Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Prawowłasności
33
kosztiniebezpieczeństwowłaścicielagruntu(art.9ust.3u.w.l.)-do-
chodziwięcwówczasdowykonaniazastępczego31.
Zkoleijeżelichodziodrugizewspomnianychpowyżejsposobówpo-
wstaniaodrębnejwłasnościlokalu,czyliojejwykreowanienapodstawie
jednostronnejczynnościprawnej,towskazaćnależy,żewart.10u.w.l.
ustawodawcastanowi,iżwłaścicielnieruchomościmożeustanawiać
odrębnąwłasnośćlokalidlasiebiewłaśnienamocyjednostronnej
czynnościprawnej;należywówczasodpowiedniostosowaćprzepisy
oustanowieniuodrębnejwłasnościwdrodzeumowy.Zatemrównież
wtakiejsytuacjiniezbędnebędziedochowanieformyaktunotarialnego
(art.7ust.2u.w.l.),zawarciewniejwskazanychpowyżejelementów
treści(art.8ust.1u.w.l.)orazdokonaniewpisutegoprawadoksięgi
wieczystej(art.7ust.2u.w.l.).
Cosięnatomiasttyczyostatniegozewskazanychpowyżejsposobów
powstaniaodrębnejwłasnościlokalu,tj.orzeczeniasąduznoszącego
współwłasność32,zaznaczyćnależy,żezgodniezart.11ust.1u.w.l.także
wówczasodpowiedniezastosowanieznajdująprzepisyoustanowieniu
odrębnejwłasnościlokaliwdrodzeumowy.Tuwydajesię,żetoodpo-
wiedniezastosowanieprzejawisięwtym,żeorzeczeniesądubędzie
musiałozawieraćwskazanieelementówtreściowychzart.8ust.1u.w.l.,
atakżeniezbędnybędziewpisdoksięgiwieczystej(art.7ust.2u.w.l.)33;
31
Zob.też,jeślichodzioumowędeweloperskąsensustricto,przepisyustawy
z20.05.2021r.oochronieprawnabywcylokalumieszkalnegolubdomujednorodzinnego
orazDeweloperskimFunduszuGwarancyjnym(Dz.U.poz.1177);wcześniejnatomiast
obowiązywały,uchyloneobecnie,regulacjeustawyz16.09.2011r.oochroniepraw
nabywcylokalumieszkalnegolubdomujednorodzinnego(Dz.U.z2021r.poz.1445).
32
WtymkontekściewartozwrócićuwagęnazapatrywanieSąduNajwyższego,
wmyślktóregoniedopuszczalnejestustanowienieodrębnejwłasnościlokaluwdrodze
orzeczeniasąduwydanegonapodstawieart.231§1k.c.(wyrokSNz26.07.2000r.,
ICKN869/00,OSNC2001/1,poz.15).
33
Przyczymzazwyczajprzyjmujesię,żewpisdoksięgiwieczystejmatakżewtym
przypadku,tj.kiedyzostajedokonanynapodstawiepostanowieniasąduozniesieniu
współwłasności,charakterkonstytutywny(uchwałaSNz21.02.2008r.,IIICZP152/07,
OSNC2009/2,poz.24;wyrokSNz29.06.2012r.,ICSK541/11,LEXnr1232455).Ale
odmienniewwyrokuSNz13.05.2004r.,VCK492/03,LEXnr328063,gdziewskazano,
żewprzypadkuustanowieniaodrębnejwłasnościlokalunamocyorzeczeniasąduwpis
