Prawo budowlane. Komentarz

Rafał Godlewski, Dominik Sypniewski, Mikołaj Goss, Wojciech Gunia, Jan Góralski

Uzyskaj dostęp

Zakup książkę

ISBN/ISSN:

978-83-8286-906-4

DOI:

Wydawnictwo:

Wolters Kluwer Polska SA

Rok wydania:

2022

Liczba stron:

745

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

Bibliografia:

Godlewski, Rafał; Sypniewski, Dominik; Goss, Mikołaj; Gunia, Wojciech; Góralski, Jan. Prawo budowlane. Komentarz. Red. . : Wolters Kluwer Polska SA, 2022, 745 s. ISBN 978-83-8286-906-4

Bibliografia refWorks:

RT Book, Whole

SR Electronic(1)

A1 Godlewski, R.

A1 Sypniewski, D.

A1 Goss, M.

A1 Gunia, W.

A1 Góralski, J.

T1 Prawo budowlane. Komentarz

PB Wolters Kluwer Polska SA

YR 2022

SN 978-83-8286-906-4

Bibliografia BibTex:

@Book{ 276849, author = "Godlewski, Rafał and Sypniewski, Dominik and Goss, Mikołaj and Gunia, Wojciech and Góralski, Jan", editor = "", title = "Prawo budowlane. Komentarz", publisher = "Wolters Kluwer Polska SA", year = "2022", address = "", isbn = "978-83-8286-906-4" }

Bibliografia endNote:

TY - BOOK

AU - Godlewski, Rafał

AU - Sypniewski, Dominik

AU - Goss, Mikołaj

AU - Gunia, Wojciech

AU - Góralski, Jan

ED -

TI - Prawo budowlane. Komentarz

PB - Wolters Kluwer Polska SA

CY -

PY - 2022

SN - 978-83-8286-906-4

ER -

Netografia (standard APA):

Godlewski, Rafał; Sypniewski, Dominik; Goss, Mikołaj; Gunia, Wojciech; Góralski, Jan. Prawo budowlane. Komentarz [baza danych online] : Wolters Kluwer Polska SA, 2022 [dostęp: 25 08 2024]. Dostęp w Ibuk Libra: https://libra.ibuk.pl/reader/prawo-budowlane-komentarz-rafal-godlewski-dominik-276849.

budownictwo, Budowlane prawo

Polskie Prawo budowlane zostało uchwalone już ponad 28 lat temu. Od tego czasu ustawa została wielokrotnie nowelizowana, a także stała się przedmiotem licznych analiz i dyskusji z udziałem prawników, inżynierów i przedstawicieli biznesu reprezentu...

Więcej

ISBN/ISSN:

978-83-8286-906-4

DOI:

Wydawnictwo:

Wolters Kluwer Polska SA

Rok wydania:

2022

Liczba stron:

745

XML:ISBN/ISSN:

