Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
WSTĘP
Współczesnyryneknieruchomościmieszkaniowychzmieniasiędynamicznie.
Aktywnośćwielupodmiotównatymrynkuorazszybkozmieniającesięotocze-
nie-m.in.fluktuacjaludziiskalapotrzebmieszkaniowych-nasilajądyskusje
omieszkaniachiproblemachznimizwiązanymi.Dywagacjetedotycząnajróż-
niejszychkwestii-odposzukiwaniatzw.mieszkańdostępnych,którepozwala-
łybynazaspokojenieprzeciętnychpotrzebmieszkaniowych(Bryx,2019,s.113)
dopodejmowaniarozważańnadzakupaminieruchomościprzezcudzoziemców,
którzylokująkapitałwnajwiększychaglomeracjachPolski(Jaworek,Karaszewski
iSiemińska,2019,s.86-92).Wnurttenwpisująsięrównieżaspektyzwiązane
zpotrzebamimieszkaniowymiipreferencjami.
Badaniazwiązanezpreferencjamimieszkaniowymistanowiączęśćpłasz-
czyznybadańrynkunieruchomości.Preferencjebowiemdotycząaspektów
popytowychrynku-szerokotraktowaneobejmują:zachowaniakupujących,po-
dejmowaneprzeznichdecyzjeiwyboryorazczynniki,którymikierująsięnabyw-
cy,decydującsięnalokale,motywyokreślonychzachowańczypotrzeb.Patrząc
więcnazakresprzedmiotowy,nieulegawątpliwości,żeproblematykapreferen-
cjimieszkaniowychjeststosunkowoszeroka.Jestrównieżważnaispecyficzna,
aupodstawtakiegotwierdzeniależyprzynajmniejkilkapowodów:
•Popierwsze-zewzględunaistotęibezprecedensoweznaczeniemieszkania.
Pomijającjegorolęifunkcjewzaspokajaniupotrzebmieszkaniowych,jako
dowódsłużyćmożedyskusja,którąw2019rokuprowadzonowmediach.
DotyczyłaonaprzeszkóduniemożliwiającychkolonizacjęMarsa.Niewda-
jącsięwszczegóły,podanotrzyelementy,któreskazująnaniepowodzenie
takiejmisjiludzkiej,przynajmniejwnajbliższymczasie:brakwody,kłopoty
ztransportemibrakmieszkańnaMarsie.Wśródtrzechkluczowychelemen-
tówwymienionomieszkanie.
•Podrugie-jakwskazujesięwliteraturzeprzedmiotu,budowaneobecnie
mieszkaniaczyzespołymieszkaniowe,zewzględunaprzyjętąwwiększości
technologięichwznoszenia,trwałośćiwzględnąniemożnośćpoddawaniagłę-
bokimzabiegommodernizacyjnym,służyćbędągospodarstwomdomowym
przeznastępnychkilkadziesiątlat(Herbst,1982,s.366).Ważnejestzatem,by
oddawanydoużytkuzasóbodpowiadałpreferencjomosób,któremająwnim
zamieszkać.Ichoćczaseksploatacjibudynkówmieszkaniowychznacznie
5
