Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
32
Rozdział1.Prawowłasności
Wartoprzytymzauważyć,żezgodniezart.7ust.3u.w.l.gdybydoszło
doustanowieniaodrębnejwłasnościlokalubezuzyskaniazaświadczenia,
októrymmowawart.2ust.3u.w.l.,powództwoostwierdzenienieważ-
nościtakiegoustanowieniamożewnieśćrównieżwłaściwyzuwagina
położenienieruchomościwójt,burmistrzalboprezydentmiastabądź
starosta.Przytymwpowołanymart.2ust.3u.w.l.chodziozaświad-
czeniewydaneprzezstarostęcodotego,czylokalspełniawymagania
stawianelokalowisamodzielnemu,określonewart.2ust.2u.w.l.We-
długtegoostatniegoprzepisuzsamodzielnymlokalemmieszkalnym
mamydoczynieniawówczas,gdyjesttowydzielonatrwałymiściana-
miwobrębiebudynkuizbalubzespółizbprzeznaczonychnastały
pobytludzi,którewrazzpomieszczeniamipomocniczymisłużą
zaspokajaniuichpotrzebmieszkaniowych;odpowiednioodnosi
siętorównieżdosamodzielnychlokaliwykorzystywanychzgod-
niezprzeznaczeniemnaceleinneniżmieszkalne.Dolokalumogą
przynależećjakojegoczęściskładowepomieszczenia,choćbynawet
doniegobezpośrednionieprzylegałylubbyłypołożonewgranicach
nieruchomościgruntowejpozabudynkiem,wktórymwyodrębniono
danylokal,awszczególności:piwnica,strych,komórka,garaż,zwane
npomieszczeniamiprzynależnymi”(art.2ust.4u.w.l.).
Odrębnawłasnośćlokalumożerównieżpowstaćwwykonaniuumowy
zobowiązującejwłaścicielagruntudowybudowanianatymgruncie
domuorazdoustanowieniapozakończeniubudowyodrębnejwłasności
lokaliiprzeniesieniategoprawanadrugąstronęumowylubnainną
wskazanąwumowieosobę(art.9ust.1u.w.l.).Abytakaumowabyła
ważna,stronapodejmującasiębudowymusibyćwłaścicielemgruntu,
naktórymdommabyćwzniesiony,aponadtomusiuzyskaćpozwolenie
nabudowę,natomiastroszczenieoustanowienieodrębnejwłasności
lokaluioprzeniesienietegoprawapowinnobyćujawnionewksiędze
wieczystej(art.9ust.2u.w.l.).Jeżeliwpraktycedoszłobydowykony-
waniatakiejumowywsposóbwadliwyalbosprzecznyzumową,na
wniosekkażdegonabywcysądmożepowierzyć,wtrybiepostępowania
nieprocesowego,dalszewykonywanieumowyinnemuwykonawcyna