ONIX MARC21

Rozdział 1
Rozdział 2
Rozdział 3
Rozdział 4
Rozdział 5
Rozdział 6
Rozdział 7
Rozdział 8
Rozdział 9
Rozdział 10
Rozdział 11
Wykaz skrótów | str17
Przedmowa | str21
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane | str23
        Art. 1.                   [Przedmiot regulacji] | str25
Przepisy ogólne | str25
        Art. 2.                   [Wyłączenia] | str29
        Art. 3.                   [Definicje legalne] | str33
        Art. 4.                   [Zasada wolności zabudowy] | str60
        Art. 5.                   [Obiekt budowlany – zasady projektowania i użytkowania] | str71
        Art. 5a.                [Postępowanie dotyczące budowy obiektu liniowego] | str99
        Art. 51–52.          (uchylone) | str99
        Art. 6.                   [Zagospodarowanie terenów] | str103
        Art. 7.                   [Przepisy techniczno-budowlane] | str107
        Art. 8.                   [Warunki techniczne dla budynków służących bezpieczeństwu lub obronności państwa] | str116
        Art. 9.                   [Odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych] | str117
        Art. 10.                [Wyroby budowlane] | str131
        Art. 11.                [Stężenia i natężenia czynników szkodliwych dla zdrowia] | str135
        Art. 10a.              (uchylony) | str135
        Art. 12.                [Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie] | str139
Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie | str139
        Art. 12a.              [Podstawy wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie] | str171
        Art. 13.                [Uprawnienia budowlane] | str174
        Art. 12b–12c.    (uchylone) | str174
        Art. 14.                [Uprawnienia budowlane: specjalizacje i specjalności] | str177
        Art. 15a.              [Zakres uprawnień budowlanych w poszczególnych specjalnościach] | str187
        Art. 15.                (uchylony) | str187
        Art. 16.                [Przygotowanie zawodowe: rozporządzenie] | str192
        Art. 17.                [Uczestnicy procesu budowlanego] | str195
Prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego | str195
        Art. 18.                [Obowiązki inwestora] | str200
        Art. 19.                [Obowiązki zapewnienia inspektora nadzoru inwestorskiego i zapewnienia nadzoru autorskiego] | str204
        Art. 20.                [Obowiązki projektanta] | str205
        Art. 21.                [Uprawnienia projektanta] | str212
        Art. 21a.              [Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na budowie] | str214
        Art. 22.                [Obowiązki kierownika budowy] | str218
        Art. 23.                [Uprawnienia kierownika budowy] | str226
        Art. 24.                [Zakaz łączenia funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego] | str228
        Art. 23a.              (uchylony) | str228
        Art. 25.                [Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego] | str229
        Art. 26.                [Uprawnienie inspektora nadzoru inwestorskiego] | str232
        Art. 27.                [Koordynator nadzoru inwestorskiego] | str234
        Art. 27a.              [Czynności geodezyjne] | str235
        Art. 28.                [Pozwolenie na budowę] | str237
Postępowanie poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych | str237
        Art. 29.                [Budowle i roboty budowlane zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę] | str246
        Art. 29a.              [Budowa przyłączy] | str272
        Art. 30.                [Zgłoszenie budowy lub robót budowlanych] | str273
        Art. 30a.              [Obowiązek zamieszczenia informacji w Biuletynie Informacji Publicznej] | str290
        Art. 30b.              [Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę] | str292
        Art. 31.                [Rozbiórka] | str294
        Art. 31a.              [Roboty zabezpieczające i rozbiórkowe] | str298
        Art. 32.                [Warunki wydania pozwolenia na budowę lub rozbiórkę] | str299
        Art. 33.                [Wniosek o pozwolenie na budowę] | str310
        Art. 34.                [Projekt budowlany] | str320
        Art. 34a.              [Inwestycja celu publicznego z zakresu łączności publicznej] | str334
        Art. 34b.              [Mapa do celów projektowych] | str335
        Art. 35.                [Sprawdzanie rozwiązań projektowych] | str336
        Art. 35a.              [Kaucja na zabezpieczenie] | str348
        Art. 36.                [Pozwolenie na budowę] | str350
        Art. 36a.              [Zmiana pozwolenia na budowę] | str353
        Art. 36b.              [Zmiany w projekcie technicznym] | str362
        Art. 37.                [Wygaśnięcie pozwolenia na budowę] | str363
        Art. 37a.              [Pozwolenie na budowę tymczasowego obiektu budowlanego] | str366
        Art. 37b.              [Stwierdzenie nieważności decyzji] | str367
        Art. 38.                [Obowiązek przesyłania pozwolenia na budowę i kopii zgłoszenia] | str369
        Art. 39.                [Prowadzenie robót budowlanych przy zabytkach] | str372
