Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
Wstęp
Transformacjasystemowo-ustrojowazapoczątkowanaw1989r.przyniosłaistot-
nezmianywrealiachspołeczno-gospodarczychPolski.Przekształceniateodci-
snęły(inadalzaznaczają)swojepiętnowewszystkichdziedzinachżycia,skut-
kujączmianaminakierowanyminabudowęnowejgospodarki.Mimożeminione
trzydzieścilatprzemianprzyniosłoznacznąpoprawęwewszystkichwskaźnikach
ekonomicznychipozwoliłonaintegracjęzestrukturamiUniiEuropejskiej(UE),
tojednaknależypamiętać,żewwieluobszarachżyciaspołeczno-ekonomicznego
niezostałyosiągniętejeszczestandardykrajówwysokorozwiniętych.Istotnym
elementem,któryszczególniewostatnichlatachpodlegaintensywnymzmianom,
jestryneknieruchomościizwiązanaznimwartośćnieruchomości.
Intensywnyrozwójgospodarczystałsięważnymelementemwpływającym
naprzekształceniaiwzrostefektywnościzarządzanianarynkachnieruchomości
poprzezkształtowanieichnowegozakresuicharakteruzadań.Rosnącezbiegiem
czasupotrzebyspołeczeństwadeterminowałyinadaldeterminującorazwięcej
funkcjirealizowanychnatychrynkach.Ewolucjapodejściadogospodarkinie-
ruchomościamipokazaławzajemnywpływizależnościzpolitykągospodarczą
państwa,politykąrozwojulokalnego,politykąspołeczną,aprzedewszystkim−
zpolitykąprzestrzenną.Tenowerelacjeprzyczyniłysiędoukształtowaniaprze-
mianistotyitreścielementówtychpolityk.Skutkujetowzrostemzainteresowa-
niaprzestrzeniąmiejskąnietylkowkontekścieurbanistycznymiplanistycznym,
aletakżepodkątemspołecznym,nakierowanymnaupodmiotowienieipartycy-
pacjęmieszkańców.Procesprzechodzeniazgospodarkiplanowanejcentralnie
dogospodarkirynkowej,opartejgłównienawłasnościprywatnej,zmożliwością
łączeniasięwdobrowolnezwiązkiiorganizacjewceluochronyosiąganych
zyskówfirmdziałającychnarynkunieruchomości,dotknąłwnaszymkrajuistot-
nienietylkosektorprywatny,aletakżepośredniocałąadministrację(rządową,
samorządową).Najprościejrzeczujmując,możnastwierdzić,żenieruchomości
stałysięnajważniejszymiaktywami,niezbędnymidosprawnegofunkcjonowania
podmiotówgospodarczych,atakżeelementemkształtującympostawyioczeki-
waniaspołeczności.Szczególnieproblematykatadotknęłasektorsamorządowy,
odkądjednostkisamorząduterytorialnegostałysięaktywnymiuczestnikamiżycia
gospodarczego,zwłaszczawzakresierealizowanychzadańkomunalnych.Swego
rodzajuprzestrzennarestrukturyzacjanieruchomości,polegającanawprowadze-
niumechanizmówrynkowych,doprowadziładowzrosturacjonalnościiefektyw-
