Treść książki

Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
1.Budowlanyprocesinwestycyjny
3)operacyjną-eksploatacjiwstępnejinormalnegoużytkowaniaobiektu,cojestwy-
nikiemjegowłaściwejobsługi,konserwacjiczykoniecznychnapraw.
Zarządzanieproceseminwestycyjno-budowlanymjestcałokształtemdziałalnościjed-
nostekorganizacyjnychsterującychprzebiegiempełnegocykluprzygotowania,realiza-
cjiprzedsięwzięciainwestycyjnegoirozpoczęciaeksploatacjiwybudowanegoobiektu.
Głównymzadaniemtejdziałalności,pozaosiągnięciemzamierzonychefektówrzeczo-
wych,jestoptymalizacjaprzebieguprocesurealizowanegowinteresieinwestoraprzez:
wybórsposobuinwestowania;
wybóruczestnikówprocesuinwestycyjnegoizawarcieznimodpowiednich
umów;
właściwepełnienienadzoruinwestorskiego;
monitorowanieprzebiegurealizacjiprocesuwzakresiezgodnościzdokumenta-
cją,warunkamiumóworazuzgodnionymharmonogramembudowy;
kontrolowanieiodbiórorazudokumentowaniewymaganejjakościwykonania
robót;
rozliczeniefinansowezobowiązańkontraktowych.
Dozapewnieniawłaściwegozarządzaniaproceseminwestycyjnymwprzedstawio-
nymwyżejzakresieniezbędnejestprzygotowaniedokumentacjiorganizacjiprocesu
inwestycyjno-budowlanegoukierunkowanejnawłaściwezsynchronizowaniewcza-
siewykonywaniazadańprzezjegouczestników,zapewniającrealizacjęinwestycji
wprzewidzianymterminieookreślonychstandardachjakościowych.
1i3iPrzygotowanieprocesuinwestycyjnego
1i3i1iZakresdokumentacjiprojektowej
Formaizakresdokumentacjiorganizacjiprocesuinwestycyjnegomawzasadziecha-
rakterindywidualny,zależnyodwielkościinwestycjiiprzyjętegomodeluprocesuin-
westycyjno-budowlanego.Głównienależywniejokreślić:sposóbrealizacjiprocesu,
organizacjęprocesuiefektywnośćekonomicznąprocesu.Poglądowąstrukturędzia-
łań,wtymopracowańanalityczno-projektowych,wprocesieinwestycyjno-budowla-
nymprzedstawiononarysunku1.2.
Wewszystkichsytuacjach,azwłaszczazwiązanychzfaząprzedinwestycyjnąiin-
westycyjną,istotneznaczeniamaopracowanieharmonogramówrealizacjiprzedsię-
wzięciainwestycyjnegowformiepozwalającejnadogodnąaktualizacjęwczasiere-
alizacjibudowy.WcorazszerzejstosowanychwPolscewostatnichlatachzasadach
dotyczącychprzygotowaniairealizacjikontraktówbudowlanychokreślonychprzez
BankŚwiatowyiUNIDO(ang.UnitedNationsIndustrialDevelopmentOrganization)
zwracasięuwagęnato,jakważnejestzachowanieprocedurocenyrealnościinwe-
stycji[4].Niezbędnejestwięcopracowanieharmonogramurzeczowo-finansowego,
harmonogramufinansowaniaiocenyfinansowejinwestycji.
20