Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Art.74
TytułI.Przepisyogólne
wporozumieniuzministremwłaściwymdosprawbudownictwa,pla-
nowaniaizagospodarowaniaprzestrzennegoorazmieszkalnictwa.
Rozporządzenietoniezostałojednakjeszczewydane.
Art.74.[Wymogikorzystaniazterenu]
1.Wtrakcieprzygotowywaniairealizacjiinwestycjinależyzapew-
nićoszczędnekorzystaniezterenu.
2.Wymóg,októrymmowawust.1,uwzględniająwszczególności
projektanciorazorganyadministracjiustalającewarunkizabudowy
izagospodarowaniaterenuorazorganyadministracjiwłaściwedo
sprawwywłaszczanianieruchomości.
Wart.74komentowanejustawynałożonozarównonaorganyadmini-
stracji,jakinaprojektantówobowiązekracjonalnegogospodarowania
przestrzenią.Oznaczato,żeprzyopracowywaniurozwiązańocharak-
terzegeneralnym,atakżeindywidualnym,jednymzkryteriówoce-
nyprawidłowościichsporządzeniabędziewłaśnieoszczędnekorzy-
staniezterenu.Zakresprzedmiotowyobowiązywaniatejpowinności
jesttrudnydookreślenia.Postanowieniaart.74ust.1i2p.o.ś.po-
winnybyćbowiemuwzględnianewprocesieopracowywaniaplanów
zagospodarowaniaprzestrzennegoorazdecyzjiouwarunkowaniach
środowiskowychiprojektówbudowlanych,iwzasadziekażdyzorga-
nówadministracjipowinienmiećjenauwadze,jeżelijegodziałalność
możemiećwpływnaracjonalnągospodarkęprzestrzenną.Zasadność
takiegotwierdzeniaznajdujeswojepotwierdzeniewpiśmiennictwie,
wktórymskazujesię,żenEtapprzygotowaniairealizacjiinwestycji
obejmujewszczególnościdecyzjęśrodowiskową,decyzjęowarunkach
zabudowyizagospodarowaniaterenuorazpozwolenienabudowę.
Dopierozchwilązłożeniawnioskuprzezinwestora,wktórymten-
żedeklarujeikonkretyzujezamiarwykonaniaokreślonejinwestycji,
możnamówićojejprzygotowywaniu.Zatembędzietodopieroetap
postępowaniaadministracyjnegozmierzającegodouzyskaniadecyzji
wyznaczającejparametrykonkretnejinwestycji.Należyzauważyć,że
ustawodawcawart.74ust.1[p.o.ś.]procesprzygotowywaniairealiza-
cjiinwestycjiujmujełącznie,wzasadziejakojedenetap”(K.Świderski,
142
