhipo-
teki.Dostępnewpolskiejliteraturzeprzedmiotupublikacjekoncentrująsięna
wybranych,wycinkowychaspektachproblemu–przedewszystkimregulacjach
prawnych.Dorobeknaukipaństw,wktórychodwielulatfunkcjonujeodwrócona
hipoteka,niemożezostaćwprostysposóbodniesionydoPolski.Wkrajachtych
mamybowiemdoczynieniazinnymimodelamispołeczno-kulturowymi,często
bardziejkorzystnąsytuacjąekonomicznąemerytówczyteżwreszciezodmien-
nymiregulacjamiprawnymi.
Ozłożonościproblemubadawczegoświadczyfakt,żebadaniefunkcjonowania
odwróconejhipotekiimożliwościwykorzystaniajejjakoformyzabezpieczenia
emerytalnegowykraczapozaramyjednejdyscyplinynaukowej,pozostając
wobszarzezainteresowańspecjalistówzdziedzinym.in.finansów,ekonomii,
zarządzania,prawa,socjologiiipsychologii.Wzwiązkuztympojawiasię
potrzebaidentyfikacjiuwarunkowańfunkcjonowaniaodwróconejhipoteki
wPolsceorazichkrytycznejiwszechstronnejanalizy.Rozwiązanieproblemu
badawczegosformułowanegowtemaciemonografiirzucanoweświatłonaproble-
matykęodwróconejhipoteki,będącjednocześniepunktemwyjściadodalszych
badańnadmożliwościąwykorzystaniausługERSwPolsce.Niniejszapracama
charakternowatorskiiprzyczynkowywobrębieszerokopojętejproblematyki
zabezpieczeniaemerytalnego.
Podstawowymcelembadawczymmonografiijestanalizauwarunkowańfunk-
cjonowaniaodwróconejhipotekijakododatkowejformyzabezpieczeniaemery-
talnegowPolsce.
Celten,traktowanyjakogłówny,obejmujenastępującecelecząstkowe,będące
jegointegralnymikomponentami:
1)charakterystykacechkonstytutywnychimodeliodwróconejhipoteki,
2)analizaporównawczafunkcjonowaniaodwróconejhipotekinawybranych
rynkacheuropejskichipozaeuropejskich,
