Treść książki
Przejdź do opcji czytnikaPrzejdź do nawigacjiPrzejdź do informacjiPrzejdź do stopki
§3
DziałI.Przepisyogólne
wyposażeniewurządzeniainfrastrukturytechnicznejspełniająwy-
mogirealizacjiobiektówbudowlanychwynikającezrozporządzenia
MinistraInfrastrukturyz12.04.2002r.wsprawiewarunkówtech-
nicznych,jakimpowinnyodpowiadaćbudynkiiichusytuowanie,
odrębnychprzepisówiaktówprawamiejscowego.Takamożliwość
jestistotnaprzybilansieterenu(czyliokreślaniupowierzchniza-
budowy,terenubiologicznieczynnegoorazmiejscprzewidzianych
naparkingi,śmietnikiiinneobiekty)orazwyłączaniugruntuzpro-
dukcjirolnej(możnawyłączyćtylkotęczęśćdziałki,naktórejbę-
dzierealizowanainwestycja).Bogateorzecznictwowtymzakresie
dotyczywszczególnościwydawaniadecyzjiowarunkachzabudowy
izagospodarowaniaterenu,jednakargumentacjaprzywołanawwy-
rokachztegozakresumożebyćpomocnarównieżdlainwestorów,
którzymająproblemyzuzyskaniempozwolenianabudowęzuwa-
ginanieobjęcieinwestycjącałychdziałekewidencyjnych.Jakwy-
jaśniłWojewódzkiSądAdministracyjnywWarszawie,nwdecyzji
owarunkachzabudowynależyokreślićlinierozgraniczająceteren
inwestycji,wyznaczonenamapiewodpowiedniejskali.Zazwyczaj
sątogranicedziałkiewidencyjnej,alenicniestoinaprzeszkodzie,
byzapomocąliniirozgraniczeniowychinwestycjiwskazaćkonkretną
częśćdziałki,naktórejmożebyćrealizowanainwestycja(ł).Dział-
katowydzielonaewidencyjnieczęśćpowierzchniziemskiej.Teren,
jestpojęciembardziejogólnymniżdziałka.Słownikoweznaczenie
tegopojęcia,to«miejscewystępowania,zasięgu,odbywaniasięcze-
goś,obszar,okolica»(Uniwersalnysłownikjęzykapolskiego.Tom4,
red.S.Dubisz,Warszawa2003,str.54).Terenemmożewięcbyćcała
działka,kilkadziałekorazczęśćdziałkilubdziałek.Wrozporzą-
dzeniuMinistraInfrastrukturyz26.08.2003r.wsprawiesposobu
ustalaniawymagańdotyczącychnowejzabudowyizagospodarowa-
niaterenuwprzypadkubrakumiejscowegoplanuzagospodarowa-
niaprzestrzennegomowajestodziałcebudowlanej.Zfaktutegonie
możnajednakwyprowadzaćtwierdzenia,żewniosekowydaniede-
cyzjiowarunkachzabudowymusiobejmowaćzawszecałądziałkę
budowlaną(ł).Oznaczałobytobowiem,żezawartewart.61ust.7
pkt2ustawyz27.03.2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprze-
strzennymsformułowanie«terenu»jestzbędne.Tymczasemjedną
46