        Art. 39a.              [Prowadzenie robót budowlanych na obszarze Pomnika Zagłady] | str374
        Art. 40.                [Przeniesienie pozwolenia na budowę] | str375
        Art. 40a.              [Decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej] | str380
        Art. 41.                [Rozpoczęcie budowy i zawiadomienie o terminie rozpoczęcia robót budowlanych] | str381
Rozpoczęcie i prowadzenie robót budowlanych | str381
        Art. 42.                [Obowiązki inwestora w związku z prowadzeniem robót] | str386
        Art. 43.                [Geodezyjne wyznaczenie obiektu w terenie, geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza] | str389
        Art. 44.                [Zawiadomienie o zmianie uczestników procesu budowlanego] | str394
        Art. 45.                [Dziennik budowy, montażu, rozbiórki] | str396
        Art. 45.                 [Dziennik budowy] | str397
        Art. 45a.              [Obowiązki kierownika budowy przed rozpoczęciem budowy] | str397
        Art. 45b.              [Tablica informacyjna] | str401
        Art. 45c.              [Ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia] | str402
        Art. 46.                [Przechowywanie dokumentów stanowiących podstawę wykonania robót budowlanych] | str403
        Art. 46.                 [Przechowywanie dokumentów stanowiących podstawę wykonania robót budowlanych] | str403
        Art. 47.                [Wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości] | str405
        Art. 47a.              [Charakter dziennika budowy] | str411
Rozdział 5Dziennik budowy | str411
        Art. 47b.              [Obowiązek prowadzenia dziennika budowy] | str413
        Art. 47c.               [Formy prowadzenia dziennika budowy] | str414
        Art. 47d.              [Podmiot odpowiedzialny za prowadzenie dziennika budowy] | str415
        Art. 47e.              [Podmioty uprawnione do dokonywania wpisów w dzienniku budowy] | str415
        Art. 47f.               [Kopie uprawnień dołączane do dziennika budowy] | str416
        Art. 47g.              [Wydanie dziennika budowy] | str416
        Art. 47h.              [Forma wydania dziennika budowy] | str418
        Art. 47i.                [Przeniesienie uprawnień do prowadzenia robót budowlanych a dziennik budowy] | str419
        Art. 47j.               [Wydanie kolejnego tomu dziennika budowy] | str420
        Art. 47k.              [Zmiana postaci prowadzenia dziennika budowy] | str421
        Art. 47l.                [Zamknięcie dziennika budowy] | str421
        Art. 47m.             [System EDB] | str423
        Art. 47n.              [Założenie konta w systemie EDB] | str424
        Art. 47o.              [Udostępnianie i pozbawianie dostępu do dziennika budowy] | str424
        Art. 47p.              [Dostęp do systemu EDB] | str426
        Art. 47q.              [Administrator systemu EDB] | str426
        Art. 47r.               [Dane przechowywane w systemie EDB] | str426
        Art. 47s.               [Okres dostępu i przechowywania danych w systemie EDB] | str427
        Art. 47t.               [Dostęp organów kontrolnych do systemu EDB] | str428
        Art. 47u.              [Upoważnienie do wydania rozporządzenia w sprawie dziennika budowy] | str430
        Art. 47v.              [Termin wydawania dziennika budowy prowadzonego w postaci papierowej] | str431
        Art. 48.                [Samowola budowlana; postanowienie o wstrzymaniu prowadzenia robót budowlanych] | str432
Rozdział 5a / Rozdział 5Postępowanie w sprawie rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych z naruszeniem ustawy | str432
        Art. 48a.              [Złożenie wniosku o legalizację] | str441
        Art. 48b.              [Dokumenty legalizacyjne] | str442
        Art. 49.                [Sprawdzenie spełnienia wymagań przez dokumenty legalizacyjne; opłata legalizacyjna] | str447
        Art. 49a.              [Zwrot opłaty legalizacyjnej] | str456
        Art. 49b.              (uchylony) | str458
        Art. 49c.              [Stosowanie przepisów Ordynacji podatkowej do opłaty legalizacyjnej] | str458
        Art. 49d.              [Wysokość opłaty legalizacyjnej] | str461
        Art. 49e.              [Przesłanki wydania decyzji o rozbiórce obiektu budowlanego] | str462
        Art. 49f.               [Przesłanki wszczęcia uproszczonego postępowania legalizacyjnego] | str465
        Art. 49g.              [Dokumenty legalizacyjne w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym] | str467
        Art. 49h.              [Sprawdzenia dokonywane w trakcie uproszczonego postępowania legalizacyjnego] | str469
        Art. 49i.               [Rozstrzygnięcia wydawane w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym] | str470
        Art. 50.                [Inne przesłanki wstrzymania robót budowlanych] | str472
        Art. 50a.              [Następstwa wykonywania robót budowlanych pomimo ich wstrzymania] | str477
        Art. 51.                [Decyzja o nałożeniu obowiązków i sprawdzenie ich wykonania] | str479
        Art. 52.                [Adresaci obowiązków określanych w postanowieniach i decyzjach] | str486
