Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
34
Rozdział1.Prawowłasności
natomiastwobectego,żeustanowienieodrębnejwłasnościlokaluod-
bywasięnamocyorzeczeniasądu,braktumiejsca(ipotrzeby)na
stosowaniewymoguaktunotarialnego-nieulegabowiemwątpliwo-
ści,żeorzeczeniesądowestanowituwystarczającodoniosłąformędla
ustanowieniaodrębnejwłasnościlokalu,niejakokonsumującąwsobie
wspomnianywymógformyaktunotarialnego.
Jeżeliuczynieniezadośćprzesłancesamodzielnościlokaliwymagawy-
konaniarobótadaptacyjnych,sądmożewpostanowieniuwstępnym,
uznającymżądanieustanowieniaodrębnejwłasnościlokaliwzasadzie
zausprawiedliwione,upoważnićzainteresowanegouczestnikapostępo-
waniadoichwykonania-tymczasowonajegokoszt.Wrazieprzeszkód
stawianychprzezinnychuczestnikówsąd-wpostanowieniuwstępnym
lubwpostanowieniuoddzielnym-możewydaćstosownenakazylub
zakazy(art.11ust.2u.w.l.).Ponadtozgodniezart.11ust.3u.w.l.,
jeśliwydzielenielokalubyłobysprzecznezart.2ust.1a-2u.w.l.,sąd,
znoszącwspółwłasnośćnieruchomości,nieorzekaojejpodzialeprzez
wydzielenielokalu,aleustalaudziaływspółwłaścicieliwnieruchomo-
ści.Przytymzgodniezpowołanymart.2ust.1au.w.l.ustanowienie
odrębnejwłasnościsamodzielnegolokalunastępujezgodniezusta-
leniamimiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegoalbo
treściądecyzjiowarunkachzabudowyizagospodarowaniaterenu,albo
uchwałyoustaleniulokalizacjiinwestycjimieszkaniowejorazzgodnie
zpozwoleniemnabudowęalboskuteczniedokonanymzgłoszeniem
izgodniezpozwoleniemnaużytkowaniealboskuteczniedokonanym
zawiadomieniemozakończeniubudowy.Przepisutegoniestosujesię
jednakdobudynkówistniejącychprzeddniem1.01.1995r.lubwybu-
dowanychnapodstawiepozwolenianabudowęwydanegoprzedtądatą
(art.2ust.1bu.w.l.).Zkoleiwmyślart.2ust.1cu.w.l.odrębnąnieru-
chomośćwbudynkumieszkalnymjednorodzinnymmogąstanowićco
najwyżejdwasamodzielnelokalemieszkalne.Ograniczenietoniema
zastosowaniadobudynków,którezostaływybudowanenapodstawie
pozwolenianabudowęwydanegoprzeddniem11.07.2003r.Natomiast
art.2ust.2u.w.l.zastrzega,żesamodzielnymlokalemmieszkalnym,
doksięgiwieczystejmacharakterdeklaratywny.PodobnieŁ.Abramowicz,Sytuacja
prawnaodrębnejwłasnościlokaluprzedwpisemdoksięgiwieczystej,PS1999/7-8,s.33.
