Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
2.Podatekodnieruchomościjakoprzykładopodatkowaniamajątku
25
datkówdochodowych,m.in.poprzezwprowadzenietzw.minimalnego
podatkudochodowegowodniesieniudopodatnikówposiadających
nieruchomościkomercyjne33.Zart.24bustawyz15.02.1992r.opo-
datkudochodowymodosóbprawnych34iodpowiednioart.30gustawy
z26.07.1991r.opodatkudochodowymodosóbfizycznych35wynika,
żepodatekdochodowyodprzychoduześrodkatrwałegobędącego
budynkiem,który:
1)stanowiwłasnośćalbowspółwłasnośćpodatnika,
2)zostałoddanywcałościalbowczęścidoużywanianapodstawie
umowynajmu,dzierżawylubinnejumowyopodobnymcharak-
terze,
3)jestpołożonynaterytoriumRzeczypospolitejPolskiej,
wynosi0,035%podstawyopodatkowaniazakażdymiesiąc.
Przychódstanowiustalonanapierwszydzieńkażdegomiesiącawartość
początkowapodlegającegoopodatkowaniuśrodkatrwałegowynikająca
zprowadzonejewidencji,awmiesiącu,wktórymśrodektrwałyzostał
wprowadzonydoewidencji-wartośćpoczątkowaustalonanadzień
wprowadzeniaśrodkatrwałegodoewidencji.Nieustalasięprzychodu
wprzypadku,gdyłącznyudziałoddanejdoużywaniapowierzchniużyt-
kowejbudynkunieprzekracza5%całkowitejpowierzchniużytkowej
tegobudynku.Podstawęopodatkowaniastanowisumaprzychodów
zposzczególnychbudynków,pomniejszonaokwotę10mlnzł.Należy
stwierdzić,żedaninataniemajednaknicwspólnegozprzychodami
znajmuczydzierżawy.Zasadnewydajesięstwierdzenie,żedotyczy
jedyniewartościposiadanychiwynajmowanychbudynków.Mazatem
cechypodatkówmajątkowych.Fakt,żeprzepisywtymzakresiezawarte
zostaływprzepisachustawopodatkachdochodowych,należyuznać
zabłądustawodawcy.Posiadanienieruchomościprzesądzarównież
oopodatkowaniupodatkiemodnieruchomości.Jeślichodzioopodat-
kowaniebudowli,wprawdziedaniniepodlegajątylkobudowlezwiązane
33
K.Adamowicz,Podatekodnieruchomościkomercyjnychniejestdobrymrozwiąza-
niem,Prawo.pl,https://www.prawo.pl/podatki/podatek-od-nieruchomosci-komercyjnych-
nie-jest-dobrym-rozwiazaniem,26585.html(dostęp:30.09.2021r.).
34
35
Dz.U.z2021r.poz.1800zezm.
Dz.U.z2021r.poz.1128zezm.