        Art. 53.                [Zasady ponoszenia kosztów rozbiórki obiektu budowlanego] | str488
        Art. 53a.              [Wszczęcie postępowania] | str488
        Art. 54.                [Zawiadomienie organu o zakończeniu budowy] | str491
Zakończenie budowy | str491
        Art. 55.                [Obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie] | str495
        Art. 55a.              (uchylony) | str499
        Art. 56.                [Zawiadomienie PIS i PSP o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania] | str500
        Art. 57.                [Załączniki do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie] | str503
        Art. 58.                (uchylony) | str510
        Art. 59.                [Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego] | str510
        Art. 59a.              [Kontrola budowy w zakresie jej zgodności z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę oraz z projektem budowlanym] | str516
        Art. 59b.              (uchylony) | str518
        Art. 59c.              [Termin przeprowadzenia kontroli budowy] | str518
        Art. 59d.              [Protokół z obowiązkowej kontroli] | str520
        Art. 59e.              [Podmiot przeprowadzający kontrolę] | str522
        Art. 59f.               [Kara w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w trakcie obowiązkowej kontroli] | str523
        Art. 59g.              [Wymierzenie i termin uiszczenia kary] | str524
        Art. 59h.              [Stwierdzanie nieważności decyzji o pozwoleniu na użytkowanie] | str527
        Art. 59i.               [Nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego] | str528
        Art. 60.                [Przekazanie dokumentacji] | str531
        Art. 60.                 [Przekazanie dokumentacji] | str531
        Art. 60a.              [Zakres informacji objętych wpisami do książki obiektu budowlanego] | str533
Książka obiektu budowlanego | str533
        Art. 60b.              [Obiekty budowlane objęte obowiązkiem prowadzenia książki obiektu budowlanego] | str534
        Art. 60c.               [Założenie książki obiektu budowlanego] | str536
        Art. 60d.              [Osoba odpowiedzialna za prowadzenie książki obiektu budowlanego] | str537
        Art. 60e.              [Osoba uprawniona do dokonywania wpisów w książce obiektu budowlanego] | str537
        Art. 60f.               [Termin dokonania wpisu do książki obiektu budowlanego] | str538
        Art. 60g.              [Zamknięcie książki obiektu budowlanego] | str539
        Art. 60h.              [System c-KOB] | str539
        Art. 60i.                [Przekazanie książki obiektu budowlanego] | str541
        Art. 60j.               [Konto w systemie c-KOB] | str542
        Art. 60k.              [Plan sytuacyjny] | str543
        Art. 60l.                [Dostęp do systemu c-KOB dla służb, inspekcji i straży] | str545
        Art. 60m.             [Dostęp do systemu c-KOB dla osób uprawnionych do kontroli obiektów budowlanych] | str547
        Art. 60n.              [Dostęp do systemu c-KOB dla osób uprawnionych do kontroli obiektów budowlanych] | str548
        Art. 60o.              [Dane osobowe] | str549
        Art. 60p.              [Zabezpieczenie dostępu do c-KOB] | str550
        Art. 60q.              [Przechowywanie danych] | str550
        Art. 60r.               [Przepisy wykonawcze] | str551
        Art. 61.                [Obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego] | str553
Utrzymanie obiektów budowlanych | str553
        Art. 62.                [Okresowe kontrole obiektu budowlanego] | str556
        Art. 62a.              [Protokół z kontroli obiektu budowlanego] | str563
        Art. 62b.              [Wpis o kontroli do książki obiektu budowlanego] | str565
        Art. 63.                [Obowiązek przechowywania dokumentacji obiektu budowlanego] | str566
        Art. 64.                [Książka obiektu budowlanego] | str568
        Art. 63a.              (uchylony) | str568
        Art. 65.                [Obowiązek udostępniania dokumentacji] | str571
        Art. 66.                [Usuwanie nieprawidłowości w obiekcie budowlanym] | str572
        Art. 67.                [Rozbiórka nieużytkowanego lub niewykończonego obiektu budowlanego] | str577
        Art. 68.                [Opróżnienie budynku przeznaczonego na pobyt ludzi] | str580
        Art. 69.                [Środki zabezpieczające] | str582
        Art. 70.                [Obowiązki dokonywania napraw] | str583
        Art. 71.                [Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego] | str585
        Art. 71a.              [Samowolna zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego] | str594
        Art. 72.                [Postępowania w sprawie rozbiórek: akty wykonawcze] | str597
        Art. 72a.              [Postępowania wszczynane z urzędu] | str598
        Art. 73.                [Pojęcie katastrofy budowlanej] | str599
Katastrofa budowlana | str599
        Art. 74.                [Postępowanie wyjaśniające] | str602
        Art. 75.                [Obowiązki kierownika budowy lub właściciela] | str603
        Art. 76.                [Obowiązki organu] | str606
