Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
3.3.Metodywycenywpodejściuporównawczym-rozważaniateoretyczne
3.3.1.Metodaporównywaniaparami
3.3.2.Metodakorygowaniacenyśredniej
3.3.3.Metodaanalizystatystycznejrynku
3.4.Metodywycenywpodejściuporównawczym-przykładyliczbowe
4.Parametrycznemodelewycenynieruchomościmetodąanalizystatystycznej
rynku
4.1.Wstęp
4.2.Konstrukcjaparametrycznychmodelijednostkowychcenelementów
nieruchomości
4.3.Estymacjaparametrówmodeliorazjednostkowychcentransakcyjnych
poszczególnychelementównieruchomości
4.4.Szacowanierynkowejwartościnieruchomości
4.5.Parametrycznymodelwycenynieruchomościgruntowychprzeznaczonych
podzabudowęmieszkaniowąlubzabudowanychbudynkamimieszkalnymi
4.6.Parametrycznymodelwycenynieruchomościzabudowanychpawilonami
usługowo-handlowymilubprzeznaczonychpodzabudowękomercyjną
4.7.Parametrycznymodelwycenynieruchomościrolnychoróżnejstrukturze
użytkówiklasbonitacyjnych
4.8.Parametrycznemodelejednostkowychceniatrybutówdlaelementów
nieruchomościoróżnychatrybutach
5.Metodywycenynieruchomościwpodejściudochodowym
5.1.Podstawowepojęciaiichinterpretacja
5.2.Parametryiwskaźnikiwwyceniemetodamidochodowymi
5.3.Kapitalizacjaidyskontowanieokresowychkwotpieniężnych
5.3.1.Kapitalizacja
5.3.2.Dyskontowanie
5.3.3.Przykładyliczbowekapitalizacjiidyskontowaniakwotpieniężnych
5.4.Szacowanierynkowejwartościnieruchomościjakoprzedmiotuprawawłasności
5.4.1.Technikakapitalizacjiprostej
5.4.2.Technikadyskontowaniastrumienidochodów
5.5.Szacowanierynkowejwartościnieruchomościjakoprzedmiotuprawa
własnościograniczonejużytkowaniemwieczystymgruntu
5.6.Szacowanierynkowejwartościnieruchomościjakoprzedmiotprawa
własnościobciążonejkredytemhipotecznym
80
80
83
87
97
111
111
112
113
115
116
120
125
127
135
135
136
137
137
140
143
145
146
153
163
166
4
