Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Najemprywatny–wybórformyopodatkowania
25
przezosobyfizyczneregulujem.in.opodatkowaniezryczałtowanym
podatkiemdochodowymprzychodówosiąganychztytułuumowy
najmu,podnajmu,poddzierżawylubinnychumówopodobnymcha-
rakterze.Oznaczato,żeopodatkowaniuryczałtempodlegająrów-
nieżprzychodyosóbfizycznychnieprowadzącychpozarolniczejdzia-
łalnościgospodarczejosiąganeztytułuumowynajmu,podnajmu,
dzierżawylubinnychumówopodobnymcharakterze.
Stawkapodatkuzależyodwysokościprzychodówosiąganychwda-
nymroku.Dokwoty100000złwynosiona8,5%,adonadwyżkitej
kwotynależyzastosowaćstawkę12,5%.
Wyjątkiemjestsytuacjaobejmującalata2023-2024,dotyczącanajmu
małżonków,którzyzłożyliwniosekoopodatkowaniecałościprzycho-
dówznajmuujednegoznich.Wówczaslimittenutegomałżonka
wynosi200000zł.
1.2.2.Momentrozpoznaniaprzychoduwprzypadku
najmuprywatnego
Istotneznaczeniemająregulacjezawartewart.6ust.1au.z.p.d.We-
długtychprzepisówopodatkowaniuryczałtemodprzychodówewi-
dencjonowanychpodlegająotrzymanelubpostawionedodyspozy-
cjipodatnikawrokukalendarzowympieniądzeiwartościpieniężne
orazwartośćotrzymanychświadczeńwnaturzeiinnychnieodpłat-
nychświadczeńztytułuumowynajmu,podnajmu,dzierżawy,pod-
dzierżawylubinnychumówopodobnymcharakterze.Oznaczato,
żeopowstaniuprzychoduznajmumożnamówićdopierowtedy,gdy
nastąpiłyzapłataczynszulubprzynajmniejpostawieniekwotyczyn-
szudodyspozycjipodatnika.Przychodemniejestnatomiastprzy-
chód,którystałsięnależnyzpowoduupływuterminupłatności,ale
faktyczniezapłaconyjeszczeniezostał.
Równieżorganypodatkowepotwierdzająpowstanieprzychodu
wmomenciefaktycznegootrzymaniaprzychodu.
