Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Przepisyogólne
Art.4
budowęwłaśniezewzględunaniezgodnośćprojektowanejinwestycji
zcelemzawartymwumowieużytkowaniawieczystego60;
3)inwestorposiadaprawodoposadowieniaobiektubudowlanegona
grunciecudzym,napodstawieprawaobligacyjnego,np.napodsta-
wieumowynajmulubdzierżawy.Wtakimprzypadkutreśćłączącej
inwestoraiwłaścicielaumowy,wykładanazgodniezdyrektywami
wykładnioświadczeńwolinagruncieprawacywilnego,będziedecy-
dowaćotym,czyzłożoneprzezinwestoraoświadczeniejestzgodne
zprawdą.Fakt,żepomiędzystronamitoczysiępostępowaniesądo-
we,wwynikuktóregomożedojśćdounieważnienialubzmodyfiko-
waniatreściumowy,niebędzierzutowałnaocenędokonanąprzez
organ;
4)inwestorposiadaprawodoposadowieniaobiektubudowlanego,które
jestprzedmiotemsporulubwspółwłasności.Wszczególnościbrak
zgodywspółwłaścicielalubupoważnieniazjegostronypowinien
skutkowaćuznaniem,żeinwestorniewykazałposiadaniaprawado
dysponowanianieruchomościąnacelebudowlane61.Spórpomiędzy
współwłaścicielamilubspórcodoprawawłasnościprzysługującego
inwestorowimożeskutkowaćzawieszeniempostępowaniawsprawie
wydaniapozwolenianabudowęwtrybieart.97§1pkt4k.p.a.Wnie-
którychprzypadkach,pomimowspółwłasnościdanejnieruchomości,
możliwewydajesięodstąpienieprzezorganodwymoguuzyskania
zgodywszystkichwspółwłaścicieliipoprzestaniejedynienaoświad-
czeniuinwestorabędącegojednymzewspółwłaścicieli.Mowatu
wszczególnościodziałkachdrogowychwewspółwłasnościosóbdo-
jeżdżającychzaichpośrednictwemdoswoichnieruchomości.Reali-
zacjainwestycjiwodociągowejczykanalizacyjnejwobrębiedziałki
drogowejwewspółwłasnościstanowi-wnaszejocenie-czynność
zwykłegozarządu,zmierzającądozaspokojeniatypowych,elemen-
tarnychpotrzebgospodarstwadomowego.Oczekiwanie,żekażdy
60Por.raportNIK,Informacjaowynikachkontroli„Wydawaniedecyzjiopozwoleniuna
budowęorazdecyzjiopozwoleniunaużytkowanieobiektówmieszkaniowegobudownic-
twawielorodzinnegowrazzinfrastrukturątowarzyszącą”,LWR.410.017.00.2015Nrewid.
210/2015/P/15/107/LWR.
61Zob.wyrokNSAz13.09.2019r.,IIOSK2370/19,LEXnr2727102;wyrokWSAwŁodzi
z18.07.2019r.,IISA/Łd155/19,LEXnr2702457.
MikołajGoss
63