Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
1.3.Przygotowanieprocesuinwestycyjnego
•projektbudowlany,
•projektywykonawczebędąceuszczegółowieniemrozwiązańprojektowych
zprojektubudowlanego,
•przedmiarrobót.
Zbiórspecyfikacjitechnicznychstanowiodrębnydokumentintegralniezwiązany
zdokumentacjąprojektową.
1i3i3iStudiaianalizyprzedinwestycyjne
Każdyobiektbudowlanypowinienzapewniaćspełnieniefunkcji,którebyłypodsta-
wąjegopowstania.Przedrozpoczęcieminwestycjibudowlanejnależyprzeprowadzić
analizępotrzebimożliwościukierunkowanychnauzasadnieniecelowościinwestycji,
jejrozwiązańfunkcjonalno-przestrzennychitechnologicznychorazuzasadnienielo-
kalizacjizuwzględnieniemoddziaływaniainwestycjinaotoczenie.
Wfaziestudiówianalizprzedinwestycyjnychmogąbyćwykonywane:
•studiawstępnedotyczące:
-badańrynku,
-ocenyróżnychmożliwościzaspokojeniazapotrzebowania,
-ramoweokreślenieprogramuinwestycji;
•studiadotyczącelokalizacji,jeżeliniejestonazdeterminowana,obejmujące
ocenęporównawcząkosztówrealizacjiinwestycjiwróżnychlokalizacjach,
oceniająctylkoelementyróżnicujące;
•studiadotyczącewyborunajlepszejtechnologiiprodukcjilubusług;
•ocenaporównawczawariantówlokalizacyjnychitechnologicznychorazwybór
wariantunajlepszego,stanowiącegopodstawęszczegółowychopracowańpro-
jektowychwfazietechnicznej;
•określeniepodstawowychparametrówinwestycjidouwzględnieniawfazie
technicznej,takichjak:
-programinwestycji,
-wartośćkosztorysowainwestycji(budżetinwestycji),
-studiumwykonalnościinwestycji(lubbiznesplan),
-ramowyharmonogramprzygotowaniairealizacjiinwestycji,
-montażfinansowyiharmonogramzapotrzebowanianaśrodkifinansowe;
•decyzjainwestoraoprzystąpieniudoprzygotowaniainwestycjizakceptacjąjej
podstawowychparametrówustalonychwwynikustudiówianalizprzedprojek-
towychalbodecyzjaozaniechaniudalszychpracnadinwestycjąjakoniecelową
ekonomicznie;
•ewentualnieopracowanieprogramufunkcjonalno-użytkowego,jeżeliinwestor
przewidujezamówieniełączne,obejmującezaprojektowanieiwykonanierobót
budowlanych.
27
