Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
przeznaczonychnanajemspołeczny.Nawsparciemogłyliczyćnastęp-
czynieTBS-ów:SpołeczneInicjatywyMieszkaniowe(SIM).Czyrządowe
planyzostanązrealizowane?Projektbudżetuna2021rokprzewidywał
sporyspadekwydatkównagospodarkęmieszkaniową.W2021roku
wydatkitemiaływynieśćokoło416milionówzł,podczasgdyw2018
rokubyłotoponadtrzykrotniewięcej.
Podstawowącechąpolskiegorynkumieszkaniowegojestjegozdo-
minowanieprzezsektorprywatnyorazmieszkaniawłasnościowe.We-
długbadańEurostatuw2019rokuponad84%Polakówzamieszkiwało
mieszkaniawłasnościowe,azaledwie15%jewynajmowało.Podtym
względemPolskajestnaszóstymmiejscuwUniiEuropejskiej,zaRu-
munią,Węgrami,Słowacją,LitwąiChorwacją(Eurostat,2020).Zasób
gminnywPolscezostałwwiększościsprywatyzowanyitylkoniektóre
miastapodejmujądecyzjęwstrzymywaniadalszejsprzedażymiesz
-
kańkomunalnych,abyuchronićjeprzedgentryfikacją,szczególnie
naobszarachpoddawanychprocesomrewitalizacjiiodnowymiejskiej.
Brakkonsekwentnejiskutecznejpolitykimieszkaniowejpowoduje,
żedlawieluosóbuzyskaniesamodzielnościmieszkaniowejoznaczako
-
niecznośćpodjęciaogromnegowysiłkufinansowegoiemocjonalnego,
abywziąćkredytikupićmieszkanienawolnymrynku.Niezależność
mieszkaniowadlamłodychosóbwPolscezazwyczajoznaczakoniecz-
nośćwspięciasięnachybotliwądrabinęnieruchomości2.
JakwynikazanalizrynkównieruchomościwPolsceostatnielata
byłyczasembardzozyskownymdlafirmdeweloperskich.Jednakde-
weloperzyniezanotowalilepszegookresusprzedażowegoniżpande-
micznelata2020i2021.Wtymszczególnymczasiewielemieszkań
kupionowcelachinwestycyjnych,zagotówkęwycofanązlokatban-
kowychzzerowymoprocentowaniem.Wiosnąilatem2021rokupo-
jawiłosięwieleinformacjiozagranicznychfunduszachemerytalnych
2Zgodnieztąmetaforą,rozpowszechnionązwłaszczawkrajachanglosaskich,osobalubrodzi-
namożeprzechodzićodbardziejprzystępnychcenowodomów(dlamłodszych,kupujących
nieruchomośćporazpierwszy,którzyzazwyczajznajdująsięnadoledrabinynieruchomości)
dodrogichdomównajejszczycie.„Wejścienadrabinęnieruchomości”toproceskupowania
pierwszegodomuiutrzymywaniasięnaniestabilnymrynkunieruchomości.
34