        Art. 76a.              [Wspólne postępowanie wyjaśniające] | str609
        Art. 77.                [Przejęcie postępowania] | str609
        Art. 78.                [Decyzja o usunięciu skutków katastrofy budowlanej] | str611
        Art. 79.                [Obowiązki w zakresie usunięcia skutków katastrofy budowlanej] | str612
        Art. 79a.              [Dokumenty udostępniane na portalu e-Budownictwo] | str614
Rozdział 7Portal e-Budownictwo | str614
        Art. 79b.              [Konto w portalu e-Budownictwo] | str617
        Art. 79c.              [Założenie konta w portalu e-Budownictwo] | str617
        Art. 79d.              [Rejestracja konta] | str617
        Art. 79e.              [Użytkownik konta] | str618
        Art. 79f.               [Dostęp do portalu] | str619
        Art. 79g.              [Uwierzytelnienie] | str619
        Art. 79h.              [Usunięcie konta] | str619
        Art. 79i.               [Dokumenty na portalu] | str620
        Art. 79j.               [Dane osobowe w portalu] | str620
        Art. 79k.              [Zadania Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego] | str622
        Art. 80.                [Administracja budowlana] | str623
Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego | str623
        Art. 81.                [Obowiązki organów administracji budowlanej] | str629
        Art. 81a.              [Czynności kontrolne organów nadzoru budowlanego] | str634
        Art. 81b.              (uchylony) | str636
        Art. 81c.              [Uprawnienia organów administracji budowlanej] | str636
        Art. 82.                [Kompetencja organów administracji architektoniczno-budowlanej] | str639
        Art. 82a.              [Zakaz powierzania gminom zadań z zakresu administracji architektoniczno-budowlanej] | str644
        Art. 82b.              [Zadania organów administracji architektoniczno-budowlanej] | str645
        Art. 83.                [Kompetencje organów nadzoru budowlanego] | str651
        Art. 83a.              (uchylony) | str654
        Art. 84.                [Zadania organów nadzoru budowlanego] | str654
        Art. 84a.              [Kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego] | str657
        Art. 84aa.            [Ograniczenie stosowania RODO] | str659
        Art. 84ab.           [Wyłączenie prawa do ograniczenia przetwarzania danych osobowych] | str661
        Art. 84b.              [Kontrola organów administracji architektoniczno-budowlanej przez organy nadzoru budowlanego] | str662
        Art. 85.                [Obowiązek współdziałania organów nadzoru budowlanego] | str663
        Art. 85a.              [Kontrola działalności gospodarczej przedsiębiorcy] | str664
        Art. 86.                [Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego] | str665
        Art. 87.                [Wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego] | str667
        Art. 88.                [Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego] | str668
        Art. 88a.              [Zadania Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego] | str674
        Art. 88b.              [Główny Urząd Nadzoru Budowlanego] | str680
        Art. 89a.              [Administracja budowlana w górnictwie] | str681
        Art. 89.                (uchylony) | str681
        Art. 89b.              [Weryfikacja posiadania przez inwestora uzgodnień] | str682
        Art. 89c.              [Polecenia podjęcia działań zmierzających do usunięcia stanu zagrożenia] | str682
        Art. 90.                (uchylony) | str685
Przepisy karne | str685
        Art. 91.                [Utrudnianie działania organom administracji budowlanej] | str686
        Art. 91a.              [Użytkowanie obiektu budowlanego niezgodne z przepisami] | str688
        Art. 92.                [Katalog poważniejszych wykroczeń] | str690
        Art. 93.                [Katalog mniej poważnych wykroczeń] | str694
        Art. 94.                [Postępowanie w sprawach o wykroczenia] | str703
        Art. 95.                [Osoby odpowiedzialne] | str705
Odpowiedzialność zawodowa w budownictwie | str705
        Art. 96.                [Rodzaje kar] | str718
        Art. 97.                [Tryb postępowania] | str721
        Art. 98.                [Właściwości organu] | str724
        Art. 99.                [Decyzje o ukaraniu] | str726
        Art. 100.              [Przedawnienie] | str728
        Art. 101.              [Zatarcie kary] | str729
        Art. 102.              (uchylony) | str731
        Art. 103.              [Stosowanie przepisów prawa budowlanego] | str732
        Art. 104.              [Zachowanie uprawnień budowlanych] | str732
Przepisy przejściowe i końcowe | str732
        Art. 105.              [Utrzymanie w mocy decyzji o dopuszczeniu do powszechnego stosowania w budownictwie nowych materiałów budowlanych] | str733
        Art. 106.              [pominięte] | str733
        Art. 107.              [Derogacja prawa budowlanego z 1974 r.] | str733
        Art. 108.              [Termin wejścia w życie prawa budowlanego] | str733
Załącznik | str734
Literatura | str739
O autorach | str741

