Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
PUŁAPKAGENTRYFIKACJI…
9
szerokorozumianejbranżykreatywnej:artystów,pracownikówsektorakultury,
branżyreklamowej,IT,start-upów,przedstawicieliwolnychzawodów,aleteż
studentówiturystów.Obecnośćtychgruporazzwiązanejzichpotrzebamiinfra-
strukturyspołecznej,np.lokaligastronomicznych,klubów,galerii,showroomów,
hosteliibiur,stopniowouatrakcyjniawizeruneknuszlachetnianej”tądrogąprze-
strzeni.Kolejnymetapemprocesujestgentryfikacjazaawansowana,kiedypio-
nierówcharakterystycznychdlawstępnejfazy(gentryfikacjimarginalnej)wypie-
raćzaczynajągentryfierzyzaawansowani,dysponującytradycyjnierozumianym
kapitałemekonomicznym(Drozda2017,s.39-57).
Koegzystującezdotychczasowąpopulacjąmiejscanalternatywne”,narów-
nizsamymimieszkańcami,stająsięwówczasofiaramirosnącychczynszów
idrożejącychusług.Dziękitemuuruchomionezostająmniejlubbardziejra-
dykalnewswoimprzebieguprocesysegregacyjne.Dominującąrolęnarynku
zaczynająodgrywaćtenieruchomości,któreprzeznaczonesądlazamożnych
klientów,wsferzeusługrośniezaśznaczenieplacóweksieciowychifranczyzo-
wych.Zróżnicowanakulturowoprzestrzeńpoddanazostajestopniowejunifikacji
uwzględniającejpotrzebyjedynienajbogatszejczęściludności(tamże,s.58)4i
Wbadaniachgentryfikacjiwyodrębniasiędwagłówneźródłategozjawiska.
Jednazperspektywzwiązanajestzpodejściemkonsumpcyjnym(popytowym),
wskazującymnaatrakcyjnośćprzestrzenipoddawanychgentryfikacjidzięki
ichdobremupołożeniuorazbogactwulokalnieoferowanychusług(Ley1981;
1986).Drugieujęcie-produkcyjne(podażowe)-zwracazkoleiuwagęnapo-
tencjałinwestycyjnytakichobszarówwodniesieniudowystępowaniazjawiska
lukirentowej-dysproporcjimiędzybieżącą,niskąwartościąrynkowąiużytko-
wąapotencjalniewysokąrentągruntowąuruchamianąprzezzainwestowanie
zaniedbanychnieruchomości.Dziękispekulacjistanowitoźródłopotencjalnie
wysokiegozwrotuzinwestycji(Smith1979,s.545).Towłaśniespórprzedsta-
wicieliwskazanychtupodejśćnadajedynamikęwspółczesnejdebacienaukowej
poświęconejzjawiskunuszlachetniania”przestrzeni.
Gentryfikacja,wprzeciwieństwiedoświadomieplanowanejrewitalizacji,jest
zjawiskiemospontanicznymiżywiołowymcharakterze,inspirowanymprzez
czynnikirynkowe.Wśródjejkorzyściwskazaćnależyożywienieinwestycyjne,
zwiększeniewpływówpodatkowych,poprawęwskaźnikówjakościżyciaistanu
technicznegosubstancjibudowlanej-cojestatrakcyjnezwłaszczazewzględu
naczęstopoddającąsięgentryfikacjizabudowęzabytkowąoszczególniewy-
sokiejwartościkulturowej.Procestensprzyjaponadtozwartościosadnictwa
-zwłaszczawprzypadkugentryfikacjimiejskiej-copozwalaprzeciwstawiać
siękosztomspołecznymiśrodowiskowymgenerowanymprzezsuburbanizację.
Jednocześniejednaknuszlachetnianie”wywołujekosztyubocznewłaściwedla
tegoprocesuosadniczego.Szczególniedotkliwesąmechanizmywypieranialud-
ności,gettoizacjiielitaryzacjiprzestrzeni,cozmniejszajejdostępnośćdlasłabiej
rowych).Decydujedziękitemuouprzywilejowanymusytuowaniuswoichdysponentówwstruk-
turzespołecznejnawetwówczas,gdyniesąosobamizamożnymi(Bourdieu1986).
4Istniejątakżebardziejzłożonemodelestadialnegentryfikacji-prostotamodeluwyróżnia-
jącegofazęmarginalnąizaawansowanązwiększajednakjegouniwersalność.
