Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Przepisyogólne
Art.3
Wsposóbodrębnypojęciebudynkułączniezurządzeniamisłużącymiwyłączniepro-
dukcjirolniczejorazprzetwórstwurolno-spożywczemuzdefiniowanezostałowart.4
pkt2ustawyzdnia3lutego1995r.oochroniegruntówrolnychileśnych(tekstjedn.:
Dz.U.z2015r.poz.909zpóźn.zm.).Przezsformułowanietoustawodawcarozumie
budynkiiurządzeniasłużąceprzechowywaniuśrodkówprodukcji,prowadzeniupro-
dukcjirolniczej,przetwarzaniuimagazynowaniuwyprodukowanychwgospodarstwie
produktówrolniczych.
5.Szczególnymrodzajembudynkujestzdefiniowanywart.3pkt2apr.bud.budynek
mieszkalnyjednorodzinny,którymjestalbobudynekwolnostojący,albowzabudo-
wiebliźniaczej,szeregowejlubgrupowej.Pojęciateniezostałyzdefiniowaneprzez
ustawodawcę.Budynekwolnostojący,wodróżnieniuodpozostałychodmiananali-
zowanegopojęcia,niejesttrwalezwiązanyzinnymbudynkiemkonstrukcyjnieani
niejestpołączonyprzegrodami,instalacjamiczyteżbocznymiścianami.Cechujesię
swobodnymdostępemdowszystkichścian.Budynekmieszkalnyjednorodzinny,jak
samanazwawskazuje,wkażdejswojejodmianiesłużyzaspokajaniupotrzebmiesz-
kaniowych,copowinnopodlegaćustaleniomfaktycznymodrębniewkażdejsprawie.
Wceluodróżnieniapotrzebmieszkaniowychwartozwrócićuwagęnadefinicjębudyn-
kugospodarczego,którym-zgodniez§3pkt8abinitior.w.t.b.-jestbudynekprze-
znaczonydoniezawodowegowykonywaniapracwarsztatowychorazdoprzechowy-
waniamateriałów,narzędzi,sprzętuipłodówrolnych.Zasadniczaróżnicapomiędzy
budynkiemgospodarczymabudynkiemmieszkalnymjednorodzinnymjesttaka,że
budynekmieszkalnysłużyzaspokajaniupotrzebmieszkaniowych,natomiastbudynki
gospodarczeprzeznaczonesądoinnychcelówniżzamieszkaniewnichludzi(wyrok
NSAzdnia4marca2011r.,IIOSK445/10,LEXnr1080295).Dlazrozumieniapojęcia
lokalumieszkalnegoorazlokaluużytkowegonależypomocniczoodwołaćsiędoart.2
ust.2u.w.l.Samodzielnymlokalemmieszkalnymjestwydzielonatrwałymiścianami
wobrębiebudynkuizbalubzespółizbprzeznaczonychnastałypobytludzi,którewraz
zpomieszczeniamipomocniczymisłużązaspokajaniuichpotrzebmieszkaniowych.
Przepistenznajdujeodpowiedniezastosowaniedosamodzielnychlokaliwykorzysty-
wanychzgodniezprzeznaczeniemnaceleinneniżmieszkalne.Należyrównieżpod-
kreślić,żewodróżnieniuoddefinicji,októrejstanowiart.3pkt2apr.bud.,budynek
składającysięzwielumieszkańjestbudynkiemmieszkalnymwielorodzinnym.
Dopojęciabudynkumieszkalnegojednorodzinnegoustawodawcaodsyławprost
wart.62ust.2pkt1,stanowiąc,żewłaścicielaalbozarządcytakiegobudynkunieobej-
mujeobowiązek,októrymstanowiart.62ust.1pkt1lit.a,dotyczącyokresowejkon-
trolielementówbudynku,budowliiinstalacjinarażonychnaszkodliwewpływyatmo-
sferyczneiniszczącedziałaniaczynnikówwystępującychpodczasużytkowaniaobiektu.
Właścicielabudynkumieszkalnegojednorodzinnegonieobejmujerównież-stosownie
doart.64ust.2pkt1-obowiązekprowadzeniaksiążkiobiektubudowlanego.
WojciechPiątek
55