Art.4

Prawobudowlane

przedłożoneprzezinwestoradokumentypotwierdzająceprawododys-

ponowanianieruchomościąfaktyczniedająpodstawędorealizacjida-

negoprzedsięwzięciabudowlanego.Praktyczneznaczenietegoprzepisu

sprowadzasięm.in.dokoniecznościwyznaczenialiniirozgraniczającej

kognicjęorganuadministracjiarchitektoniczno-budowlanejisądupo-

wszechnego.Wszczególnościmożliwesąnastępującescenariusze:

1)inwestorjestwłaścicielemnieruchomości,jednakżejegouprawnienia

dozagospodarowanianieruchomościsąograniczoneprawemrzeczo-

wymosobytrzeciej(np.realizacjaobiektukubaturowegonagruncie

obciążonymsłużebnościąprzesyłunarzeczzakładuenergetycznego).

Wydajesię,żewsytuacji,gdyorganadministracjistwierdzanapod-

stawietreściksięgiwieczystej,żerealizacjarozpatrywanegozamierze-

niainwestycyjnegostoiwoczywistejkolizjizjużistniejącąbudowlą,

wzniesionąnatymsamymgruncienapodstawieskutecznegotytułu

prawnego,powinienuznaćtęsytuacjęzaprzypadek,gdyoświad-

czenieinwestorajestnieskuteczne.Tytułprawnydodysponowania

nieruchomościąnacelebudowlanemusibyćrozpatrywanywsposób

zindywidualizowany,wodniesieniudokonkretnegozamierzeniain-

westycyjnego59;

2)inwestorposiadaprawodoposadowieniaobiektubudowlanegona

grunciecudzym,napodstawieprawarzeczowegoprzyznanegona

jegorzecz.Typowymprzypadkiemjestposiadanieprzezinwestora

prawaużytkowaniawieczystegogruntu.Wówczastreśćtegoprawa

definiuje,czywtymprzypadkuinwestorjestuprawnionydodys-

ponowaniadanymgruntemnacelebudowlane.Możliwejest,żeza-

mierzenieinwestycyjnewykraczapozaustalonyprzezstronyumowy

użytkowaniawieczystegozakresdopuszczalnychnaniesień,przy

czymwobecnymstanieprawnymrozbieżnośćtakaniemożestano-

wićpodstawydowydaniadecyzjioodmowiezatwierdzeniaprojektu

budowlanegoiudzieleniupozwolenianabudowę(zob.art.32ust.4b

pr.bud.).Wartowskazać,żewcześniejszapraktykaorganówadmini-

stracjibyławtymzakresieniejednolita.Przykładowoprezydentm.st.

Warszawywtrzechsprawachz2013r.orazjednejz2014r.odmó-

wiłzatwierdzeniaprojektubudowlanegoiudzieleniapozwoleniana

59Zob.wyrokWSAwBiałymstokuz17.11.2020r.,IISA/Bk660/20,LEXnr3096183.

MikołajGoss

Brak wyników

Prawo budowlane. Komentarz

Treść książki

Znajdź bibliotekę blisko siebie, i uzyskaj dostęp do ebooka w systemie IBUK Libra