Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Wprowadzenie
Wzrostilościsprawrozpoznawanychwsądachadministracyjnychświadczyzapewne
orosnącejaktywnościinwestycyjno-budowlanejobywateliiróżnegotypupodmiotów
gospodarczychorazorozwojupotencjaługospodarczegopaństwa,alenienajlepiejjed-
nakświadczyostanieprawnymwzakresieprawabudowlanego,którestajesięcoraz
bardziejskomplikowane,zawiłeimniejczytelnedlaprzeciętnegoinwestora.
Możnabywręczzaryzykowaćpostawienietezy,żewiększośćprzepisówaktualnieobo-
wiązującegoprawabudowlanegoniepowinnadotyczyćprzeciętnegoinwestora,który
chcenawłasnejdziałcezbudowaćbudynekmieszkalnyjednorodzinnylubaltankę,
atakjednakniejest,oczymmożeświadczyćwprowadzonaoddnia28czerwca2015r.
ustawązdnia20lutego2015r.ozmianieustawy-Prawobudowlaneorazniektórych
innychustaw(Dz.U.poz.443)możliwośćbudowynapodstawiezgłoszenianwolno
stojącychbudynkówmieszkalnychjednorodzinnych”.
Powyższyprzykładmożeświadczyćotym,żesamazmianaobowiązkuuzyskaniapo-
zwolenianabudowęnaobowiązekdokonaniazgłoszeniawpraktycenicniezmienia,
skorowszystkiepozostałewymaganiaiprzepisyustawyobowiązująinwestora-do-
konującegozgłoszeniawtakimsamymzakresie,jakbypodjąłbudowęnapodstawie
pozwolenianabudowę.Dodatkowo,wprzypadkuzgłoszeniawzrastajeszczeelement
niepewności,czyinwestorwybrałwłaściwytrybiczyorganniewniesiesprzeciwu.
Wocenieautorówkomentarzaniepoprawiteżsytuacjiprawnejinwestorawprowa-
dzonaustawązdnia20lutego2015r.możliwośćrozpoczęciarobótbudowlanychna
podstawienieostatecznejdecyzjiopozwoleniunabudowę.Wbrewzałożeniomautorów
projektutejustawywniewieluprzypadkachpozwolitobowiemnaprzyśpieszenieroz-
poczęciarobótbudowlanych,alewwieluwypadkachskomplikujenatomiastsytuację
inwestorówrozpoczynającychbudowęwtensposób,przezkoniecznośćprowadzenia
sprawprzezorganynadzorubudowlanego,kończącychsięnajczęściejpostępowaniami
wsądachadministracyjnych.
Możnabykrótkoskonstatować,żehistoriaprawabudowlanegotohistoriajegocią-
głychzmian,akażdazmianatonowystanprawny,dotyczącysprawnowych,aleinie-
kiedysprawbędącychwtoku.
Wszystkiepowyższerozważaniawskazująnanieprzemijającąpotrzebękorzystania
przezpraktykówiinwestorówzkomentarzydoprawabudowlanego,którezbiegiem
latwcaleniestajesięprostszeibardziejzrozumiałe.
Kolejne,trzeciewydanietegokomentarza,uwzględniaostatniezmianyprzepisówpra-
wabudowlanego,którebyłybardzorozległeiwymagająuwzględnieniaprzezwszyst-
kichuczestnikówprocesubudowlanego.
22