Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Ztabeli2.5wynika,żerynkowawartośćnieruchomościwycenianejpowinnabyćsza-
cowananapodstawiewartościtrzechnieruchomości,którychrangawynosi7,atakżejednej
nieruchomośćorandze8orazjednej,znajwyższąceną,orandze6.Szacowanajednostkowa
wartośćpowinnabyćwyliczonajakowartośćprzeciętnazjednostkowychcenwyselekcjo-
nowanychnieruchomości:
w=
310
+
300
+
285
+
210
+
220
=
26500
,
zł/m2.
5
Wprocedurzetejpowinnobyćrównieżokreśloneodchyleniestandardowewartości
przeciętnej(w):
σ[]
w
=
∑
i
nn
(
(
c
i
−
−
1
w
)
)
2
=
2086zł/m2.
,
Wartośćrynkowaanalizowanejnieruchomościstanowiiloczynpolajejpowierzchni
S=2300m2iszacowanejjednostkowejwartościrynkowejw=250,00zł/m2:
W=2300m2i250,00zł/m2=609500zł.
Pouwzględnieniuwyliczonegoodchyleniastandardowegoσ[w]=20,86zł/m2rynkowa
wartośćanalizowanejnieruchomościpowinnasięzawieraćwnastępującymprzedziale:
W=(609500±47978)zł.
Napodstawiewyznaczonegoprzedziałumożnasformułowaćwniosek,żeszacowana
rynkowawartośćrozważanejnieruchomościjestokreślonazniedokładnościąokoło8%.
Porównanierynkowychwartościanalizowanejnieruchomościuzyskanychobiemame-
todamiwskazuje,żewynikanalizyszeregowaniajesto34500złwyższywstosunkudowar-
tościuzyskanejprzyzastosowaniuanalizyporównaniawzględnego.Różnicatamieścisię
wustalonymprzedzialeW=(609500±47978)zł.
