Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
11
Wdrugimrozdzialeprzeprowadzonoanalizęramprawnychfunkcjonowania
odwróconejhipotekiwPolsce.Punktemwyjściabyłoomówieniestopniazaawan-
sowaniapraclegislacyjnychwobszarzepolskiegorynkuodwróconejhipoteki.
Zuwaginaznacząceróżnicewtymzakresieorazrozbieżnościkonstrukcyjne
ramyprawnemodelukredytowegoimodelusprzedażowegoodwróconejhipo-
tekibadanebyłyosobno.Wprzypadkumodelukredytowegodokonanoanalizy
Ustawyzdnia23października2014r.oodwróconymkredyciehipotecznym1.
Modelsprzedażowynieposiadaszczegółowychregulacjiprawnych,dlatego
zbadanofunkcjonującewreżimieKodeksucywilnego2umowydożywocia,renty
iubezpieczenia,woparciuoktóreoferowanesąusługiERSnapolskimrynku.
Krytycznejanaliziepoddanoprojektustawyregulującejfunkcjonowaniemodelu
sprzedażowegowPolsce.Zbadanoponadtoofertępodmiotówoferującychna
polskimrynkuodwróconąhipotekęwmodelusprzedażowym.
Wtrzecimrozdzialedokonanowielowymiarowejanalizypozaprawnych
uwarunkowańfunkcjonowaniairozwojurynkuodwróconejhipotekiwPolsce.
Napodstawieprzeprowadzonychwcześniejzagranicznychstudiówliteraturowych
ianalizrozwiniętychrynkówusługERSprzyjętoprofilmodelowegokonsumenta
usługtegorodzaju.Uwzględniającdorobekteoriiekonomiioraznakreślonyprofil
konsumenta,zidentyfikowanoczynnikiwpływającenafunkcjonowanieirozwój
rynkuodwróconejhipotekiwPolsce,anastępniepoddanojeszczegółowej
analizie.Przedstawionawrozdzialeanalizasytuacjifinansowejimieszkaniowej
polskichsenioróworazstrukturydemograficznejPolskiprzeprowadzonazostała
napodstawiedanychiopracowańprognostycznychinstytucjikrajowychiorgani-
zacjimiędzynarodowych.Dowykonaniaanalizyczynnikówpsychologiczno-kul-
turowychwykorzystanyzostałprzedewszystkimdorobekpracownibadawczych,
cyklopracowańDiagnozaspołecznaorazwynikiwłasnychbadańankietowych.
WanalizieaktualnychuwarunkowańfunkcjonowaniarynkuusługERSzarok
bazowyprzyjętorok2015.Wsytuacjach,wktórychniezbędnebyłoprzedsta-
wienietendencjirynkowych,analizaempirycznaobejmowałalata2011–2015.
Analizaczynnikówdemograficznychwpływającychnarozwójrynkuodwróconej
hipotekiobejmowałaokresprognozydo2050r.wprzypadkudanychGUSido
2060r.wprzypadkuopracowańprognostycznychEurostatuiONZ.
Przedstawionewrozdziałach1–3uwarunkowaniafunkcjonowaniairozwoju
rynkuodwróconejhipotekiopierałysięnazałożeniachdotyczącychmodelowego
profilukonsumentausługERSbezuwzględnieniarzeczywistegozapotrzebowania
naodwróconąhipotekęwPolsce.Dlategoteżczwartyrozdziałpoświęconyzostał
zbadaniupopytunaodwróconąhipotekęwPolsce.Daneniezbędnedoprzeprowa-
1Ustawazdnia23października2014r.oodwróconymkredyciehipotecznym,Dz.U.,poz.
1585.
2Ustawazdnia23kwietnia1964r.Kodekscywilny,Dz.U.,nr16,poz.93,zpóźn.zm.
