Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
RozdziałI
Teoretyczneaspektyrozwoju
rynkunieruchomości
1010Koncepcjarynkunieruchomościwświetleteoriirynku
Odśredniowieczarynekjestutożsamianyzplacemtargowymwcentrum
miasta1.Jesttorównież„całokształtstosunkówhandlowo-gospodarczych,obej-
mującysprzedażikupnotowarów,wymianękapitałów,usługitp.”lub„zespół
kupującychisprzedających,którychdecyzjewpływająnakształtowaniepopytu
ipodażyorazpoziomucen”2.Interpretacjapierwszejczęścidefinicjisprowadza
siędotraktowaniarynkujakookreślonegoprzestrzennieobszaru,naktórymdo-
chodzidowymianytowarówiusług.PodobnepodejścieproponujeS.Mynarski,
twierdząc,żerynekrozpatrywanyjakokategoriatechnicznajestfizycznymmiej-
scem,wktórymspotykająsięosobiściestronytransakcji,czylikupującyisprze-
dający,zzamiaremdokonaniawymiany3.Rozszerzeniepojęciaopewienmen-
talnyobszar,naktórymnegocjowanesąwarunkiumowy,prowadzidoszerszej
kategoriiprzestrzennejrynku,naprzykładobszarubiznesu.
Winnymujęciurynekto„proceswramachktórego,kupującyisprzedający
określają,comajązamiarkupowaćisprzedawaćoraznajakichwarunkach”.Jest
torównieżprocessamokorygującyprzezsystemcen,które„prowadząikoor-
dynujądecyzjeprodukcyjnesprzedawcówidecyzjenabywczekonsumentów”4.
1TakiepodejścieE.Kucharska-Stasiakokreślajakohistorycznelubtechniczne.Zob.Nierucho-
mośćarynek,WydawnictwoNaukowePWN,Warszawa1999,s.30.
2Zob.Małysłownikjęzykapolskiego,WydawnictwoNaukowePWN,Warszawa1995.
3ZaAnalizarynku.Systemyimechanizmy,red.S.Mynarski,AEKraków1993,s.10.
4ZgodniezdefinicjązaproponowanąprzezD.KopycińskąwpracyMikroekonomia,Wydawnic-
twoNaukoweUS,Szczecin2001,s.29.
