Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
mościprzezgminyiujawnieniemichprawawłasnościwksięgachwieczystych.
Wprzypadkudziałeknabytychnapodstawieart.98ust.1[Ustawa,1997b]jako
głównąprzyczynęprzewlekłościorganówwrealizowaniuustawowegoobowiąz-
kuujawnianiaprawawłasnościwksiędzewieczystejwyszczególnionooczekiwa-
niewójtównazłożenieprzezbyłychwłaścicieliwnioskówoujawnieniepodziału
nieruchomości.
Ponadto,zdaniemCienciałyA.iFlorka-PaszkowskiegoR.(2016),jednym
zobserwowanychproblemów,dośćpowszechniespotykanychwPolsce,jestnie-
uregulowanystanprawnymieniaopuszczonego,podpojęciemktóregonależy
rozumiećwszelkimajątek,wtymnieruchomościosób,którewzwiązkuzwojną
rozpoczętą1września1939r.utraciłyjegoposiadanie,anastępniegonieodzy-
skały.Podkreślilioni,żemimoiżwydarzenia,któreprzyczyniłysiędopowstania
problemumieniaopuszczonegowPolscemiałymiejscewodległejprzeszłości,
wdalszymciąguwywierająonewpływnawspółczesneprocesygospodarkinie-
ruchomościami.ŁuczyńskiR.(2007)jakokolejnąprzyczynęnieuregulowanego
stanuprawnegowskazałbrakorzeczeniaowykonaniuaktunadaniaziemi(na
ZiemiachOdzyskanych),jakożeakttennieprzenosiłwłasnościgruntu,ajedynie
stwarzałmożliwośćnabyciaprawaprzezuzyskanieorzeczeniaojegowykonaniu.
WedługHanusaP.(2007)częstympowodemwystępowaniarozbieżnościpomię-
dzystanemfaktycznymwykazanymwewidencjigruntówibudynkówastanem
ujawnionymwksiędzewieczystejjestbraknowejksięgiwieczystejprzyjed-
noczesnymwpisienieruchomościwdawneaustriackieksięgigruntowe-LWH
(liczbawykazuhipotecznego),jakrównieżwydawanieaktuwłasnościziemi
(AWZ)osobomwładającymgruntami,mimoiżwksięgachgruntowychgruntten
figurowałjakoprzedmiotwłasnościinnegowłaściciela.ZkoleiBojarZ.(2008)
przybliżyłproblematykęzaszłościspowodowanychwybudowaniembudynków
spółdzielnimieszkaniowychnagruntachoróżnymstanieprawnymibrakumo-
tywacjidoporządkowaniatychsprawwprzeszłości.Podkreślił,żespółdzielcze
własnościoweprawodolokalupodlegałoobrotowibezkoniecznościporządko-
waniasprawdotyczącychgruntu,podczasgdyjesttonieodzownewprzypadku
przenoszeniaprawaodrębnejwłasnośćlokalu.GołbaZ.(2011)wyszczególnił
problemusytuowanychdodnia1lutego1989r.nacudzymgrunciebeztytułu
prawnegourządzeńprzesyłowych,zktórychażokoło70%,pomimoeksploatacji
przeznowychwłaścicieli,pozostajenatychnieruchomościachbezustanowienia
stosownychsłużebności.
Kwartnik-PrucA.,HanusP.,OwerkoT.(2012)podkreślają,żerównieżzmia-
nydawnychoznaczeńnieruchomości(np.parcelkatastralnych),któremiałymiej-
scemiędzyinnymiwtrakciezakładaniaewidencjiwlatachsiedemdziesiątych
XXwieku,aktórymnietowarzyszyłyzmianywtreściksiągwieczystych,powo-
dowałyinadalpowodująsporezamieszanie.WedługHanusaP.(2007)właśnie
zmianynumeracjidziałekorazfakt,żeewidencjagruntów,zakładananamocy
11
