Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Rozdział1.Prawowłasności
35
wrozumieniuustawy,jestwydzielonatrwałymiścianamiwobrębie
budynkuizbalubzespółizbprzeznaczonychnastałypobytludzi,które
wrazzpomieszczeniamipomocniczymisłużązaspokajaniuichpotrzeb
mieszkaniowych.Przepistenstosujesięodpowiedniorównieżdosa-
modzielnychlokaliwykorzystywanychzgodniezprzeznaczeniemna
celeinneniżmieszkalne34.
Ponadtojeślichodziopotencjalneprzedmiotyprawawłasności,usta-
wodawcasprecyzował(zob.art.461k.c.),żenieruchomościamirolny-
mi(gruntamirolnymi)sątakienieruchomości,któresąlubmogąbyć
wykorzystywanedoprowadzeniadziałalnościwytwórczejwrolnictwie
wzakresieprodukcjiroślinnejizwierzęcej,niewyłączającprodukcji
ogrodniczej,sadowniczejirybnej.
BraknatomiastwKodeksiecywilnymdefinicjilegalnejrzeczyrucho-
mej.Wobectegozasadnewydajesiębudowaniejejwdrodzewniosko-
waniaacontrariowstosunkudodefinicjinieruchomościprzytoczonej
powyżej.
Prawnierelewantnyjesttakżepodziałrzeczynaoznaczonecodotożsa-
mościioznaczonecodogatunku(zob.np.różnicenatleart.155k.c.).
Jakorzeczyoznaczonecodotożsamościkwalifikujesięrzeczyoznaczone
wsposóbzindywidualizowanytak,żetylkojednatakarzeczwystępuje
wobrocie.Taindywidualizacjamożealbowynikaćzwłaściwościsamej
tejrzeczy(np.oryginałobrazuXnamalowanyprzezartystęY),albo
stanowićnastępstwozindywidualizowaniaprzedmiotutransakcjiprzez
samestrony.Zkoleizarzeczyoznaczonecodogatunkuuznajesięrzeczy
występującewobrociewwiększejliczbieiwskutektegozastępowalne
(wymienialne)nainnerzeczytegosamegogatunku.Ichcechyoznacza
sięwedługparametrówocharakterzeogólnym(tj.wagi,objętości,liczby
tychrzeczyitp.).
34
Szerzejnatentematzob.odpowiedzinapytania:Kiedymamydoczynieniazodrębną
nieruchomościąlokalową?orazWjakisposóbmożnaustanowićodrębnąwłasnośćlokalu?
wrozdziale5.Zob.teżzawartewodpowiedzinatodrugiepytanieuwagipoczynione
natleustawyz20.05.2021r.oochronieprawnabywcylokalumieszkalnegolubdomu
jednorodzinnegoorazDeweloperskimFunduszuGwarancyjnym(Dz.U.poz.1177).
